2024版房地产项目融资贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目融资贷款合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3保证人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款开始日期3.3还款结束日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条还款方式5.1还款方式5.2还款计划第六条担保措施6.1抵押物描述6.2质押物描述（如有）6.3保证人责任（如有）第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的修改与补充10.1合同修改方式10.2合同补充内容第十一条合同的履行地与法律适用11.1履行地11.2法律适用第十二条其他条款12.1信息保密12.2合同的送达第十三条附件13.1附件列表第十四条签字盖章页14.1贷款人签字盖章14.2借款人签字盖章14.3保证人签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X法定代表人：X1.2借款人信息名称：房地产开发有限公司地址：市区路号联系方式：X法定代表人：X1.3保证人信息（如有）名称：担保有限公司地址：市区路号联系方式：X法定代表人：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币亿元整。2.2贷款用途贷款主要用于房地产项目的开发建设，包括但不限于购买土地、建筑施工、购置材料、支付人工费用等。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款开始日期还款开始日期为贷款发放之次日。3.3还款结束日期还款结束日期为贷款期限届满之日。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款年利率为%。4.2利率调整方式贷款利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整，调整时间为每年的1月1日。第五条还款方式5.1还款方式借款人采用等额本息还款方式，每月偿还相等的贷款本金和利息。5.2还款计划具体的还款计划如下：首月还款金额：人民币万元整每月递减金额：人民币万元整一月还款金额：人民币万元整第六条担保措施6.1抵押物描述借款人将其名下的位于市区路号的房地产作为抵押物，用于担保本次贷款的偿还。6.2质押物描述（如有）借款人将其持有的公司的股权作为质押物，用于担保本次贷款的偿还。6.3保证人责任（如有）保证人同意对借款人的债务承担连带保证责任，确保贷款的偿还。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人和保证人签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件在贷款全部偿还完毕之前，未经贷款人同意，借款人和保证人不得以任何理由提前终止本合同。第八条违约责任8.1借款人违约情形借款人未能按期还款或违反本合同的其他条款，视为违约。要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息；依法行使抵押权、质权；要求保证人承担保证责任；向借款人追偿因违约所造成的损失。8.2贷款人违约情形贷款人未能按约定提供贷款或违反本合同的其他条款，视为违约。要求贷款人立即履行合同义务；要求贷款人承担违约责任；向贷款人追偿因违约所造成的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式合同当事人之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1合同修改方式本合同的修改应采用书面形式，经合同当事人协商一致后生效；修改后的合同与原合同具有同等法律效力。10.2合同补充内容本合同的补充应采用书面形式，经合同当事人协商一致后生效；补充后的合同与原合同具有同等法律效力。第十一条合同的履行地与法律适用11.1履行地本合同的履行地为借款人和贷款人所在地。11.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1信息保密合同当事人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；但如果法律、法规、政策要求披露的，除外。12.2合同的送达任何一方根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并通过邮政快递、电子邮件等方式送达对方指定的地址；如果对方没有指定地址，则视为送达至对方住所。第十三条附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于：贷款申请表抵押物、质押物清单保证人同意提供保证的书面文件贷款用途证明文件合同当事人之间的其他协议和文件。第十四条签字盖章页14.1贷款人签字盖章贷款人授权代表签字：____贷款人盖章：____14.2借款人签字盖章借款人授权代表签字：____借款人盖章：____14.3保证人签字盖章（如有）保证人授权代表签字：____保证人盖章：____本合同一式肆份，贷款人、借款人和保证人各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，特此对合同的相关条款进行修正和补充，以明确第三方的责任限额、权责划分等事项。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，根据本合同约定参与项目融资贷款过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定引入第三方。2.2甲乙方应在第三方介入前，将第三方的相关信息告知对方，并确保第三方信息的真实、准确、完整。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保护甲乙方的商业秘密和个人信息。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，包括但不限于服务质量、效果、安全性等。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，除非法律、法规另有规定。4.2第三方对其服务的责任限额，应在其与甲乙方签订的服务协议中明确约定。4.3如果第三方因其提供的服务导致甲乙方损失，甲乙方应先向第三方提出赔偿要求。如果第三方拒绝赔偿或无法赔偿，甲乙方可以根据本合同向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的义务和责任，不视为对对方的义务和责任。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利和义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止，应由甲乙方协商确定，并提前通知对方。6.2第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、交割等。第七条第三方介入的变更7.1如果甲乙方需要变更第三方，应提前通知对方，并说明变更理由和依据。7.2甲乙方与新第三方签订协议后，应将新协议副本送交对方留存。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与其他各方（如借款人、贷款人、保证人等）之间的权利、义务和责任，应在本合同及其相关协议中明确约定。8.2第三方不应视为合同当事人，但其提供的服务对合同的履行具有重要作用。8.3第三方对其他各方的义务和责任，不视为对合同当事人的义务和责任。本修正条款自甲乙方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细填写贷款人的基本信息、借款用途、贷款金额、还款计划等。附件二：抵押物、质押物清单列明抵押物、质押物的详细信息，包括资产名称、数量、价值等。附件三：保证人同意提供保证的书面文件保证人签署的同意提供保证的书面文件，明确保证的范围和责任。附件四：贷款用途证明文件证明借款人所申请贷款用于合法用途的文件，如合同、协议等。附件五：评估报告第三方评估机构出具的关于抵押物、质押物价值的评估报告。