2024版二手房买卖合同（含车位使用权）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同（含车位使用权）本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.3房屋交付时间与条件1.4房屋交付后的权利与义务2.车位使用权买卖2.1车位基本信息2.1.1车位位置2.1.2车位面积2.1.3车位使用权证号2.2车位交易价格2.3车位交付时间与条件2.4车位交付后的权利与义务3.付款方式与时间3.1首付款3.2贷款事宜3.3尾款支付3.4支付时间及方式4.税费承担4.1房屋买卖税费4.2车位使用权买卖税费4.3其他相关税费5.房屋交付5.1交付前的准备5.2交付程序5.3交付后的物业手续办理6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的适用法律11.3合同的附件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2车位使用权证复印件13.3房屋买卖合同相关文件13.4其他重要文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号房1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：证号1.2房屋交易价格：人民币万元整1.3房屋交付时间与条件1.3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。1.3.2房屋交付的条件：1.3.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；1.3.2.2房屋内的所有物品已搬离；1.3.2.3房屋的水、电、煤气等公共服务已办理交接手续。1.4房屋交付后的权利与义务1.4.1买方自房屋交付之日起，享有房屋的所有权和使用权。1.4.2卖方应在房屋交付后个工作日内，协助买方办理房屋产权转移登记手续。1.4.3买方应按照合同约定，支付房屋交易过程中产生的相关税费。1.4.4卖方应对房屋内的设施设备进行必要的维护和保养，确保其正常使用。第二条车位使用权买卖2.1车位基本信息2.1.1车位位置：停车场号车位2.1.2车位面积：平方米2.1.3车位使用权证号：证号2.2车位交易价格：人民币万元整2.3车位交付时间与条件2.3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将车位交付给买方。2.3.2车位交付的条件：2.3.2.1车位使用权转移登记手续已完成；2.3.2.2车位内的所有物品已搬离；2.3.2.3车位的水、电、照明等公共服务已办理交接手续。2.4车位交付后的权利与义务2.4.1买方自车位交付之日起，享有车位的使用权。2.4.2卖方应在车位交付后个工作日内，协助买方办理车位使用权转移登记手续。2.4.3买方应按照合同约定，支付车位交易过程中产生的相关税费。2.4.4卖方应对车位内的设施设备进行必要的维护和保养，确保其正常使用。第三条付款方式与时间3.1买方应在本合同签订之日起个工作日内，支付首付款人民币万元整。3.2买方如需贷款，应在本合同签订之日起个工作日内，向贷款机构申请办理贷款手续。3.3买方应在本合同签订之日起个工作日内，支付尾款人民币万元整。3.4买方支付首付款和尾款的方式如下：3.4.1首付款：通过银行转账的方式支付；3.4.2尾款：在房屋所有权转移登记手续完成且房屋交付后，通过银行转账的方式支付。第四条税费承担4.1房屋买卖过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定，由买方承担。4.2车位使用权买卖过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定，由买方承担。4.3双方因履行本合同而产生的其他费用，由各自承担。第五条房屋交付5.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。5.2房屋交付程序如下：5.2.1双方在房屋现场进行验收，确认房屋及设施设备的完好；5.2.2双方签署《房屋交付确认书》；5.2.3买方支付尾款，双方办理房屋所有权转移登记手续。5.3买方应按照合同约定，办理物业入住手续，并支付相关费用。第六条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未能按照本合同约定时间交付房屋或车位的，应支付违约金人民币万元整。6.1.2卖方未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2买方违约6.2.1买方第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方同意接受仲裁解决的，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。8.4双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第九条合同的变更与解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前个工作日书面通知对方。9.2变更或解除本合同的条件如下：9.2.1经双方协商一致；9.2.2依法应当变更或解除的；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的。9.3变更或解除本合同的，双方应签署书面协议，并办理相关手续。第十条合同的生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在房屋所有权转移登记手续完成且房屋交付后终止。第十一条保密条款11.1双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。11.2保密期限自本合同生效之日起，至本合同终止之日起年。11.3违反保密条款的，违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同的附则12.1本合同的解释权归双方共同所有。12.2本合同的适用法律为中华人民共和国法律。12.3本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1卖方（卖方姓名）：____________13.2买方（买方姓名）：____________13.3见证人（见证人姓名）：____________第十四条合同签署日期14.1本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，具有同等法律效力。14.2本合同的签署日期为2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、物业公司、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应提前个工作日书面通知对方。2.2第三方介入的条件如下：2.2.1甲乙方无法独立完成本合同约定的某项义务；2.2.2法律、法规或本合同规定的必须由第三方完成的事项；2.2.3甲乙方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行。2.3第三方介入的方式：2.3.1甲乙方与第三方签订相关的协议，明确双方的权利义务；2.3.2甲乙方应将第三方介入的相关协议内容通知对方，并征得对方的同意；2.3.3甲乙方应确保第三方按照本合同的约定履行义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关协议的约定，履行相应的义务。3.2第三方如未能按照约定履行义务，应承担相应的违约责任。