2024年二手房屋买卖定金支付条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋买卖定金支付条款本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方联系方式1.2.3买方姓名1.2.4买方联系方式2.定金支付2.1定金金额2.1.1定金金额的确定2.1.2定金支付时间2.2定金支付方式2.2.1支付账户信息2.2.2支付凭证2.3定金退还2.3.1定金退还条件2.3.2定金退还方式2.3.3定金退还时间3.定金支付的监管3.1定金支付的监管机构3.2定金支付的监管账户3.3监管机构的责任4.违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方违约的处理方式4.1.2卖方违约的赔偿金额4.2买方违约4.2.1买方违约的处理方式4.2.2买方违约的赔偿金额5.其他约定5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3房屋交易税费5.4房屋维修责任6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效8.1合同生效的时间8.2合同生效的条件9.保密条款9.1保密信息的范围9.2保密责任的履行10.法律适用10.1合同适用的法律11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3定金支付凭证复印件12.合同签署日期13.合同签署地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方姓名：X1.2.2卖方联系方式：X1.2.3买方姓名：X1.2.4买方联系方式：X第二条定金支付2.1定金金额2.1.1定金金额的确定：人民币万元整2.1.2定金支付时间：双方签订本合同后五个工作日内第三条定金支付方式3.1买方通过银行转账的方式将定金支付至卖方指定的账户。3.2卖方提供有效的银行账户信息，并确保买方能够顺利进行转账操作。第四条定金退还4.1定金退还条件：4.1.1买方在签订本合同后，因个人原因决定不购买该房屋的，卖方应在收到买方书面通知后五个工作日内退还定金。4.1.2卖方在签订本合同后，因个人原因决定不出售该房屋的，卖方应在收到卖方书面通知后五个工作日内退还定金。4.2定金退还方式：卖方通过银行转账的方式将定金退还给买方。4.3定金退还时间：按照本合同第四条第4.1款规定的条件，卖方应在收到书面通知后五个工作日内完成定金的退还。第五条定金支付的监管5.1定金支付的监管机构：银行5.2定金支付的监管账户：银行分行支行，账号：X5.3监管机构的责任：监管机构应确保定金的安全，不得挪用、迟延支付或退还。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方违约的处理方式：卖方应双倍返还买方已支付的定金。6.1.2卖方违约的赔偿金额：双倍返还买方已支付的定金。6.2买方违约6.2.1买方违约的处理方式：买方无权要求返还已支付的定金，并应承担因此给卖方造成的损失。6.2.2买方违约的赔偿金额：买方应承担因此给卖方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条其他约定7.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应按照双方约定的时间将房屋交付给买方。7.2房屋过户手续：双方应按照中国法律的规定，共同办理房屋过户手续。7.3房屋交易税费：双方应按照中国法律的规定，各自承担应缴纳的税费。7.4房屋维修责任：本合同签订后，房屋的维修责任由卖方承担，直至房屋过户至买方名下。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。8.2.2合同解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事宜。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的生效不代表卖方对房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应按照中国法律的规定进行。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2本保密条款在本合同终止后继续有效。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3定金支付凭证复印件第十四条合同签署日期14.1本合同签署日期为2024年第十五条合同签署地点15.1本合同签署地点为市区街道号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。2.1.2第三方介入应符合相关法律法规的规定。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。2.2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行相应的职责。3.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的规定，并确保甲乙方的权益不受损害。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其责任限额应由甲乙方在书面协议中进行明确。4.2甲乙方应根据第三方的服务内容和质量，合理确定第三方的责任限额。4.3第三方应在其责任限额内对甲乙方承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系应符合本合同的约定和法律法规的规定。5.2第三方不应干预甲乙方之间的合同关系，其职责仅限于提供专业服务。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2第三方介入的变更和解除不影响本合同的履行。第七条第三方违约的处理7.1如第三方未按照本合同的约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方应根据第三方的违约情况和损失程度，合理确定违约赔偿金额。第八条甲乙方的权益保护8.1甲乙方应确保第三方的介入不影响其合法权益，如发现第三方有损害甲乙方权益的行为，甲乙方有权要求第三方停止侵害并承担赔偿责任。8.2甲乙方应在本合同中明确第三方的责任范围，以保护自身的权益。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙方与第三方签订的书面协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2甲乙方应确保书面协议的内容符合本合同的约定和法律法规的规定。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方应将第三方介入的情况及时告知对方，并确保对方了解第三方的主要职责和责任限额。10.2甲乙方应在本合同中明确双方的告知义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：定金支付凭证复印件附件四：第三方服务协议复印件附件五：房屋过户手续相关文件附件六：房屋维修责任确认书附件七：房屋交易税费计算清单附件八：中介服务费支付凭证复印件附件九：评估报告复印件附件十：房屋交付确认书附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需经原证书持有者签名确认。说明：证明房屋所有权归属，为房屋交易的重要依据。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、有效，复印件需经本人签名确认。说明：确认买卖双方的身份信息，以便于后续的合同履行和过户手续。附件三：定金支付凭证复印件要求：清晰、完整，复印件需经付款人和收款人签名确认。说明：证明定金已经支付，具有法律效力。附件四：第三方服务协议复印件要求：清晰、完整，复印件需经甲乙方和第三方签名确认。说明：明确第三方的服务内容、职责、责任限额等，保障甲乙方的权益。附件五：房屋过户手续相关文件要求：完整、真实，复印件需经相关机构签名确认。说明：包括房屋过户申请表、税费缴纳证明等，用于完成房屋所有权的转移。附件六：房屋维修责任确认书要求：清晰、完整，复印件需经甲乙方签名确认。说明：明确卖方在过户后的房屋维修责任，保障买方的居住权益。附件七：房屋交易税费计算清单要求：清晰、完整，复印件需经甲乙方签名确认。说明：详细列出房屋交易过程中应缴纳的税费，便于双方了解和核对。附件八：中介服务费支付凭证复印件要求：清晰、完整，复印件需经付款人和收款人签名确认。说明：证明中介服务费已经支付，具有法律效力。附件九：评估报告复印件要求：清晰、完整，复印件需经评估机构签名确认。说明：作为房屋价值评估的依据，帮助甲乙方合理定价和交易。附件十：房屋交付确认书要求：清晰、完整，复印件需经甲乙方签名确认。说明：确认房屋交付的时间和状态，保障买方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付定金。2.甲乙任何一方未按照本合同约定的时间完成房屋过户手续。3.甲乙任何一方未按照本合同约定的时间交付房屋。4.甲乙任何一方提供的信息不真实、不完整，导致合同无法履行。5.甲乙任何一方未按照本合同约定履行其义务，导致合