《定额计价法》课件

定额计价法定额计价法是一种建筑工程项目定价的方法,根据工程量计算单位工程造价,从而确定整个工程的预算费用。它按照标准的工程定额和单价对工程项目进行综合分析,提高预算编制的科学性和准确性。什么是定额计价法?基于标准工程单价定额计价法是以工程预算定额为依据,根据工程量计算工程价格的一种建筑工程造价计算方法。统一成本标准该方法将工程项目的各项作业划分为工艺工序,并对每一工序制定标准价格,形成统一的定额标准。提高计价效率相比传统工程量清单计价,定额计价法能够提高造价编制的效率和精度。定额计价法的特点标准化定价定额计价法根据项目类型和施工工艺制定标准定额,实现了定价的标准化。预算管理定额计价法可以帮助工程项目提前做出准确的造价预算,提升了管理效率。流程规范定额计价法制定了详细的工艺流程和价格计算方法,规范了造价管理工作。透明公正定额计价法的定价过程和依据是公开的,提高了定价的透明度和公正性。定额计价法的适用范围建筑工程定额计价法广泛应用于房地产开发、基础设施建设等各类建筑工程项目。设备安装工程对于机电设备安装等工程,定额计价法能够合理确定材料、人工和机械费用。市政工程定额计价法适用于道路、管网、园林等市政公用设施建设和维护工程。定额计价法的优势高效定额计价法能够提高工程成本估算和控制的效率,减少重复性工作。准确采用标准化的定额和计价方法,能够提高工程造价的计算精度。标准化定额计价体系为工程造价管理提供了标准化的工具和依据。透明定额价格是公开透明的,有助于提高工程造价管理的公平性。定额价格的构成直接费用包括人工费、材料费和机械费等，是定额价格的核心组成部分。这些费用直接体现了工程施工的实际投入。间接费用如管理费、利润等,是补充和保障定额价格合理性的重要内容,确保施工单位能够获得适当的回报。税金包括增值税、城建税等,是根据国家相关税收政策计算得出的必要组成部分。其他费用如安全防护费、质量保证金等,体现了工程建设的特殊要求和管理需求。定额价格的确定1收集数据收集工程造价相关的历史数据2分析预算对工程项目的预算成本进行分析3计算定额根据数据和预算计算出合理的定额价格4审核确认由专业团队对定额价格进行审核并确认定额价格的确定是定额计价法的核心环节。首先需要收集大量的工程造价数据,包括历史项目的实际成本、工程定额标准以及相关行业信息。然后深入分析工程预算,全面测算人工费、材料费、机械费等各个成本项目。最后由专业团队根据分析结果计算出合理的定额价格,并进行审核确认。人工费的计算30%人工成本占比一般来说,人工成本占整个工程造价的30%左右。$30人工费单价不同地区和工种的人工费单价存在差异,可能在$30左右。10%人工费调整如果人工费上涨,一般可以在基础定额上调整10%左右。计算人工费用需要考虑工程的工艺难度、用工强度、劳动生产率等因素。通常会以单位工程量的工时定额和当地的人工单价为依据。材料费的计算单价数量总费用材料费是工程造价的重要组成部分,包括结构材料、装饰材料和安装材料等。合理计算每类材料的单价和数量是确定总材料费的关键。机械费的计算机械费用主要指用于工程机械设备的各项费用,包括设备租赁费、设备折旧费、设备维修费和设备管理费等。合理确定机械费用是定额计价法中的关键步骤之一。设备租赁费根据工程所需机械设备的型号和使用时间确定设备折旧费根据机械设备的购置价格、使用寿命和折旧方法计算设备维修费考虑设备使用强度和维修频率确定设备管理费包括机械设备的调度、保养等管理工作的费用其他费用的计算定额计价法中除了工人工资、材料费和机械费等主要费用外,还需要考虑其他各类费用的计算。其他费用包括企业管理费、利润、税金等,是工程造价中不可或缺的重要组成部分。