2024年度房地产项目策划服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目策划服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务范围和目标第三条服务期限3.1服务的开始日期3.2服务的结束日期第四条服务费用4.1服务费用的金额4.2支付方式和支付时间第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条保密条款6.1双方对合同内容的保密6.2双方对商业秘密的保密第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地法院管辖第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条通知和送达10.1双方联系方式10.2通知和送达的有效性第十一条法律适用和解释11.1适用法律11.2合同的解释第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的生效、修订和失效13.1合同的生效条件13.2合同的修订13.3合同的失效第十四条附则14.1合同附件14.2合同的份数和保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________1.2乙方名称：_____________，地址：_____________第二条服务内容2.1.1为甲方提供2024年度房地产项目的整体策划方案；2.1.2协助甲方进行项目定位、产品设计、价格策略等；2.1.3提供市场调研、竞争对手分析、目标客户群体定位等服务；2.1.4协助甲方进行项目推广、品牌宣传、活动策划等；2.1.5提供甲方项目营销团队培训、指导等服务。2.2服务范围和目标：2.2.1乙方需根据甲方的项目特点和需求，提供针对性的策划服务；2.2.2乙方需确保服务质量和效果，达到甲方项目销售目标；2.2.3乙方需在服务期间内，提供持续的跟踪服务和优化方案。第三条服务期限3.1服务的开始日期：本合同签订之日起。3.2服务的结束日期：至甲方项目全部房源售罄止。第四条服务费用4.1服务费用的金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式和支付时间：4.2.1甲方应在合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付50%的服务费用；4.2.2甲方应在项目开盘前一个月内，向乙方支付剩余50%的服务费用。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1提供真实、准确、完整的项目相关信息，以便乙方提供针对性的服务；5.1.2按照约定时间支付服务费用，否则乙方有权暂停提供服务；5.1.3甲方应对乙方的服务成果保密，不得泄露给第三方。5.2乙方的权利和义务：5.2.1按照约定时间和质量要求，提供专业、高效的服务；5.2.2保护甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；5.2.3在服务期间内，持续关注项目进展，提供优化方案和建议。第六条保密条款6.1双方对合同内容的保密：双方在合同签订之日起至合同终止之日止，应对本合同的内容予以保密，不得向任何第三方披露。6.2双方对商业秘密的保密：双方在合作过程中所获悉对方的商业秘密，应予以严格保密，不得向任何第三方披露，直至合同终止之日止。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照约定时间支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，且甲方需支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%；7.1.2甲方未按照约定提供项目相关信息的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的20%。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照约定时间提供服务的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的10%；7.2.2乙方未按照约定质量要求提供服务的，甲方有权要求乙方重新提供服务，直至达到约定质量要求为止。第八条争议解决8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交甲方所在地法院管辖：若双方协商未果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院进行诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：9.1.1双方同意并签订书面变更协议；9.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等；9.1.3变更协议经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件：9.2.1双方同意并签订书面解除协议；9.2.2解除协议应明确解除的原因、日期等；9.2.3解除协议经双方签字盖章后生效。第十条通知和送达10.1双方联系方式：10.1.1甲方联系信息：_____________10.1.2乙方联系信息：_____________10.2通知和送达的有效性：双方通过书面形式发出的通知和文件，应以邮递方式送达对方指定的联系方式，自邮戳日起视为送达。第十一条法律适用和解释11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同条款如有争议，应提交甲方所在地人民法院解释。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：12.1.1双方同意本合同一式两份，甲乙双方各执一份；12.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年；12.1.3本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、修订和失效13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修订：合同履行过程中，如需修订，应经双方协商一致并签署书面修订协议。13.3.1双方书面同意解除合同；13.3.2合同期限届满且双方未续签；13.3.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方书面通知解除；13.3.4法律、法规、政策等导致合同失效。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括双方提供的相关资料、文件等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的份数和保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均应妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，与本项目有关联的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、施工方、监理方、购买方等。1.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的补充协议。第二条第三方介入的程序和方式2.1甲方和乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的权利、义务和责任，并确保第三方的介入不会损害双方合法权益。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，就第三方的工作范围、职责、合作方式等达成一致，并签订书面协议。2.3第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方的行为符合合同约定。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入导致合同内容变更的，甲方和乙方应签订书面变更协议，明确变更的内容、范围、期限等。3.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。4.2第三方责任限额的约定应合理、公平，确保各方权益得到保障。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方分别独立，第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务。5.2甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响双方之间的合同履行。第六条第三方违约处理6.1第三方未按约定履行合同义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。第七条第三方与甲方、乙方的沟通和协作7.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时报告工作进展和问题。7.2甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：8.1.1第三方完成约定的工作内容；8.1.2双方书面同意终止第三方介入；8.1.3合同约定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、交割等。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入导致本合同无法履行或履行无意义的，甲方和乙方有权解除合同。9.2解除协议应明确解除的原因、日期等，经双方签字盖章后生效。第十条第三方介入后的争议解决10.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商未果的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院进行诉讼。第十一条第三方介入后的法律适用和解释11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同条款如有争议，应提交甲方所在地人民法院解释。第十二条第三方介入后的其他条款12.1双方与第三方之间的合同附件，应与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修订和解除，应符合本合同约定的程序和条件。第十三条第三方介入后的合同的生效、修订和失效13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修订：合同履行过程中，如需修订，应经双方协商一致并签署书面修订协议。13.3.1双方书面同意解除合同；13.3.2合同期限届满且双方未续签；13.3.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方书面通知解除；13.3.4法律、法规、政策等导致合同失效。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括双方提供的相关资料、文件等，附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的份数和保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均应妥善保管合同副本。第二部分：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目策划方案附件二：市场调研报告附件三：竞争对手分析报告附件四：目标客户群体定位报告附件五：项目推广方案附件六：品牌宣传方案附件七：活动策划方案附件八：营销团队培训方案附件九：项目定位及产品设计建议附件十：价格策略建议附件十一：销售目标及策略附件十二：项目开盘前一个月内营销方案附件十四：甲方项目资料汇总附件十五：乙方服务工作计划及进度报告说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用的；2.甲方未按照约定提供项目相关信息的；3.乙方未按照约定时间提供服务的；4.乙方未按照约定质量要求提供服务的；5.乙方泄露甲方的商业秘密的；6.甲方泄露乙方的商业秘密的；7.双方未按照约定时间、质量要求履行合同义务的。责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的10%计算违约金；2.赔偿金：按照合同金额的20%计算赔偿金；3.赔偿范围：包括甲方和乙方因违约行为导致的直接经济损失；4.违约行为导致的合同解除：双方均有