2024版房地产买卖合同个人实际使用涉及的问题

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同个人实际使用涉及的问题2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产1.3买卖价格1.4个人实际使用2.房地产描述2.1位置与面积2.2现有状况2.3产权及使用年限3.买卖价格与支付方式3.1总价3.2付款期限3.3付款方式3.4税费承担4.个人实际使用相关4.1使用范围4.2使用期限4.3使用条件4.4禁止行为5.交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用6.保修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3保修费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3仲裁机构8.4诉讼途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更或终止的手续10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.其他约定11.1配套设施11.2物业管理11.3法律法规变化12.合同的生效、终止与解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.双方签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.附件14.1房地产权属证明14.2买卖双方身份证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2房地产1.3买卖价格1.4个人实际使用买方购买该房产的目的为：（买方购买目的），包括但不限于自住、投资等。买方承诺在购买后：（承诺内容）。第二条房地产描述2.1位置与面积该房产位于：（地址），占地面积约为：（面积）。2.2现有状况该房产现有状况为：（描述现状），包括但不限于房屋结构、设施设备等。2.3产权及使用年限该房产的产权为：（产权类型），使用年限为：（使用年限）。第三条买卖价格与支付方式3.1总价买方同意以房价购买该房产。3.2付款期限买方应在：（日期）前支付房价的：（比例）。3.3付款方式买方支付房价的方式为：（支付方式），包括但不限于银行转账、现金等。3.4税费承担买卖双方应承担的税费为：（税费名称），分别由：（承担方）承担。第四条个人实际使用相关4.1使用范围买方在使用该房产时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2使用期限买方在该房产的使用期限为：（期限）。4.3使用条件4.4禁止行为第五条交付与过户5.1交付时间卖方应在：（日期）前将该房产交付给买方。5.2交付条件该房产的交付条件为：（交付条件），包括但不限于房屋所有权转移、配套设施完善等。5.3过户手续买卖双方应按照法律规定，办理过户手续。5.4过户费用过户费用为：（金额），由：（承担方）承担。第六条保修责任6.1保修范围卖方对该房产的保修范围为：（保修范围），包括但不限于房屋结构、设施设备等。6.2保修期限卖方对该房产的保修期限为：（期限）。6.3保修费用保修费用为：（金额），由：（承担方）承担。第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此造成的损失：（损失金额）。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同时发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解组织如协商不成，任一方均可向：（调解组织名称）申请调解。8.3仲裁机构如调解不成，双方同意将纠纷提交：（仲裁机构名称）进行仲裁。8.4诉讼途径如仲裁不成，任何一方均有权向：（法院名称）提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件本合同终止的条件为：（终止条件）。9.3变更或终止的手续变更或终止本合同的，双方应办理相关手续，包括但不限于产权过户等。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应发送至对方指定的地址。10.2送达地址双方的送达地址为：（送达地址）。10.3送达时间通知自发送之日起：（时间）内视为送达。第十一条其他约定11.1配套设施该房产的配套设施为：（配套设施名称），其使用和维护按：（使用和维护规定）。11.2物业管理该房产的物业管理为：（物业管理公司名称），物业管理费用为：（费用金额）。11.3法律法规变化如因法律法规变化导致本合同内容违法的，双方同意按法律规定执行。第十二条合同的生效、终止与解除12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件本合同终止的条件为：（终止条件）。12.3解除条件本合同解除的条件为：（解除条件）。第十三条双方签字盖章13.1卖方签字卖方：（卖方名称）签字：13.2买方签字买方：（买方名称）签字：13.3见证人签字见证人：（见证人名称）签字：第十四条附件14.1房地产权属证明附件：（房地产权属证明文件名称）。14.2买卖双方身份证明附件：（买卖双方身份证明文件名称）。14.3其他相关文件附件：（其他相关文件名称）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在买卖过程中提供服务或介入交易的一方。1.2第三方责任第三方在提供服务或介入交易过程中，应遵守相关法律法规，确保其行为的合法性、合规性。如因第三方原因导致本合同无法履行或产生纠纷的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：（介入条件），包括但不限于交易需要、服务提供等。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供服务的费用为：（费用金额），由：（承担方）承担。3.2费用支付方式第三方服务费用的支付方式为：（支付方式），包括但不限于银行转账、现金等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在提供服务或介入交易过程中，对其行为承担有限责任，责任限额为：（责任限额）。4.2第三方责任限制第三方不对因其无法控制的原因导致的损失承担责任，包括但不限于自然灾害、政策变动等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为：（关系描述），包括但不限于服务提供、咨询等。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为：（关系描述），包括但不限于服务提供、咨询等。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.2第三方违约处理如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件7.2第三方退出程序第三方退出本合同时，应提前：（提前通知时间）通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方沟通义务第三方在提供服务或介入交易过程中，应保持与甲乙双方的沟通，确保交易顺利进行。8.2第三方协调义务第三方在发现甲乙双方有纠纷时，应积极协调，帮助解决问题。第九条第三方信息的保密与保护9.1第三方保密义务第三方在提供服务或介入交易过程中，对甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方无关人员。9.2第三方保护义务第三方在提供服务或介入交易过程中，应保护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方利益。第十条法律法规变化对第三方的影响10.1法律法规变化如因法律法规变化导致第三方无法提供服务的，第三方不承担责任。10.2第三方责任转移如法律法规变化导致第三方需承担额外责任的，第三方有权要求甲乙双方承担。第十一条合同的变更、终止与解除对第三方的影响11.1合同变更如本合同变更导致第三方服务内容变化的，第三方有权要求甲乙双方就此进行协商。11.2合同终止与解除如本合同终止或解除导致第三方服务无法继续的，第三方不承担责任。第十二条附件12.1第三方服务协议附件：（第三方服务协议文件名称）。12.2第三方资质证明附件：（第三方资质证明文件名称）。12.3其他相关文件附件：（其他相关文件名称）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明房产的合法性和甲方的所有权。附件2：买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。附件3：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用、责任等，双方签字盖章后生效。附件4：第三方资质证明详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件，证实其合法经营资格。附件5：房屋现状照片详细要求：提供房屋现状的照片，包括但不限于外观、内部结构、设施设备等。附件6：过户手续文件详细要求：提供过户所需的所有文件和资料，包括但不限于房产证、身份证明、户口本等。附件7：物业管理协议详细要求：明确物业管理的服务内容、费用、维修责任等，双方签字盖章后生效。附件8：补充协议详细要求：用于记录合同履行过程中双方达成的一致意见和变更事项，双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付房价或第三方服务费用。2.乙方未按约定时间完成