10%企业管理费根据工程性质、规模等因素合理确定,一般占总造价的10%左右。5-10%利润通常占总造价的5-10%,可根据工程难度、企业经营状况等因素适当调整。8%税金包括增值税、城建税、教育费附加等,计算时以工程造价总额为基数。5%其他杂费如临时设施费、质量保证金等,根据工程实际情况酌情确定。管理费和利润的确定管理费包括工程建设单位的管理人员工资、办公费、差旅费等各类日常管理开支,通常按工程造价的一定比例计取。利润指工程建设单位在完成工程任务过程中获得的合理报酬,也通常按工程造价的一定比例确定。利润应兼顾工程建设单位的投资风险和工程质量标准。总之,管理费和利润的确定应遵循公平合理的原则,体现工程建设单位的投资回报,同时也要平衡各方利益,确保工程质量和社会效益。税金的计算税率应税金额实际缴纳税款定额计价法中,税金包括增值税、企业所得税以及其他相关附加税。以上列举了各类税种及其税率、应税金额和实际缴纳的税款。这些税项需要根据相关法规和规定进行计算并计入总价款。总价款的确定总价款是工程项目施工总成本的最终结果,是根据工程量清单和定额价格计算得出的。其主要包括以下几个步骤:工程量计算按照工程量清单和图纸要求,计算各分项工程的工程量。定额价格确定根据定额计价标准和工程实际情况,确定各项工程的单位价格。总额计算将各分项工程量乘以相应的定额单价,得出总价款。费用调整根据实际情况,对总价款进行必要的调整,确保结果合理准确。总价款的确定是工程造价核算的最终步骤,需要严格遵守定额管理规定,确保造价结果的准确性和公平性。定额计价法的工作流程编制工程量清单根据工程设计文件,详细编制工程量清单,为后续定额价格计算奠定基础。选择定额标准根据工程特点,选择合适的定额标准,确保定额价格的准确性。计算单价构成按定额标准逐项计算人工费、材料费、机械费等单价构成要素。确定总价款将单价构成要素合并,计算出工程总价款,作为最终的工程造价依据。工程量清单的编制详细规格编制工程量清单时应根据设计图纸及工程说明,详细列出各项工程的材料、规格、数量等。规范要求遵循相关行业标准和规范,确保工程量计算方法合理、数据准确。综合考虑在编制清单时应考虑工程特点、施工工艺、现场条件等因素,做出合理合规的估算。系统梳理建立健全的工程量清单管理制度,确保各项内容齐全、逻辑清晰。定额价格的调整动态调整定额价格需要根据市场价格变化、劳动力成本上涨、材料价格波动等因素进行动态调整,确保价格公平合理。周期审核建议定期（如每年）对定额价格进行全面审核和调整,确保定额体系与市场价格脱节的情况不会持续存在。信息化支持借助信息化工具和数据平台,可以更便捷高效地监测和分析各项成本因素,为定额价格调整提供依据。专家意见广泛听取业内专家、工程师、采购人员等各方面意见,充分考虑各利益相关方的诉求,确保调整方案合理可行。定额计价法的应用案例定额计价法广泛应用于各类建筑工程项目,可有效控制成本,提高工程管理效率。以某高层住宅项目为例,采用定额计价法综合考虑人工、材料、机械等因素,确定了合理的工程造价,为项目顺利实施奠定了基础。同时,该案例还展示了定额计价法在控制变更、调整单价等方面的优势,为工程管理提供了有力支撑。通过分析该案例,可进一步了解定额计价法在实际应用中的特点和优势。定额计价法的优缺点分析优点定额计价法标准化操作,提高工程造价管理效率。同时定额价格透明,有助于防止corruption和控制成本。缺点定额价格无法完全覆盖工程实际情况,易产生漏项和偏差。同时定额更新周期慢,无法实时反映市场变化。平衡通过定额与实际结合、定期动态调整定额等措施,可以充分发挥定额计价法的优势,同时弥补其缺陷。定额计价法的发展趋势1信息化应用随着技术的进步,定额计价法将更广泛地采用信息化系统,提高工作效率和数据管理。