3.3第三方对甲乙方提供的信息、资料等承担保密责任，不得泄露给其他方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照相关协议的约定执行。4.2如相关协议未约定责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为万元整。4.3第三方对甲乙方承担的责任，不超过其从甲乙方获得的报酬总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。5.3第三方如因履行合同而对甲乙方造成损失，由甲乙方与第三方协商解决。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前个工作日书面通知对方。6.2变更或解除第三方合同的条件和方式，参照第二条的规定执行。6.3甲乙方与第三方签订的合同，不得影响本合同的履行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如未能按照本合同或相关协议的约定履行义务，应承担违约责任。7.2甲乙方如未能按照本合同的约定履行义务，导致第三方未能履行义务的，甲乙方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方同意接受仲裁解决的，可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第九条合同的生效与终止9.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。9.2本合同的签署日期为2024年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：车位使用权证复印件附件三：房屋买卖合同相关文件附件四：车位使用权买卖合同相关文件附件五：中介服务合同复印件附件六：评估报告复印件附件七：贷款合同复印件附件八：物业入住手续办理相关文件附件九：保险合同复印件附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：车位使用权证复印件说明：此附件为车位使用权证的复印件，用以证明车位的使用权归属。附件三：房屋买卖合同相关文件说明：此附件包括房屋买卖合同的及所有附件，用以明确房屋买卖的具体条款。附件四：车位使用权买卖合同相关文件说明：此附件包括车位使用权买卖合同的及所有附件，用以明确车位使用权买卖的具体条款。附件五：中介服务合同复印件说明：此附件为中介服务合同的复印件，用以明确中介服务的具体内容和费用。附件六：评估报告复印件附件七：贷款合同复印件说明：此附件为贷款合同的复印件，用以明确贷款的具体条款和还款责任。附件八：物业入住手续办理相关文件说明：此附件包括物业入住手续办理的所有相关文件，用以办理物业入住手续。附件九：保险合同复印件说明：此附件为保险合同的复印件，用以明确保险的投保内容和保险责任。附件十：其他重要文件说明：此附件包括其他重要的合同、协议或文件，用以补充和明确合同中的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1未能按照约定时间交付房屋或车位的，应支付违约金人民币万元整。1.2未能按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买方支付违约金人民币10万元整。2.买方违约行为及责任认定：2.1未能按照约定时间支付首付款、贷款尾款或其他费用的，应支付违约金人民币万元整。2.2未能按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则应向卖方支付违约金人民币5万元整。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未能按照约定时间履行义务的，应支付违约金人民币万元整。3.2未能按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。示例：如果第三方（如中介机构）未能在合同约定的时间内完成服务，则应向甲乙方支付违约金人民币3万元整。全文完。2024版二手房买卖合同（含车位使用权）1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位使用权的定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条：买卖房屋及车位使用权3.1房屋买卖价格3.2车位使用权的买卖价格3.3付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续及时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任第六条：权利义务及违约责任6.1出卖人的权利义务6.2买受人的权利义务6.3违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：其他约定9.1物业管理费9.2水电费等其他费用9.3房屋及车位使用限制第十条：合同附件10.1房屋所有权证10.2车位使用权证10.3其他相关文件第十一条：合同的签订、修改和终止11.1合同签订11.2合同修改11.3合同终止第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________通讯地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息营业执照号：____________________通讯地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3车位使用权的定义车位使用权是指甲方拥有的位于____________________的车位，该车位的使用权可依法转让、赠与或出租给乙方。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内面积为____________________平方米。2.3房屋户型该房屋的户型为____________________，房号为____________________。2.4房屋建筑结构该房屋的建筑结构为____________________。第三条：买卖房屋及车位使用权3.1房屋买卖价格双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2车位使用权的买卖价格双方同意，该车位使用权的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3付款方式及时间（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余的房价款和车位使用权价款。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应于____________________年____________________月____________________日前，将该房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准；（2）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常运行；（4）该房屋的物业管理等相关手续齐全。4.3过户手续及时间双方应于____________________年____________________月____________________日前，共同办理完毕该房屋和车位使用权的过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅交付使用的相关标准，没有重大质量问题。5.2房屋维修责任自该房屋交付之日起，该房屋的维修责任由乙方承担。