2024年度底商租赁合同(带租赁期限延长选项)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度底商租赁合同(带租赁期限延长选项)本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长选项第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险6.1保险的购买及责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条租金调整机制11.1租金调整的条件11.2租金调整的幅度及方式第十二条租赁物的转租12.1转租的条件12.2转租的要求第十三条双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务13.2承租人的权利与义务第十四条其他约定14.1物业管理费14.2维修基金14.3合同的保管与复制第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于____市____区____街道____号，具体面积为____平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物为____层底的商业房产，现状为____。承租人应按现状使用租赁物，不得对租赁物进行改动、扩建或拆除。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限延长选项租赁期满后，承租人有权选择延长租赁期限。延长期限的申请应在租赁期满前____个工作日向出租人提出，并签订书面延长租赁合同。延长期限的租金标准、押金及其他条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整。3.2租金支付周期租金按月支付，支付日期为每月的____日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币____元整。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方确认的损坏已得到修复后，____个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任出租人负责租赁物的结构安全、公共设施设备的维护保养。5.2承租人的维护责任承租人负责租赁物的日常小修、清洁和保管自己的物品。第六条保险6.1保险的购买及责任承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人作为第一受益人。如因承租人未购买保险导致损失，由承租人承担责任。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金、提前解除合同或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满，双方未续签书面合同的，合同自然终止。10.3合同解除条件在租赁期内，任何一方违反合同条款，对方有权书面通知解除合同。第十一条租金调整机制11.1租金调整的条件如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。11.2租金调整的幅度及方式租金调整的幅度和方式由双方另行协商确定。第十二条租赁物的转租12.1转租的条件承租人在租赁期内需转租的，应提前一个月通知出租人并征得同意。12.2转租的要求转租不得改变租赁物的用途，转租期限不得超过原租赁期限。第十三条双方的权利与义务13.1出租人的权利与义务出租人应保证租赁物的结构安全、设备正常运行，并按约定提供租赁物。13.2承租人的权利与义务承租人应按约定支付租金，合理使用租赁物，并承担租赁物的日常小修、清洁和保管自己的物品。第十四条其他约定14.1物业管理费承租人承担物业管理费，费用标准按实际发生金额支付。14.2维修基金承租人应支付维修基金，用于租赁期间的维修费用。14.3合同的保管与复制双方各执一份合同正本，合同副本均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括租赁物的维护保养、维修、物业管理等服务。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。2.2第三方服务合同的签订第三方服务合同签订后，甲乙双方应予以确认。2.3第三方服务的监督和验收甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行监督和验收。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方应按合同约定提供服务，对其服务过程中产生的损失承担责任。3.2第三方责任限额第三方的责任限额根据其服务合同的约定确定。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲方的权利和义务甲方应负责协调和管理第三方服务，确保服务质量。4.2乙方的权利和义务乙方应按约定支付第三方服务费用，并有权对第三方服务提出意见和投诉。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于服务合同建立，第三方对甲方和乙方承担各自约定的责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益划分按照服务合同的约定执行，与甲乙方的权益划分明确。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方服务，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如需解除第三方服务，甲乙双方应提前通知第三方，并协商解决后续事宜。第七条第三方服务的争议解决7.1第三方服务的争议解决方式第三方服务的争议按照服务合同的约定解决。7.2第三方服务的法律途径如服务合同未约定，第三方服务的争议可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方服务的违约责任8.1第三方违约责任第三方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任。8.2甲方和乙方的违约责任甲方和乙方未按合同约定履行各自义务的，应承担违约责任。第九条第三方服务的质量保证9.1第三方服务质量保证第三方应保证其服务符合国家相关标准和行业规定。9.2甲方和乙方的质量监督甲方和乙方有权对第三方服务进行监督，确保服务质量。第十条第三方服务的保密义务10.1第三方保密义务第三方应对在服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。10.2甲方和乙方的保密义务甲方和乙方应对第三方的服务过程和结果保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明书详细描述租赁物的位置、面积、现状及使用要求等。附件二：租金支付明细表列明租金支付的周期、金额及支付方式等。附件三：押金支付及退还协议详细规定押金的金额、退还条件及方式等。附件四：租赁物维护保养协议规定出租人和承租人在租赁物维护保养方面的责任和义务。附件五：保险购买协议列明保险的购买责任、保险受益人等。附件六：第三方服务合同样本附件七：争议解决方式确认书确认双方同意的争议解决方式，包括协商、调解和法律途径等。附件八：合同解除协议规定合同解除的条件、程序及后续事宜处理等。附件九：租金调整协议明确租金调整的条件、幅度及方式等。附件十：租赁物转租协议规定承租人转租的条件和要求等。附件十一：双方权利义务确认书确认双方在合同中的权利义务，包括出租人的维护责任、承租人的合理使用义务等。附件十二：保密协议规定双方及第三方对商业秘密和个人信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款。2.承租人未按约定支付租金、提前解除合同或违反合同其他条款。3.第三方未按合同约定提供服务或违反服务合同条款。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应承担相应的解除违约责任。