2024版二手房地产居间转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房地产居间转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房地产过户手续4.1过户手续办理4.2过户费用承担第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1甲方权益保障11.2乙方权益保障11.3丙方权益保障第十二条：附件12.1房地产权属证明12.2交易双方身份证明12.3其他相关文件第十三条：合同的签署与生效13.1签署地点13.2签署时间13.3合同生效时间第十四条：其他条款14.1法律适用14.2争议解决法院14.3合同正本份数14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：本合同卖方为具有完全民事行为能力的自然人（或合法存续的法人或其他组织），具体为__________。1.2乙方（买方）：本合同买方为具有完全民事行为能力的自然人（或合法存续的法人或其他组织），具体为__________。1.3丙方（居间方）：本合同居间方为依法设立并合法经营房地产居间业务的丙方，具体为__________。第二条：房地产基本情况2.1房地产位置：该房地产位于__________（具体地址），坐落于__________（省/市/区/县）。2.2房地产面积：该房地产的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房地产现状：该房地产现状为____（住宅/商业/办公/其他）；房屋结构为____（框架/砖混/钢结构/其他）；建筑装修情况为____（豪华装修/中等装修/简单装修/未装修）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同所述房地产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.1现金支付：人民币____元；3.2.2转账支付：至甲方账户，账号为__________，开户银行为__________；3.2.3其他支付方式：__________。3.3支付时间：买方应在本合同签订后____个工作日内，将交易价格支付给卖方。第四条：房地产过户手续4.1过户手续办理：甲乙双方应按国家法律法规及相关政策规定，共同办理房地产过户手续。4.2.1甲方承担的费用：人民币____元；4.2.2乙方承担的费用：人民币____元；4.2.3双方共同承担的费用：人民币____元。第五条：交付及验收5.1交付时间：卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房地产交付给买方。5.2.1房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；5.2.2房地产现状与本合同描述一致；5.2.3卖方已按照本合同约定，将房地产过户至买方名下。5.3验收方式：买方应在接受房地产交付时，对房地产进行现场查验，确认无误后进行验收。如买方对房地产现状有异议，应在验收时提出，并经双方协商解决。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.3丙方违约：丙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方居间服务费的____%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任一方可向丙方申请调解。调解不成的，双方再按照本条款其他方式解决争议。8.3仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁也无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及签订后，甲乙双方和丙方应对双方的商业秘密和个人信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1双方履行完毕本合同全部义务；10.2.2双方协商一致解除本合同；10.2.3依法应当终止的其他情形。10.3.1双方履行完毕本合同全部义务；10.3.2双方协商一致解除本合同；10.3.3依法应当失效的其他情形。第十一条：其他约定11.1甲方权益保障：甲方在本合同项下的权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。11.2乙方权益保障：乙方在本合同项下的权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。11.3丙方权益保障：丙方在本合同项下的权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第十二条：附件12.1房地产权属证明：附件一为本合同所述房地产的权属证明，包括房产证、土地使用权证等。12.2交易双方身份证明：附件二为甲方和乙方的身份证明文件，分别为身份证、营业执照等。12.3其他相关文件：附件三为本合同项下其他相关文件，包括但不限于房地产评估报告、成交确认书等。第十三条：合同的签署与生效13.1签署地点：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。13.2签署时间：本合同的签署时间为____年__月__日__时__分。13.3合同生效时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：其他条款14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决法院：本合同引起的争议由合同签订地人民法院管辖。14.3合同正本份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。14.4附件说明：本合同附件是本合同的组成部分，与具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于：1.1.1居间方：依法设立并合法经营房地产居间业务的丙方；1.1.2评估机构：对房地产进行评估的机构；1.1.3监理机构：对房地产交易过程进行监理的机构；1.1.4法律服务机构：为甲乙双方提供法律咨询和服务的机构；1.1.5税务机关：负责征收房地产交易税费的机关；1.1.6其他与本合同履行相关的机构或个人。