第六条：权利义务及违约责任6.1出卖人的权利义务（1）甲方应按照本合同的约定，将该房屋和车位使用权交付给乙方；（2）甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）甲方应按照本合同的约定，履行房屋质量保证和维修责任。6.2买受人的权利义务（1）乙方应按照本合同的约定，支付房价款和车位使用权价款；（2）乙方应按照本合同的约定，履行过户手续；（3）乙方应承担该房屋自交付之日起的维修责任。6.3违约责任（1）甲方不按照本合同约定交付房屋和车位使用权的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款和车位使用权价款的1%；（2）乙方不按照本合同约定支付房价款和车位使用权价款的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款和车位使用权价款的1%；（3）一方当事人未履行本合同的，应承担相应的违约责任。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方要求变更本合同的，应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。8.3合同解除任何一方要求解除本合同的，应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以解除本合同。第九条：其他约定9.1物业管理费乙方承担该房屋的物业管理费。9.2水电费等其他费用乙方承担该房屋的水电费、燃气费等其他费用。9.3房屋及车位使用限制乙方使用该房屋及车位时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得损害他人利益。第十条：合同附件10.1房屋所有权证甲方应向乙方出示该房屋的所有权证。10.2车位使用权证甲方应向乙方出示该车位的使用权证。10.3其他相关文件本合同未尽事宜，以双方签订的其他相关文件为准。第十一条：合同的签订、修改和终止11.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同修改本合同的修改，应当经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同终止本合同在履行完毕或者依法解除、终止后，立即失效。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________13.2买受人签字盖章乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________第十四条：合同签订日期本合同于____________________年____________________月____________________日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲方和乙方进行房屋买卖及车位使用权的交易。中介方的职责包括但不限于提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对房屋的价值进行评估。评估机构的职责包括但不限于出具评估报告、确保评估报告的准确性等。2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，负责协助甲方和乙方办理房屋和车位使用权的过户手续。过户机构的职责包括但不限于提供过户咨询、协助提交过户申请材料、办理过户登记等。第三条：第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在本合同项下的责任限额为中介费用总额的2倍。3.2评估机构责任限额评估机构在本合同项下的责任限额为评估费用总额的2倍。3.3过户机构责任限额过户机构在本合同项下的责任限额为过户服务费用总额的2倍。第四条：第三方义务4.1中介方义务（1）中介方应保证提供的房源信息真实、准确、完整；（2）中介方应协助甲方和乙方进行价格谈判；（3）中介方应协助甲方和乙方办理过户手续。4.2评估机构义务（1）评估机构应按照法律法规及行业规范进行评估；（2）评估机构应确保评估报告的准确性；（3）评估机构应按时出具评估报告。4.3过户机构义务（1）过户机构应按照法律法规及行业规范办理过户手续；（2）过户机构应提供过户咨询；（3）过户机构应协助甲方和乙方提交过户申请材料。第五条：第三方违约责任5.1中介方违约中介方未履行本合同项下义务的，应承担违约责任。违约金为中介费用的100%。5.2评估机构违约评估机构未履行本合同项下义务的，应承担违约责任。违约金为评估费用的100%。5.3过户机构违约过户机构未履行本合同项下义务的，应承担违约责任。违约金为过户服务费用的100%。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，互不承担对方的法律责任。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方仅承担本合同项下的义务，不承担甲方、乙方之间的权利义务。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕或者依法解除、终止后，第三方介入即终止。7.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，甲方、乙方之间产生的任何纠纷，与第三方无关。第八条：合同的签订、修改和终止8.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。8.2合同修改本合同的修改，应当经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。8.3合同终止本合同在履行完毕或者依法解除、终止后，立即失效。第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：双方签字盖章10.1甲方签字盖章甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________10.2乙方签字盖章乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________10.3第三方签字盖章第三方（盖章）：____________________授权代表（签字）：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：车位使用权证附件3：房屋产权清晰证明附件4：房屋评估报告附件5：过户申请材料附件6：物业管理费收费标准附件7：水电费等其他费用收费标准附件8：房屋及车位使用限制说明附件9：中介服务费收费标准附件10：评估服务费收费标准附件11：过户服务费收费标准附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证该附件应为由房产管理部门颁发的，证明甲方对该房屋拥有所有权的文件。附件2：车位使用权证该附件应为由车位使用权管理部门颁发的，证明甲方对该车位拥有使用权的文件。附件3：房屋产权清晰证明该附件应由专业机构出具，证明该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件4：房屋评估报告该附件应由具有资质的评估机构出具，详细记录房屋的价值评估过程和结果。附件5：过户申请材料该附件应包括所有必需的文件和材料，用于办理房屋和车位使用权的过户手续。附件6：物业管理费收费标准该附件应详细列出物业管理费的收费标准及收费方式。附件7：水电费等其他费用收费标准该附件应详细列出水电费等其他费用的收费标准及收费方式。附件8：房屋及车位使用限制说明该附件应详细说明房屋及车位使用的限制条件，包括但不限于停车时间、停车范围等。附件9：中介服务费收费标准该附件应详细列出中介服务费的收费标准及收费方式。附件10：评估服务费收费标准该附件应详细列出评估服务费的收费标准及收费方式。