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出租人未按约定提供租赁物，视为违约。违约方应支付违约金人民币1000元整，并赔偿因此给承租人造成的损失。如承租人未按约定支付租金，视为违约。违约方应支付违约金人民币1000元整，并赔偿因此给出租人造成的损失。如第三方未按合同约定提供服务，视为违约。违约方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据第三方服务合同的约定确定。全文完。2024年度底商租赁合同(带租赁期限延长选项)2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长选项第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3租金调整时间点第五条租赁用途限制5.1租赁物使用目的5.2租赁物使用范围第六条双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七条维修与保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修费用承担第八条保险责任8.1保险购买责任8.2保险理赔程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1合同的附属文件13.2合同的补充协议第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的底商物业，包括但不限于：【具体房屋编号或位置】等。物业现状符合租赁目的，且符合相关法律法规的要求。1.2租赁范围界定租赁范围包括租赁物内的所有空间及附属设施。承租人仅获得物业的使用权，不包括物业的所有权或其他权利。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为【交付日期】，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。如租赁期限延长选项被激活，租赁结束日期将根据双方协商确定的新日期为准。2.3租赁期限延长选项租赁期限延长选项的行使条件如下：(1)承租人在租赁期届满前【提前通知期限】内向出租人提出延长租赁期限的书面申请；(2)双方就租赁期限延长的事宜达成一致，并签订书面延长协议；(3)延长后的租赁期限自前一条租赁期限结束之日起计算。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为【租金金额】元人民币，大写：【租金金额】元整。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次，则应在每个支付周期的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：户名：【出租人名称】账号：【银行账户号码】开户行：【银行名称】第四条租金调整机制4.1租金调整条件租金调整的条件如下：(1)市场租金指数变动超过【百分比】时；(2)物业成本变动超过【百分比】时。4.2租金调整幅度租金调整的幅度不得超过前一条租赁期限内租金金额的【百分比】。4.3租金调整时间点租金调整时间点为每【调整周期】的【时间点】，如每季度的第一天。第五条租赁用途限制5.1租赁物使用目的承租人不得将租赁物用于非法用途或违反法律法规、政策以及社区规定的用途。5.2租赁物使用范围承租人使用租赁物时，应遵守租赁物的使用规范，不得进行任何改动、破坏或损害物业及附属设施。第六条双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务出租人的权利与义务如下：(1)保证租赁物符合约定的使用目的；(2)负责租赁物的结构安全及基本设施的正常运行；(3)在租赁期限内，不得无故终止租赁合同；(4)按照约定时间交付租赁物；(5)履行合同约定的其他义务。6.2承租人的权利与义务承租人的权利与义务如下：(1)按照约定支付租金；(2)合理使用租赁物，并负责日常维护；(3)不得擅自转租、转让或抵押租赁物；(4)履行合同约定的其他义务。第八条保险责任8.1保险购买责任承租人应在租赁开始日期后的【规定时间】内，向保险公司购买物业保险，并将保险单副本提交给出租人留存。8.2保险理赔程序发生保险事故时，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人违反合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2承租人违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更的条件如下：(1)双方协商一致；(2)因法律法规变化，合同需要进行变更；(3)其他双方认为合理的原因。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：(1)双方协商一致；(2)承租人严重违反合同约定，出租人无法继续履行合同；(3)出租人严重违反合同约定，承租人无法继续履行合同；(4)因不可抗力导致合同无法履行。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向有关的调解机构申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1合同的附属文件本合同的附属文件包括但不限于：租赁物的现状说明书、物业管理制度等。13.2合同的补充协议本合同的补充协议应由双方另行签订，并作为本合同的附件。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同在租赁期限届满后自然终止。如双方同意提前终止合同，应签订书面协议，并按照约定处理后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方是指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁物的推广、斡旋交易、提供咨询等。2.2维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方介入本合同，负责租赁物的维修和保养工作，包括但不限于日常维护、紧急维修等。2.3保险公司介入保险公司作为第三方介入本合同，负责提供物业保险服务，包括但不限于物业损失保险、公共责任保险等。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方额外条款中介方应遵守中介行业相关法律法规，诚实守信，不得故意隐瞒重要信息，如违反上述规定，应承担相应法律责任。3.2维修服务提供商额外条款维修服务提供商应具备相关资质，按照约定提供维修服务，如违反上述规定，应承担相应法律责任。3.3保险公司额外条款保险公司应按照约定提供保险服务，如违反上述规定，应承担相应法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务质量、合同金额等因素确定，具体限额由甲方和乙方在补充协议中约定。4.3第三方责任限额的赔偿范围第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照约定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、合理费用等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为介入方，不改变甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方仍按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2第三方与甲方、乙方的沟通协作第三方在介入过程中，应保持与甲方和乙方的良好沟通，及时报告工作进展，确保合同的顺利履行。5.3第三方责任与甲方、乙方责任的划分第三方应承担其在履行合同过程中的过错责任。甲方和乙方不承担第三方因过错导致的损失。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更条件第三方变更条件如下：(1)双方协商一致；(2)因法律法规变化，需要变更第三方；(3)其他双方认为合理的原因。6.2第三方解除条件第三方解除条件如下：