二零二四年度地摊租赁合同的监管措施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度地摊租赁合同的监管措施本合同目录一览第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主体资格确认第二条租赁地摊位置与范围2.1地摊位置2.2地摊面积2.3地摊使用范围第三条租赁期限与起始时间3.1租赁期限3.2租赁起始时间3.3租赁结束时间第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条租赁期间的维护与管理5.1出租方维护责任5.2承租方使用规范5.3租赁期间安全管理第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密责任与期限第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响及处理第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2补充条款的有效性第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：××市××区××路××号1.1.2出租方联系人：×××1.1.3出租方联系电话：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名称：×××个体工商户1.2.2承租方联系人：×××1.2.3承租方联系电话：×××××××××1.3合同主体资格确认1.3.1出租方保证其拥有合法的土地使用权，有权进行地摊租赁。1.3.2承租方为具有合法经营资格的个体工商户，符合相关法律法规规定的经营条件。第二条租赁地摊位置与范围2.1地摊位置2.1.1地摊位于出租方提供的地址：××市××区××路××号。2.1.2地摊具体位置以出租方指定的摊位为准。2.2地摊面积2.2.1地摊面积为：××平方米。2.3地摊使用范围2.3.1承租方仅限于在其租赁的地摊位置进行经营活动，不得超出地摊范围进行经营。第三条租赁期限与起始时间3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁起始时间3.2.1租赁起始时间为2024年1月1日0时。3.3租赁结束时间3.3.1租赁结束时间为2024年12月31日24时。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租方应按月支付租金，租金标准为每月人民币××元整。4.2租金支付方式4.2.1承租方应通过银行转账的方式向出租方支付租金。4.3租金支付时间4.3.1承租方应在每月10日前支付上月租金。第五条租赁期间的维护与管理5.1出租方维护责任5.1.1出租方负责地摊及其附属设施的日常维护与管理，确保地摊设施的正常使用。5.2承租方使用规范5.2.1承租方应合理使用地摊及其附属设施，不得擅自改动、损坏或拆除。5.3租赁期间安全管理5.3.1承租方应遵守消防安全、食品安全等相关法律法规，保证经营活动的安全。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。6.3合同变更与解除的程序6.3.1合同变更或解除协议应由双方共同签署，并办理相关手续。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，双方未达成续租协议的，合同自动终止。9.2.2双方协商一致提前终止合同的，合同提前终止。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同的，合同终止。9.3合同解除条件9.3.1在租赁期限内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十条保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密信息。10.1.2保密信息包括但不限于经营计划、客户名单、财务数据等。10.2保密责任与期限10.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2.2保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.1.1承租方经营活动中产生的知识产权，归承租方所有。11.1.2出租方保留对其提供的任何商标、专利、著作权等知识产权的权利。11.2知识产权保护措施11.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。11.2.2一旦发现对方侵犯自己的知识产权，有权要求对方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.1.2双方应积极采取措施，减少不可抗力事件的影响。12.2不可抗力事件的影响及处理12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更、终止或解除。第十三条合同的附件13.1附件清单13.1.1附件清单列明合同附件的名称、数量、规格等信息。13.1.2附件的有效性以合同为准，附件与具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同。14.1.2补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的有效性14.2.1双方签署的补充条款，应经双方确认盖章后生效。