2024版房地产买卖合同标的物业具体情况介绍

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同标的物业具体情况介绍本合同目录一览1.1物业基本信息1.1.1物业名称1.1.2物业地址1.1.3物业类型1.1.4物业面积1.1.5物业所有权性质1.2物业权属情况1.2.1产权人信息1.2.2产权证号1.2.3产权到期时间1.2.4他项权利登记情况1.3物业使用情况1.3.1物业现状1.3.2使用人信息1.3.3使用状况1.3.4物业共有情况1.4物业配套设施1.4.1建筑结构1.4.2设施设备1.4.3绿化情况1.4.4物业管理情况1.5物业周边环境1.5.1地理位置1.5.2交通情况1.5.3教育资源1.5.4商业配套1.5.5医疗设施1.5.6环境质量2物业交易情况2.1交易双方信息2.1.1出卖人信息2.1.2买受人信息2.2交易方式2.2.1买卖方式2.2.2交易价格2.2.3付款方式2.2.4交付时间2.3交易条件2.3.1物业过户条件2.3.2物业交付条件2.3.3物业交易税费承担2.4交易附属事项2.4.1物业维修基金2.4.2物业管理费2.4.3户口迁移2.4.4家具家电归属3合同的履行、变更和解除3.1履行期限3.2履行地点3.3履行方式3.4合同变更3.5合同解除4违约责任4.1出卖人违约责任4.2买受人违约责任5争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构6合同的生效、修改和补充6.1合同生效条件6.2合同修改条件6.3合同补充条件7其他约定7.1物业交付确认7.2交易过程中的保密事项7.3双方约定的其他事项8合同的签署、生效和份数8.1签署日期8.2签署地点8.3合同份数及保存方式9附件9.1物业权属证明文件9.2交易双方身份证明文件9.3其他与交易相关的文件10附录10.1物业现状照片10.2物业周边环境照片10.3其他与物业相关的图片或资料第一部分：合同如下：第一条物业基本信息1.1物业名称：花园栋单元号1.2物业地址：市区街道号1.3物业类型：住宅1.4物业面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.5物业所有权性质：国有出让土地，房屋所有权证号为字第号第二条物业权属情况2.1产权人信息：出卖人姓名，身份证号2.2产权证号：字第号2.3产权到期时间：土地使用权至年月日止2.4他项权利登记情况：无第三条物业使用情况3.1物业现状：物业处于出租状态，现由买受人承租3.2使用人信息：买受人姓名，身份证号3.3使用状况：物业现有间卧室，间卫生间，间客厅等3.4物业共有情况：无第四条物业配套设施4.1建筑结构：钢筋混凝土结构4.2设施设备：家具、家电等4.3绿化情况：小区绿化率为%4.4物业管理情况：小区实行专业化物业管理第五条物业周边环境5.1地理位置：位于市区，紧邻路、街5.2交通情况：附近有路公交车站，地铁站5.3教育资源：附近有小学、中学、大学等5.4商业配套：附近有超市、商场、影院等5.5医疗设施：附近有医院、诊所等5.6环境质量：小区绿化覆盖率高，空气质量良好第六条物业交易情况6.1交易双方信息6.1.1出卖人信息：出卖人姓名，身份证号6.1.2买受人信息：买受人姓名，身份证号6.2交易方式6.2.1买卖方式：现金购买6.2.2交易价格：人民币万元整6.2.3付款方式：首付万元，剩余款项办理按揭贷款6.2.4交付时间：自本合同签订之日起日内交付6.3交易条件6.3.1物业过户条件：完成房屋所有权转移登记手续6.3.2物业交付条件：出卖人将物业钥匙交付给买受人6.3.3物业交易税费承担：按照国家相关法律法规规定承担相应税费6.4交易附属事项6.4.1物业维修基金：物业维修基金为元，买受人承担后续物业维修基金缴纳责任6.4.2物业管理费：物业管理费为元/月，买受人承担后续物业管理费缴纳责任6.4.3户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续6.4.4家具家电归属：家具、家电等物品清单附后，出卖人将清单所列物品交付给买受人第七条合同的履行、变更和解除7.1履行期限：本合同自签订之日起日内，出卖人应按照约定交付物业7.2履行地点：物业所在地7.3履行方式：现金支付，物业交付7.4合同变更7.5合同解除第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同第六条第二款的规定按时交付物业的，应当按照逾期交付部分房价的0.05%向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未能按照本合同第六条第三款的规定承担物业交易税费的，应当按照应缴纳税费的2倍向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同第六条第四款的规定按时支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价的0.05%向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未能按照本合同第六条第五款的规定承担物业过户条件的，应当按照过户费用总额的2倍向出卖人支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同纠纷提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。第十条合同的生效、修改和补充10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.3本合同的附件和附录，为本合同的有效组成部分。第十一条其他约定11.1物业交付确认：出卖人应当向买受人出示物业相关权属证明文件，买受人予以确认。11.2交易过程中的保密事项：双方应对交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3双方约定的其他事项：无。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期：年月日。