附件11：过户服务费收费标准该附件应详细列出过户服务费的收费标准及收费方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋和车位使用权。2.甲方未保证该房屋的权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.甲方未按照本合同约定履行房屋质量保证和维修责任。4.乙方未按照本合同约定支付房价款和车位使用权价款。5.乙方未按照本合同约定履行过户手续。6.第三方未按照本合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款和车位使用权价款的1%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款和车位使用权价款的1%。3.第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金根据第三方违约行为的性质和损失程度确定。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付房屋和车位使用权，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款和车位使用权价款的1%。具体金额计算如下：房价款违约金=本合同约定的房价款×1%车位使用权违约金=本合同约定的车位使用权价款×1%违约金总额=房价款违约金+车位使用权违约金如评估机构未按照本合同约定出具评估报告，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方可以要求评估机构支付违约金，违约金根据评估机构违约行为的性质和损失程度确定。全文完。2024版二手房买卖合同（含车位使用权）2本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2车位使用权信息3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间及地点4.2过户手续及费用5.房屋及车位使用权的权利义务5.1卖方的权利义务5.2买方的权利义务6.房屋及车位使用权的维修责任6.1维修责任及维修费用7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1其他补充条款11.2附件12.双方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章13.合同签订日期14.附件（如有）第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2车位使用权信息3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格双方确认，标的房屋及车位的交易总金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式及支付时间（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将全部交易款项支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行办理贷款手续，并将贷款资金支付给甲方。（3）其他方式：具体支付方式及时间双方另行协商确定。4.房屋交付及过户4.1交付时间及地点甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋及车位交付给乙方。交付地点为：________________。4.2过户手续及费用双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的房屋及车位的过户手续。过户费用按照国家相关规定及双方协商确定的金额承担。5.房屋及车位使用权的权利义务5.1卖方的权利义务甲方保证其对标的房屋及车位享有合法的所有权及处置权，且标的房屋及车位不存在任何权利纠纷。5.2买方的权利义务乙方应按照本合同约定支付交易款项，并按约定时间接收标的房屋及车位。6.房屋及车位使用权的维修责任6.1维修责任及维修费用（1）甲方承担：自交付之日起，标的房屋及车位的维修责任及维修费用由甲方承担。（2）乙方承担：自交付之日起，标的房屋及车位的维修责任及维修费用由乙方承担。（3）双方共同承担：自交付之日起，标的房屋及车位的维修责任及维修费用由甲乙双方共同承担。8.违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总金额的____%。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总金额的____%。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）标的房屋及车位过户至乙方名下；（2）双方另有约定。10.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。11.其他约定11.1其他补充条款双方在本合同签订后，可另行签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：（1）标的房屋及车位的相关权属证明文件；（2）交易款项支付凭证；（3）其他双方认为需要附件的文件。12.双方签字盖章12.1卖方签字盖章甲方（卖方）：________________授权代表（签字）：________________12.2买方签字盖章乙方（买方）：________________授权代表（签字）：________________13.合同签订日期本合同于____年____月____日签订。14.附件（如有）附件：________________（请根据实际情况填写）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对标的房屋及车位的权属情况、交易价格等进行审核，并承担相应责任。15.3第三方权益第三方在本合同交易过程中所获得的资讯、资料等，应严格保密，不得泄露给无关方。第三方有权按照约定收取服务费用。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方，促成交易。中介方应具备合法的经营资质，并按照约定提供服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构介入16.3贷款银行介入贷款银行负责为乙方提供贷款服务。贷款银行应具备合法的贷款资质，并按照约定办理贷款手续。贷款利率、还款方式等贷款条件由甲乙双方与贷款银行协商确定。16.4过户机构介入过户机构负责办理标的房屋及车位的过户手续。过户机构应具备合法的资质，并按照约定高效、公正地办理过户手续。过户费用由甲乙双方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方对标的房屋及车位的权属情况、交易价格等承担审核责任。若因第三方审核不严，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。17.2第三方在交易过程中泄露甲乙双方资讯、资料等，造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。17.3第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立。18.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.3第三方在履行合同过程中，与其他各方产生的法律关系，由各方自行解决。19.第三方介入的合同变更和解除19.1甲乙双方与第三方之间的合同变更、解除，应书面协议，并经各方同意。19.2合同变更、解除不影响甲乙双方之间合同的履行。