14.2.2补充条款与本合同发生冲突的，以补充条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1第三方对租赁地摊的使用权或管理权主张权利。2.1.2第三方对甲乙方经营活动进行监管、检查或执法。2.1.3第三方与甲乙方就合同条款或履行发生争议。第三条第三方介入的处理3.1甲乙方应在发现第三方介入情形时，立即通知对方。3.2甲乙方应积极沟通，尽量减少第三方介入对合同履行造成的影响。3.3若第三方介入导致合同无法履行，甲乙方应按照本合同约定承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方不应对第三方介入产生的损失或费用承担责任，除非法律有明确规定。4.2甲乙方应尽力保护对方的合法权益，但不对因第三方介入导致的损失承担责任。4.3甲乙方应按照合同约定履行义务，对于第三方介入导致无法履行的情况，不视为违约。第五条第三方权益的保障5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、肖像权等。5.2甲乙方在进行经营活动时，不得损害第三方利益，包括但不限于环境保护、公共卫生等。第六条第三方同意6.1若合同履行过程中需要第三方同意，甲乙方应提前取得第三方同意，并通知对方。6.2甲乙方应保证第三方的同意合法、有效，并对因第三方同意产生的损失承担责任。第七条第三方违约7.1若第三方违反本合同或对甲乙方造成损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方应积极与第三方协商解决违约问题，必要时可寻求法律途径。第八条第三方变更8.1若第三方因故变更，甲乙方应及时通知对方。8.2甲乙方应根据第三方变更情况，按照本合同约定调整合同内容。第九条第三方退出9.1第三方有权退出本合同约定的情形，包括但不限于第三方不再提供服务、第三方破产等。9.2第三方退出后，甲乙方应按照本合同约定处理善后事宜。第十条第三方与甲乙方的关系10.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不涉及第三方与甲乙方之间的权利义务。10.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利义务。第十一条第三方资料保密11.1甲乙方应保守第三方的商业秘密、个人隐私等，不得泄露给无关方。11.2甲乙方违反保密义务的，应承担违约责任。第十二条第三方介入的合同修正12.1若本合同因第三方介入需要修正，甲乙方应协商一致，并签订书面修正案。12.2修正案的生效需经甲乙方及第三方共同确认。第十三条第三方介入的争议解决13.1因第三方介入产生的争议，甲乙方应协商解决。13.2若协商不成，甲乙方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十四条第三方介入的附加条款14.1甲乙方应根据实际情况，在本合同中增加附加条款，以明确第三方的责任限额、权益保障等。14.2附加条款应经甲乙方及第三方协商一致，并签订书面协议。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，除非甲乙方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁地摊位置示意图详细要求和说明：此附件应详细标明地摊的位置、面积和周围环境，以及可能影响地摊使用的设施和障碍物。附件二：租赁地摊设施清单详细要求和说明：此附件应列明地摊设施的种类、数量、状态和功能，以及任何特殊要求或限制。附件三：租赁地摊使用范围说明详细要求和说明：此附件应详细描述地摊的使用范围，包括允许的经营活动类型、禁止的行为等。附件四：租金支付证明文件详细要求和说明：此附件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件五：租赁期间维护与管理的责任分配详细要求和说明：此附件应明确出租方和承租方在租赁期间的维护与管理责任，包括设施维护、安全管理等。附件六：合同变更协议详细要求和说明：此附件应包含合同变更的条件、程序和双方的权利义务。附件七：违约金计算公式及标准详细要求和说明：此附件应详细说明违约金的计算公式和标准，以及违约行为的具体情形。附件八：争议解决方式的选择协议详细要求和说明：此附件应明确双方在发生争议时选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件九：第三方同意证明文件详细要求和说明：此附件应包括第三方对甲乙方经营活动进行监管、检查或执法的同意证明文件。附件十：第三方资料保密协议详细要求和说明：此附件应明确甲乙方对第三方商业秘密、个人隐私等的保密义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付租金。2.甲乙方未按约定使用地摊设施或超出使用范围。3.甲乙方未遵守租赁期间的维护与管理规定。4.甲乙方未履行合同义务，导致合同无法履行。5.甲乙方未经第三方同意，进行合同约定外的活动。违约责任认定标准：1.甲乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金计算公式为：租金金额×10%。2.甲乙方未按约定使用地摊设施或超出使用范围的，应支付违约金，违约金计算公式为：租金金额×5%。3.甲乙方未遵守租赁期间的维护与管理规定的，应支付违约金，违约金计算公式为：租金金额×3%。4.甲乙方未履行合同义务，导致合同无法履行的，应支付违约金，违约金计算公式为