第二条：第三方介入的程序2.1居间方介入：丙方作为居间方，应在本合同签订后____个工作日内，协助甲乙双方完成房地产交易的相关手续。2.2.1甲方承担的费用：人民币____元；2.2.2乙方承担的费用：人民币____元；2.2.3双方共同承担的费用：人民币____元。2.3监理机构介入：监理机构应按照甲乙双方的委托，对房地产交易过程进行监理，确保交易公平、公正、公开。2.5税务机关介入：甲乙双方应按照税务机关的规定，办理房地产交易税费的缴纳手续。第三条：第三方责任及限额3.1居间方责任：丙方应按照本合同的约定，诚实守信地履行居间服务义务，确保甲乙双方的合法权益。丙方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿限额为本合同居间服务费的____倍。3.2评估机构责任：评估机构应按照甲乙双方的委托，客观、公正地对房地产进行评估。评估机构对因其评估不准确导致的损失承担有限责任，赔偿限额为评估费用的____倍。3.3监理机构责任：监理机构应按照甲乙双方的委托，履行监理义务。监理机构对因其失职、渎职导致的损失承担有限责任，赔偿限额为监理费用的____倍。3.4法律服务机构责任：法律服务机构应按照甲乙双方的委托，提供专业的法律咨询和服务。法律服务机构对因其误导、错误导致的损失承担有限责任，赔偿限额为法律服务费用的____倍。3.5税务机关责任：税务机关应按照法律法规的规定，公正、公平地征收房地产交易税费。税务机关对因其违法行为导致的损失承担有限责任，赔偿限额为法律法规规定的范围内。第四条：第三方权利及义务4.1居间方权利及义务：丙方有权根据本合同约定收取居间服务费，并有权要求甲乙双方提供真实的交易信息。丙方应履行保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.2评估机构权利及义务：评估机构有权要求甲乙双方提供必要的评估资料，并有权根据实际情况进行现场查勘。评估机构应确保评估结果的客观、公正、准确。4.3监理机构权利及义务：监理机构有权对房地产交易过程进行监督和检查，并有权要求甲乙双方改正违反本合同的行为。监理机构应确保监理工作的独立、公正、透明。4.4法律服务机构权利及义务：法律服务机构有权根据甲乙双方的委托，提供法律咨询和服务。法律服务机构应确保法律服务的专业、合规、有效。4.5税务机关权利及义务：税务机关有权根据法律法规的规定，对房地产交易进行税费征收和管理。税务机关应确保税费征收的合法、合规、公开。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为独立的法律关系，本合同的履行不影响第三方与甲乙方之间其他法律关系的存在和效力。5.2第三方应独立承担因其履行本合同所产生的法律责任，不由甲乙方承担。5.3甲乙方应按照本合同的约定，履行对第三方的支付义务，如有逾期支付，应承担迟延履行责任。第六条：第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.2变更或解除协议应明确约定变更或解除的原因、日期、范围、方式等相关事项。6.3变更或解除协议不得影响本合同的履行，且应确保甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求和说明：本附件应包括房产证、土地使用权证等证明文件，用以证明甲方对所述房地产享有合法的所有权或使用权。附件二：交易双方身份证明详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件，用以证明甲乙双方的身份和资格。附件三：房地产评估报告附件四：成交确认书详细要求和说明：本附件应由甲乙双方和丙方共同签署，确认房地产交易的成交事实、交易价格、支付方式等关键信息。附件五：房地产过户手续相关文件详细要求和说明：本附件应包括房地产过户所需的所有相关文件，如过户申请表、税费缴纳证明等。附件六：交付确认书详细要求和说明：本附件应由甲乙双方签署，确认房地产交付的时间、地点、条件等。附件七：补充协议详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的额外协议或修改原有协议的内容。附件八：支付凭证详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方支付交易价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：本附件应包含计算违约金的公式或方法，用以明确违约行为对应的违约金数额。附件十：争议解决裁决书详细要求和说明：本附件应包括争议解决机构出具的裁决书，用以确认争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行义务；2.乙方未按本合同约定履行义务；3.丙方未按本合同约定履行义务；4.第三方未按本合同约定履行义务；5.其他违反本合同的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。3.丙方违约：丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方居间服务费的____%。4.第三方违约：第三方应根据其违约性质和程度，承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未能在约定的时间内将房地产过户至乙方名下，则构成违约，甲方应支付违约金。2.若乙方未能在约定的时间内支付交易价格，则构成违约，乙方应支付违约金。3.若丙方未能在约定的时间内协助甲乙双方完成房地产交易相关手续，则构成违约，丙方应支付违约金。4.若第三方（如评估机构）未能在约定的时间内提供评估报告，导致交易延迟，则第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房地产居间转让合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房地产过户4.1过户责任方4.2过户时间4.3过户费用第五条房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任6.3维修费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条其他约定11.1甲方承诺11.2乙方承诺11.3丙方承诺第十二条附件12.1房地产证照12.2付款凭证12.3其他重要文件第十三条合同的签署和保管13.1签署地点13.2签署时间13.3合同副本第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房地产所有权，愿意将房地产转让给他人的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房地产的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（居间方）：指在甲乙双方之间进行房地产交易介绍、协调，促使双方达成交易目的的中介服务机构。