2标准化升级定额体系将进一步规范和细化,以满足日益复杂的工程项目需求。3国际化发展定额计价法将与国际标准接轨,促进行业在全球范围内的应用和交流。4定制化服务定额计价将更加贴近实际工程需求,提供更加灵活和个性化的定价解决方案。定额计价法的信息化应用信息化处理利用信息化系统对定额数据、报价信息进行高效管理和计算。数据库建立建立完善的定额数据库,提高报价效率和数据共享能力。云端应用借助云计算技术,实现定额信息的远程访问和实时更新。定额计价法在工程造价中的地位全面管控成本定额计价法可以有效地控制工程项目的各项成本,从人工费、材料费到机械费,都纳入了严格的管控机制。这为工程造价管理提供了全面的依据。标准化管理定额计价法以工程标准定额为基础,提高了工程造价管理的标准化和规范化水平,增强了工程造价管理的科学性和系统性。提高透明度定额计价法的详细分项清单和明确的价格构成,提高了工程造价管理的透明度,有利于降低信息不对称带来的风险。定额计价法的风险控制风险识别定全面识别定额计价法可能面临的各种风险,包括管理风险、财务风险、工程风险等。风险评估对识别的风险进行定量和定性分析,评估其发生概率和对项目的影响程度。风险应对针对各类风险制定有效的应对措施,如规避、转移、减轻等,降低风险发生的可能性。风险监控持续监控风险,及时发现新的风险因素,调整应对措施,确保风险得到有效控制。定额计价法的监管措施监管机构相关政府部门和行业协会需要建立健全的监管体系,对定额计价法的制定、实施和评估进行全面监管。信息公开定额数据和价格信息应当及时公开,提高行业透明度,防止操纵定额价格。审核监督对定额执行情况进行定期审核和现场检查,及时发现并纠正违规行为。惩处机制对违反定额管理规定的单位和个人,要严格落实相应的惩罚措施,加强法律和经济手段的约束力。定额计价法的定制化应用灵活调整定额计价法可根据具体工程特点和需求进行灵活调整,满足不同项目的差异化要求。区域定制针对不同地区的人工成本、材料价格和施工条件,可进行区域性的定额定制。细化拆分可对定额项目进行进一步细化拆分,提高计价的精度和合理性。智能化应用通过信息化手段,实现定额计价的智能化管理和应用,提高工作效率。定额计价法的政策支持1政策法规支持国家出台一系列政策法规,明确定额计价法在工程造价管理中的地位和作用。2资金保障机制政府提供资金支持,确保定额体系的持续更新和完善。3培训和推广组织专业培训,加强对定额计价法的推广应用。4监管与激励建立健全的监管机制,同时出台相关激励政策。定额计价法的行业标准化规范标准体系建立完善的定额计价法行业标准体系,包括工程造价定额、计算规则、报价流程等。数据共享协作鼓励行业内单位和专家之间的数据共享与技术交流,推动定额计价法的标准化发展。信息化应用充分利用信息技术,实现定额计价法的标准化管理和自动化计算,提高工作效率。监管与培训加强对定额计价法的行业监管,并提供专业培训,确保标准化落实到实际操作中。定额计价法的国际比较美国美国广泛使用计价单价表(UnitPriceBooks)作为工程造价管理的主要方法。这些标准化的单价表提供了详细的材料、劳务和设备成本信息,便于快速估算。英国英国采用的是基于"标准工作说明"的计价方法,合同中详细规定了工程的具体作业内容和要求。此方法注重实际工作量的计量和核算。德国德国使用工程定额(Leistungsverzeichnis)作为标准,结合单价表进行造价管理。这种模式强调定额的标准化和工程量的精确计算。日本日本广泛应用"标准积算法"进行工程造价管理,根据单位工程的定额标准和平均单价核算总价。该方法注重细节和精确性。定额计价法的未来展望智能信息化应用随着技术进步,定额计价法将更广泛地融入智慧工地、BIM、大数据等技