12.2签署地点：市区街道号。12.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1物业权属证明文件：房产证、土地使用权证、契税证等。13.2交易双方身份证明文件：身份证、户口本、军官证等。13.3其他与交易相关的文件：物业现状照片、物业周边环境照片等。第十四条附录14.1物业现状照片：包括房屋外观、室内布局、配套设施等。14.2物业周边环境照片：包括地理位置、交通情况、教育资源等。14.3其他与物业相关的图片或资料：无。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入条款2.1中介方介入2.1.1中介方职责：中介方负责为甲乙方提供房产交易相关信息，协助双方进行价格谈判，并协助办理物业过户手续。2.1.2中介费用：中介费用为元，由买受人承担。2.2评估机构介入2.2.1评估机构职责：评估机构负责对物业进行价值评估，提供评估报告。2.2.2评估费用：评估费用为元，由买受人承担。2.3过户机构介入2.3.1过户机构职责：过户机构负责办理物业所有权转移登记手续。2.3.2过户费用：过户费用为元，由买受人承担。2.4贷款机构介入2.4.1贷款机构职责：贷款机构负责为买受人提供购房贷款服务。2.4.2贷款利率及费用：贷款利率及相关费用按照贷款机构的规定执行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿限额：第三方赔偿责任限额为第三方收费的倍，但不超过元。第四条第三方权益保障4.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用。4.2第三方权益维护：如甲乙方逾期支付第三方费用，第三方有权依法追讨。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理：第三方未能按照本合同约定履行其职责的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿：第三方因违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方均为独立的合同主体，彼此之间的合同关系独立存在。6.2第三方责任划分：第三方在履行合同过程中，如因甲乙方原因导致损失的，由甲乙方承担责任。第七条第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其在交易过程中的相关信息，包括但不限于费用、进度等。7.2第三方信息真实性的保障：第三方保证其提供的信息真实、准确、完整。第八条第三方变更8.1第三方变更：如甲方在交易过程中需变更第三方，应提前通知乙方，并经乙方同意。8.2变更后的第三方责任：变更后的第三方应继续履行原合同约定的职责。第九条第三方退出9.1第三方退出：第三方如因特殊原因需退出交易过程，应提前通知甲乙方。9.2退出后的处理：第三方退出后，甲乙方应尽快协商确定新的第三方，确保交易顺利进行。第十条附件10.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议。10.2第三方收费标准：第三方的收费标准及收费依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：契税证附件4：物业现状照片附件5：物业周边环境照片附件6：物业权属证明文件附件7：交易双方身份证明文件附件8：评估报告附件9：过户费用收据附件10：贷款合同及利率说明附件11：中介服务协议附件12：物业管理费缴纳证明附件13：家具家电归属确认书附件14：物业交付确认书附件15：第三方服务协议附件16：第三方收费标准附件说明：1.房产证：证明物业所有权的法律文件，由政府部门颁发。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件，由政府部门颁发。3.契税证：证明买受人已缴纳契税的法律文件，由税务部门颁发。4.物业现状照片：直观展示物业现状的图片，包括房屋外观、室内布局、配套设施等。5.物业周边环境照片：展示物业周边环境的图片，包括地理位置、交通情况、教育资源等。6.物业权属证明文件：包括房产证、土地使用权证、契税证等，证明物业权属的法律文件。7.交易双方身份证明文件：包括身份证、户口本、军官证等，证明交易双方身份的法律文件。8.评估报告：由评估机构出具的物业价值评估报告，用于指导交易价格。9.过户费用收据：证明买受人已支付过户费用的收据。10.贷款合同及利率说明：买受人与贷款机构签订的贷款合同及利率说明，用于购买物业。11.中介服务协议：甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确中介方的职责和报酬。12.物业管理费缴纳证明：证明买受人已缴纳物业管理费的文件。13.家具家电归属确认书：明确家具家电归属的文件，避免交易后纠纷。14.物业交付确认书：证明物业已交付买受人的文件，用于后续物业管理。15.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责和报酬。16.第三方收费标准：明确第三方的收费标准及收费依据的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付物业2.甲方未能按照约定承担物业交易税费3.甲方未能按照约定过户物业4.甲方未能按照约定交付家具家电5.乙方逾期支付房价款6.乙方未能按照约定承担物业过户条件7.乙方未能按照约定支付物业维修基金8.乙方未能按照约定支付物业管理费9.第三方未能按照约定履行其职责责任认定：1.甲方逾期交付物业：甲方应按照逾期交付部分房价的0.05%向乙方支付违约金。2.甲方未能按照约定承担物业交易税费：甲方应按照应缴纳税费的2倍向乙方支付违约金。3.甲方未能按照约定过户物业：甲方应承担因此导致的一切损失。4.甲方未能按照约定交付家具家电：甲方应按照家具家电市值的2倍向乙方支付违约金。5.乙方逾期支付房价款：乙方应按照逾期支付部分房价的0.05%向甲方支付违约金。6.乙方未能按照约定承担物业过户条件：乙方应承担因此导致