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间因合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房屋及车位的相关权属证明文件房屋所有权证土地使用权证车位使用权证2.交易款项支付凭证银行转账记录现金支付收据贷款银行放款凭证3.房屋及车位评估报告评估机构出具的评估报告4.贷款银行贷款合同贷款申请表贷款合同贷款批准通知书5.过户机构出具的过户证明文件过户申请表过户证明6.其他双方认为需要附件的文件房屋及车位买卖合同草稿补充协议交易过程中的通信记录附件的详细要求和说明：1.标的房屋及车位的相关权属证明文件应提供原件供甲乙双方核验，并留存复印件。房屋所有权证和土地使用权证应由相关部门出具，并保证真实有效。2.交易款项支付凭证银行转账记录应由银行提供，现金支付收据应由收款方出具。贷款银行放款凭证应由贷款银行提供，并确保金额准确。3.房屋及车位评估报告评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、客观。评估报告应详细说明评估过程和方法，以及评估基准日。4.贷款银行贷款合同贷款合同应由贷款银行提供，并明确贷款金额、利率、还款方式等条款。贷款合同应经过甲乙双方和贷款银行签字盖章确认。5.过户机构出具的过户证明文件过户证明应由过户机构提供，并证明房屋及车位已办理过户手续。过户证明应包含过户日期、过户双方姓名、过户手续费等信息。6.其他双方认为需要附件的文件房屋及车位买卖合同草稿应包含交易双方的基本信息、房屋及车位基本情况、交易价格等。补充协议应明确双方对原合同的补充或修改内容。交易过程中的通信记录应真实反映双方沟通的情况，如有书面沟通应提供原件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按照约定时间交付标的房屋及车位，甲方应支付违约金，违约金为交易总金额的__%。未提供真实、完整的房屋及车位权属证明文件，甲方应承担因此导致的一切损失。2.乙方违约行为及责任认定未按照约定时间支付交易款项，乙方应支付违约金，违约金为交易总金额的__%。未按照约定接受标的房屋及车位，乙方应承担因此导致的一切损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第三方泄露甲乙双方资讯、资料等，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。4.违约行为的示例说明示例一：甲方未在约定时间内交付房屋及车位，乙方有权要求甲方支付违约金。示例二：乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。示例三：中介方未提供真实房源信息，导致交易失败，中介方应承担信息不实的责任。全文完。2024版二手房买卖合同（含车位使用权）3本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋基本状况2.2房屋产权及使用年限2.3车位使用权第三条合同价格3.1房屋成交价格3.2车位使用权价格3.3支付方式及支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户时间及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条权利义务及责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1车位使用规则10.2物业管理事项10.3其他约定事项第十一条合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3车位使用权证11.4房屋现状图片第十二条合同签订地点及时间12.1签订地点12.2签订时间第十三条合同双方签字盖章13.1出卖人签字（盖章）13.2买受人签字（盖章）13.3见证人签字（盖章）第十四条合同附件说明14.1附件内容说明14.2附件有效期限第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：____________________1.1.2营业执照号码：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系地址：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：____________________1.2.2营业执照号码：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系地址：____________________1.2.5联系电话：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋基本状况2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋结构：____________________2.1.3房屋面积：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋产权及使用年限2.2.1房屋所有权证号：____________________2.2.2土地使用权证号：____________________2.2.3房屋剩余使用年限：____________________2.3车位使用权2.3.1车位位置：____________________2.3.2车位面积：____________________2.3.3车位使用权证号：____________________第三条合同价格3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交总价：____________________3.1.2币种：____________________3.1.3付款方式：____________________3.1.4付款时间：____________________3.2车位使用权价格3.2.1车位使用权总价：____________________3.2.2币种：____________________3.2.3付款方式：____________________3.2.4付款时间：____________________3.3支付方式及支付时间3.3.1首付款金额及支付时间：____________________3.3.2贷款金额及支付时间：____________________3.3.3尾款金额及支付时间：____________________第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.1.1房屋交付时间：____________________4.1.2交付条件：____________________4.2过户时间及费用4.2.1过户时间：____________________4.2.2过户费用承担方：____________________4.2.3过户费用金额：____________________第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证房屋不存在____________________5.1.2出卖人保证房屋符合____________________5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：____________________5.2.2保修期限：____________________第六条权利义务及责任6.1出卖人义务6.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；6.1.2保证房屋符合国家和地方的相关规定，不存在质量问题；6.1.3按照合同约定履行交付房屋、过户等义务；6.1.4承担房屋质量问题的维修责任。