附件六：审计报告第三方审计机构出具的关于借款人财务状况的审计报告。附件七：合同履行过程中产生的其他文件如借款人还款凭证、贷款人放款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未能按期还款或违反本合同的其他条款。贷款人未能按约定提供贷款或违反本合同的其他条款。保证人未能履行保证责任或违反本合同的其他条款。第三方未能履行服务协议或违反本合同的其他条款。违约责任认定标准：违约行为的具体情形和程度，根据本合同及相关协议的约定进行认定。违约责任的承担方式，包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等。示例说明：如果借款人未能按期还款，贷款人可以根据合同约定收取违约金，并要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息。如果贷款人未能按约定提供贷款，借款人可以要求贷款人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如果保证人未能履行保证责任，借款人和贷款人可以要求保证人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如果第三方未能履行服务协议，甲乙方可以根据服务协议的约定要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版房地产项目融资贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3保证人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日第四条还款方式4.1还款方式4.2还款计划第五条贷款利率5.1贷款利率5.2利率调整机制第六条担保措施6.1抵押物描述6.2质押物描述（如有）6.3保证人责任（如有）第七条费用7.1贷款手续费7.2利息计算方式7.3其他费用第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人权利第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：_______银行地址：_______市_______区_______街道_______号联系方式：_______电话：_______，_______手机：_______联系人：_______，职务：_______1.2借款人信息名称：_______房地产开发有限公司地址：_______市_______区_______街道_______号联系方式：_______电话：_______，_______手机：_______联系人：_______，职务：_______1.3保证人信息（如有）名称：_______担保有限公司地址：_______市_______区_______街道_______号联系方式：_______电话：_______，_______手机：_______联系人：_______，职务：_______第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款总额为人民币_______万元整（大写：_______万元整）。2.2贷款用途贷款主要用于_______项目的开发建设，包括但不限于购买土地、建筑施工、材料采购、税费支付等。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日还款起始日为_______年_______月_______日。第四条还款方式4.1还款方式本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币_______万元整（大写：_______万元整）。4.2还款计划还款计划详见附件一《还款计划表》。第五条贷款利率5.1贷款利率贷款年利率为_______%。5.2利率调整机制贷款利率根据中国人民银行公布的基准利率调整，具体调整方式详见附件二《利率调整机制》。第六条担保措施6.1抵押物描述借款人将其名下的位于_______市_______区_______街道_______号的房地产抵押给贷款人，作为本次贷款的抵押物。具体抵押物信息详见附件三《抵押物清单》。6.2质押物描述（如有）借款人将其名下的_______（质押物名称）质押给贷款人，作为本次贷款的质押物。具体质押物信息详见附件四《质押物清单》。6.3保证人责任（如有）保证人对借款人的债务承担连带保证责任。具体保证责任范围和方式详见附件五《保证协议》。第七条费用7.1贷款手续费借款人应支付贷款手续费人民币_______万元整（大写：_______万元整）。7.2利息计算方式利息按照日利率计算，日利率为_______%。7.3其他费用借款人应支付其他费用，具体费用名称和金额详见附件六《其他费用清单》。第八条违约责任8.1借款人违约情形借款人未能按期还款或违反合同其他条款的，视为违约。违约行为包括但不限于：未按约定用途使用贷款、未按约定时间还款、提供虚假信息等。8.2贷款人权利1.要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金及相应利息；2.依法处置抵押物或质物，以偿还贷款本金及相应利息；3.向借款人追偿因违约所造成的损失；4.依法采取其他措施追究借款人的违约责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违反法律法规和政策规定。9.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，借款人应立即偿还全部未偿还贷款本金及相应利息。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违反法律法规和政策规定。11.3合同终止条件合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止后，借款人应立即偿还全部未偿还贷款本金及相应利息。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。12.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条其他条款13.1双方认为需要约定的其他事项如双方在合同履行过程中认为需要约定的其他事项，可另行签订补充协议。第十四条合同的附件14.1附件清单附件一：《还款计划表》附件二：《利率调整机制》附件三：《抵押物清单》附件四：《质押物清单》附件五：《保证协议》附件六：《其他费用清单》第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关但可能对合同履行产生影响的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、诉讼参与人等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入的条件第三方介入应符合法律法规和政策规定。第三方介入不得违反本合同的约定。第三条第三方介入的费用和责任3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用在书面协议中约定。3.2第三方介入的责任第三方介入的责任由甲乙方承担，第三方不承担合同责任。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入的权益第三方根据本合同介入的权益，由甲乙方保障。4.2第三方介入的权益限制第三方介入的权益不得侵犯甲乙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额在本合同中约定，或由甲乙方与第三方书面约定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需甲乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应在本合同中增加相关条款，明确第三方的权利和义务。6.2第三方介入的合同修正程序甲乙方应与第三方签订书面协议，并提交给对方审查。对方应在收到书面协议后_______日内提出异议，否则视为同意。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务第三方介入过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。8.2泄露后果如第三方