第二条房地产基本情况2.1房地产位置：指甲方持有的房地产的具体地理位置，包括街道、门牌号码、城市、省份、国家等信息。2.2房地产面积：指甲方持有的房地产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房地产现状：指甲方持有的房地产目前的用途、结构、设施、土地性质、产权状况等。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：双方约定的人民币金额，作为乙方购买甲方房地产的价款。3.2支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式向甲方支付转让价格。3.3支付时间：双方约定的支付转让价格的具体日期或时间段。第四条房地产过户4.1过户责任方：甲方应承担办理房地产过户手续的责任，但乙方应提供必要的协助。4.2过户时间：双方约定的办理房地产过户手续的具体日期或时间段。4.3过户费用：双方约定的办理房地产过户手续所需支付的费用，由甲方承担。第五条房地产交付5.1交付时间：双方约定的甲方将房地产交付给乙方的具体日期或时间段。5.2交付条件：甲方应保证房地产在交付时符合约定的质量、功能和安全标准。5.3交付后的责任：交付后，甲方对房地产的一切损失、损害或问题不承担责任。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证：甲方保证房地产在交付时不存在重大质量问题，符合国家相关标准和规定。6.2维修责任：甲方应对房地产在交付后一定期限内出现的质量问题负责维修。6.3维修费用：甲方承担因维修房地产而产生的费用。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2乙方违约：乙方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。7.3丙方违约：丙方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。9.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，双方均可解除合同。9.3变更和解除的程序：变更或解除合同应书面协议，并由双方签字或盖章确认。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。第十一条其他约定11.1甲方承诺：在本合同有效期内，保证向乙方提供真实、准确的房地产信息。11.2乙方承诺：在本合同有效期内，按照约定的价格和时间向甲方支付房地产价款。11.3丙方承诺：在本合同有效期内，积极协助甲乙双方完成房地产交易。第十二条附件12.1房地产证照：包括房地产权证、土地使用权证、规划许可证等相关证件。12.2付款凭证：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。12.3其他重要文件：包括房地产评估报告、inspectio报告等。第十三条合同的签署和保管13.3合同副本：双方各执一份，丙方保留一份备份。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其余条款继续有效。双方通过协商、调解无法解决的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于居间方、评估机构、审计机构、过户机构等。2.第三方介入情形及责任2.1居间方介入居间方负责协助甲乙双方完成房地产交易，提供房地产信息、交易咨询、谈判协助等服务。居间方在交易过程中提供真实、准确的房地产信息，并积极协调双方解决交易过程中的问题。2.2评估机构介入2.3审计机构介入审计机构负责对甲乙双方的财务状况进行审计，确保交易资金的安全。审计机构应按照行业标准和规定进行审计，并对其审计结果承担责任。2.4过户机构介入过户机构负责协助甲乙双方办理房地产过户手续。过户机构应按照法律规定和行业标准进行操作，并对其办理结果承担责任。3.第三方责任限额3.1居间方责任限额居间方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，居间方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为居间费用总额的__倍。3.2评估机构责任限额评估机构在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为评估费用总额的__倍。3.3审计机构责任限额审计机构在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，审计机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为审计费用总额的__倍。3.4过户机构责任限额过户机构在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，过户机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为过户费用总额的__倍。4.第三方与其他各方的关系4.1居间方与其他各方关系居间方作为中介服务机构，协助甲方和乙方完成房地产交易。居间方应公正、中立，不得偏袒任何一方。4.2评估机构与其他各方关系4.3审计机构与其他各方关系审计机构为甲方和乙方提供财务审计服务，确保交易资金的安全。审计机构应独立、客观、公正地进行审计。4.4过户机构与其他各方关系过户机构为甲方和乙方办理房地产过户手续。过户机构应按照法律规定和行业标准进行操作，确保过户过程的顺利进行。5.第三方介入的额外条款及说明5.1居间方额外条款如居间方未履行合同义务或履行不符合约定，甲方和乙方均有权解除合同。解除合同后，居间方应退还已收取的居间费用。5.2评估机构额外条款如评估机构提供的评估结果严重失实，导致甲方或乙方损失，甲方和乙方均有权要求评估机构承担赔偿责