6.2买受人义务6.2.1按照合同约定支付房屋及车位使用权价款；6.2.2按照合同约定履行过户手续；6.2.3接受房屋及车位使用权的交付。6.3违约责任6.3.1出卖人违约，应承担违约金：____________________6.3.2买受人违约，应承担违约金：____________________6.3.3因违约产生的其他费用由违约方承担。第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1车位使用规则10.2物业管理事项10.3其他约定事项第十一条合同附件11.1房屋所有权证11.2第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致；8.1.2合同变更内容应当明确、具体，并形成书面文件；8.1.3合同变更不得违反法律、法规、政策规定。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；8.2.3一方违约导致合同无法履行，对方有权要求解除合同；8.2.4合同解除应当依法办理手续，并形成书面文件。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效；9.1.2合同生效后，双方应当履行合同约定的义务；9.1.3合同生效后，不得擅自变更或者解除。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；9.2.4一方违约导致合同无法履行，对方有权要求终止合同。9.3合同失效条件9.3.1合同期限届满，且双方未达成续约协议；9.3.2合同解除后，合同即失效；9.3.3合同被依法确认无效或者被撤销后，合同失效。第十条附加条款10.1车位使用规则10.1.1车位仅供买受人使用，不得转让或转借；10.1.2买受人应遵守物业管理规定，合理使用车位；10.1.3车位使用产生的费用由买受人承担。10.2物业管理事项10.2.1买受人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；10.2.2物业管理费用由买受人承担；10.2.3物业管理争议由买受人解决。10.3其他约定事项10.3.1房屋交易过程中产生的税费由买受人承担；10.3.2房屋交付后，买受人负责维护、修缮房屋；10.3.3出卖人应提供完整的房屋及车位使用权相关资料。第十一条合同附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3车位使用权证11.4房屋现状图片11.5其他重要文件第十二条合同签订地点及时间12.1签订地点：____________________12.2签订时间：____________________第十三条合同双方签字盖章13.1出卖人签字（盖章）：____________________13.2买受人签字（盖章）：____________________13.3见证人签字（盖章）：____________________第十四条合同附件说明14.1附件内容说明14.1.1附件一：房屋所有权证复印件14.1.2附件二：土地使用权证复印件14.1.3附件三：车位使用权证复印件14.1.4附件四：房屋现状图片14.1.5附件五：其他重要文件清单14.2附件有效期限14.2.1附件一、二、三、四、五自合同签订之日起有效；14.2.2附件在有效期限内，如发生变更或者失效，双方应当及时办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖及车位使用权转让的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.1.2第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务，但按照甲乙方约定和法律规定，承担协助义务。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照甲乙方的约定和合同约定，协助甲乙方完成房屋买卖及车位使用权转让相关手续；1.2.2第三方在协助过程中，应严格遵循相关法律法规和行业规范，保障甲乙方的合法权益；1.2.3第三方因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介机构2.1.1中介机构应向甲乙方提供真实、准确的房屋及车位信息；2.1.2中介机构收取的服务费用，应按照双方约定和国家法律法规规定执行；2.1.3中介机构在交易过程中，应遵守职业道德，不得收取双方任何不正当利益。2.2评估机构2.2.1评估机构应按照甲乙方的要求，对房屋及车位进行评估；2.2.2评估机构应确保评估结果的客观、公正、准确；2.2.3评估机构对评估结果承担责任。2.3贷款机构2.3.1贷款机构应根据甲乙方的申请，提供贷款服务；2.3.2贷款机构应依法合规收取贷款利息和相关费用；2.3.3贷款机构应对贷款过程中的风险进行提示，并协助甲乙方办理相关手续。2.4过户机构2.4.1过户机构应协助甲乙方完成房屋过户手续；2.4.2过户机构应确保过户过程的透明、公正、高效；2.4.3过户机构对过户过程中的错误承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方应按照甲乙方的约定和合同约定，承担相应的协助义务；3.2第三方在协助过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.3但第三方赔偿责任总额，不应超过其收取的服务费用总额；3.4甲乙方应合理选择第三方，并对其行为进行监督和催促，以确保交易顺利进行。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方并非合同当事人，不承担合同履行义务，但按照甲乙方约定和法律规定，承担协助义务；4.2甲乙方与第三方之间的约定，不影响甲乙方之间合同的履行和关系；4.3第三方在协助过程中，如涉及甲乙方之间的权益变动，应事先征得甲乙方的同意。第五条第三方介入的程序和条件5.1甲乙方选择第三方时，应充分了解其信誉和能力，并签订相应的服务协议；5.2甲乙方应按照合同约定和第三方服务协议，支付相关费用；5.3甲乙方在交易过程中，应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方协助甲乙方完成房屋买卖及车位使用权转让相关手续后，介入终止；6.2甲乙方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入；6.3第三方因过错导致合同无法履行，甲乙方有权终止第三方介入。第七条第三方介入后的其他说明7.1甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议和相关文件；7.2甲乙方应按照法律规定和合同约定，支付第三方服务费用；7.3甲乙方在第三方协助下完成的交易，应严格按照合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：车位使用权证复印件附件四：房屋现状图片附件五：其他重要文件清单1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须有原件的扫描或拍照复印件说明：作为房屋权属证明，用于证实出卖人对房屋的权属情况2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，须有原件的扫描或拍照复印件说明：作为土地使用权证明，用于证实出卖人对土地的使用权情况3.车位使用权证复印件要求：清晰、完整，须有原件的扫描或拍照复印件说明：作为车位使用权证明，用于证实出卖人对车位的使用权情况4.房屋现状图片要求：高清、彩色，能够真实反映房屋当前的状况说明：用于直观了解房屋的实际情况，包括内外部环境、装修状况等5.其他重要文件清单要求：明确、详细，包含所有相关的重要文件说明：可能包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、过户证明等，用于辅助证明房屋的价值、贷款情况及过户手续的完成情况说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未能按照合同约定时间、条件交付房屋或车位使用权；提供的房屋或车位使用权存在重大质量问题；未能履行合同约定的其他义务等。责任认定：出卖人应承担违约金，违约金金额根据合同约定和实际损失进行确定；如违约行为导致合同目的无法实现，买受人有权要求解除合同，并要求出卖人赔偿因此造成的全部损失。2.买受人违约违约行为：未能按照合同约定时间、条件支付购房款或车位使用权转让价款；未能履行合同约定的其他义务等。责任认定：买受人应承担违约金，违约金金额根据合同约定和实际损失进行确定；如违约行为导致合同目的无法实现，出卖人有权要求解除合同，并要求买受人赔偿因此造成的全部损失。3.第三方违约违约行为：未能按照甲乙方约定和合同约定，完成协助义务；因过错导致甲乙方损失等。责任认定：第三方应承担违约责任，违约责任包括但不限于赔偿因违约导致甲乙方的直接损失，如中介费、评估费、贷款利息等；如违约行为导致合同目的无法实现，甲乙方有权要求解除与第三方的服务协议，并要求第三方赔偿因此造成的全部损失。2024版二手房买卖合同（含车位使用权）4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3车位使用权第二条：房屋基本信息2.1房屋基本信息2.2车位位置及数量第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：权利义务及违约责任6.1出卖人的权利义务6.2买受人的权利义务6.3违约责任及赔偿第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条：其他约定9.1户口迁出9.2物业费及水电费结算9.3家具家电等物品归属第十条：车位使用权转让10.1车位使用权转让条件10.2车位使用权转让费用第十一条：车位使用及管理11.1车位使用规定11.2车位管理费用第十二条：车位维修及养护12.1车位维修养护责任12.2维修养护费用承担第十三条：车位转让或出租13.1车位转让或出租条件13.2车位转让或出租费用第十四条：合同的终止和解除14.1合同终止条件14.2合同解除后的相关事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：_______（省/市/区/街道/门牌号），房屋所有权证号：_______。2.1.2房屋面积：_______平方米，房屋用途：_______。2.2车位位置及数量：2.2.1车位位置：_______（小区名称）_______（车位位置）。2.2.2车位数量：_______个。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：双方协商一致，将上述房屋以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格出售给买受人。3.2支付方式及期限：买受人应于本合同签订之日起_______日内，将房款一次性支付给出卖人。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件：出卖人应在本合同约定的房款支付完成后_______日内，将房屋及车位交付给买受人。交付时，双方应共同签署《房屋及车位交接单》。4.2过户手续及费用：买受人应自房屋及车位交付之日起_______日内，办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。双方应共同配合完成过户手续。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证上述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起_______年内，如出现房屋质量问题，出卖人负责修复并承担相应费用。5.2保修范围及期限：出卖人对房屋的质量保修范围包括：_______。保修期限自房屋交付之日起计算，为_______年。第六条：权利义务及违约责任6.1出卖人的权利义务：6.1.1出卖人应保证房屋及车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。6.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。6.2买受人的权利义务：6.2.1买受人应按约定支付房款，并按约定时间完成房屋过户手续。6.2.2买受人应合理使用房屋及车位，并遵守相关的管理规定。6.3违约责任及赔偿：6.3.1如出卖人违反本合同的约定，导致买受人不能按期完成过户手续，出卖人应承担买受人因此所遭受的一切损失。6.3.2如买受人违反本合同的约定，导致出卖人不能按期交付房屋及车位，买受人应承担出卖人因此所遭受的一切损失。第七条：争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼费用由败诉方承担。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。8.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条：其他约定9.1户口迁出：出卖人应在本合同约定的房款支付完成后_______日内，将房屋内的户口迁出。如出卖人未按约定迁出户口，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。9.2物业费及水电费结算：出卖人应在本合同约定的房款支付完成后_______日内，与买受人办理物业费、水电费等费用的结算。如出卖人未按约定结算，买受人有权要求出卖人支付相应的费用。9.3家具家电等物品归属：本合同未列明的家具、家电等物品，如出卖人同意随房交付，则归买受人所有。如出卖人未同意交付，买受人应按照出卖人的要求搬离。第十条：车位使用权转让10.1车位使用权转让条件：买受人如需将车位使用权转让给第三方，应事先取得出卖人的书面同意。10.2车位使用权转让费用：买受人如需转让车位使用权，应向出卖人支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为转让费用。第十一条：车位使用及管理11.1车位使用规定：买受人应遵守小区的车位使用规定，合理使用车位，不得擅自改变车位的用途。11.2车位管理费用：买受人应按小区的车位管理费用标准，支付车位管理费用。第十二条：车位维修及养护12.1车位维修养护责任：出卖人应对车位的结构安全、设施设备进行定期检查、维修和养护。12.2维修养护费用承担：车位维修养护的费用由出卖人承担。第十三条：车位转让或出租13.1车位转让或出租条件：买受人如需将车位转让或出租给第三方，应事先取得出卖人的书面同意。13.2车位转让或出租费用：买受人如需转让或出租车位，应向出卖人支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为转让或出租费用。第十四条：合同的终止和解除14.1合同终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务全部履行完毕，本合同自动终止。14.2合同解除后的相关事项：合同解除后，双方应按照本合同的约定，办理相关手续，互相退还对方已收取的款项和物品。如因解除合同造成一方损失的，另一方应依法承担赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指本合同之外，与甲乙方均有合同关系或者利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规范。2.2甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的工作，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。2.3甲乙双方应对第三方的工作成果进行审查，确保其符合本合同的约定及法律法规的要求。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责，并承担相应的法律责任。3.2第三方应对甲乙双方提供的文件、资料和信息保密，不得泄露给无关方。3.3第三方在履行职责过程中，如发现本合同约定之外的问题，应及时通知甲乙双方并寻求解决方案。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确约定第三方的职责范围、工作内容、完成时间等。4.2甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确约定第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。4.3甲乙双方应在与第三方签订合同时，约定在第三方未履行或履行不符合约定时，甲乙双方的权利和救济途径。第五条：第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方在履行其职责时，与甲乙方的划分如下：第三方应向甲乙双方提供其职责范围内的服务和工作成果。甲乙双方应按照本合同及与第三方签订的合同约定，支付第三方应得的费用。第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。第六条：第三方的责任限额6.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、时间限制等。6.2甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定当第三方未能履行或履行不符合约定时，甲乙双方的权利和救济途径。第七条：第三方介入后的合同履行7.1甲乙双方应按照本合同及与第三方签订的合同约定，履行各自的义务。7.2甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的工作，确保合同的顺利履行。7.3甲乙双方应对第三方的工作成果进行审查，确保其符合本合同的约定及法律法规的要求。第八条：第三方介入的变更和解除8.1甲乙双方同意，与第三方的合同变更或解除，应书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。8.2甲乙双方同意，与第三方的合同变更或解除，不影响本合同的继续履行。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方与第三方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用按照甲乙双方与第三方签订的合同约定承担。第十条：本合同的补充和修改10.1本合同的补充和修改，应由甲乙双方及第三方共同签订书面协议，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。100.2本合同的补充和修改，不得违反法律法规及行业规范，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。第十一条：本合同的生效、变更和解除11.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更或解除，应按照本合同第九条的约定解决争议。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同草稿附件三：车位使用权转让协议附件四：房屋及车位交接单附件五：过户手续费用清单附件六：物业费、水电费结算清单附件七：家具、家电物品清单及归属协议附件八：第三方服务合同范本附件九：第三方责任限额协议附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权证号、房屋坐落等信息。说明：作为合同附件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同草稿要求：详细列明房屋买卖价格、支付方式、交付时间等条款。说明：作为本合同的初步约定，待双方确认后成为合同的一部分。附件三：车位使用权转让协议要求：明确车位位置、数量、转让费用等。说明：用于证明车位使用权转让的约定，作为本合同的附件。附件四：房屋及车位交接单要求：详细记录房屋及车位的交付时间、交付状态等信息。说明：作为合同附件，用于证明房屋及车位的实际交付情况。附件五：过户手续费用清单要求：列明过户手续所需费用及支付方式。说明：用于明确过户手续费用的支付责任和标准。附件六：物业费、水电费结算清单要求：列明物业费、水电费的结算金额及支付方式。说明：用于明确物业费、水电费的结算责任和标准。附件七：家具、家电物品清单及归属协议要求：详细列明家具、家电物品的名称、数量、归属等信息。说明：用于明确家具、家电物品的归属及转移事项。附件八：第三方服务合同范本要求：明确第三方的服务内容、责任范围、费用等。说明：作为本合同的附件，用于规范第三方介入后的服务及责任。附件九：第三方责任限额协议要求：明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、时间限制等。说明：用于限制第三方的责任范围，保护甲乙双方的权益。附件十：补充协议要求：明确本合同未尽事宜的补充约定。说明：作为本合同的附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付房款或车位使用权转让费用。2.甲乙双方未按约定时间完成房屋过户手续。3.出卖人未按约定时间将房屋及车位交付给买受人。4.出卖人未按约定履行房屋质量保证义务。5.买受人未按约定合理使用房屋及车位，导致损坏或损失。6.第三方未按约定履行其职责，导致合同无法履行。责任认定标准：1.甲乙双方未按约定时间支付房款或车位使用权转让费用的，应支付违约金，违约金为房款或转让费用的_______%。2.甲乙双方未按约定时间完成房屋过户手续的，应支付违约金，违约金为人民币_______元整。3.出卖人未按约定时间将房屋及车位交付给买受人的，应支付违约金，违约金为人民币_______元整。4.出卖人未按约定履行房屋质量保证义务的，应承担修复费用及赔偿金。5.买受人未按约定合理使用房屋及车位，导致损坏或损失的，应承担修复费用及赔偿金。6.第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任，具体责任依据第三方与甲乙双方签订的合同约定。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付房款，根据附件九的第三方责任限额协议，第三方作为中介方，应承担违约金的责任，违约金为房款的_______%。此时，中介方需向甲乙双方支付违约金，作为未能履行协调支付房款责任的补偿。全文完。2024版二手房买卖合同（含车位使用权）5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3车位使用权第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条物业服务及费用7.1物业管理费7.2公共维修基金7.3其他相关费用第八条车位使用及费用8.1车位使用权转让8.2车位使用费用第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同副本13.3车位使用权转让协议副本第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售房屋及车位使用权的甲方，具体名称为___________。