2024年度租赁合同：包含装修补贴和免租期的门面租赁

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：包含装修补贴和免租期的门面租赁本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条装修补贴3.1装修补贴金额3.2装修补贴支付方式第四条免租期4.1免租期开始时间4.2免租期结束时间第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1租赁物的维修责任6.2维修费用承担方式第七条保险7.1保险购买7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【具体地址】的门面，门面面积为【具体面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【具体金额】元人民币。2.2租金支付方式租金每月支付一次，支付日期为每月【具体日期】。租金支付方式为银行转账，账户信息为【账户名称】：【账户号码】。第三条装修补贴3.1装修补贴金额甲方给予乙方装修补贴共计【具体金额】元人民币。3.2装修补贴支付方式装修补贴在合同签订后【具体时间】内支付给乙方。支付方式为银行转账，账户信息为【账户名称】：【账户号码】。第四条免租期4.1免租期开始时间免租期自2024年1月1日开始。4.2免租期结束时间免租期至2024年【具体月份】月【具体日期】日结束。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围乙方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动。5.2维护责任乙方负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的卫生和整洁。第六条维修责任6.1租赁物的维修责任在租赁期限内，租赁物的正常磨损和维修责任由甲方承担。6.2维修费用承担方式因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。维修费用支付方式为银行转账，账户信息为【账户名称】：【账户号码】。第八条转租8.1转租条件乙方如需转租租赁物，须事先征得甲方的书面同意。8.2转租手续乙方转租时，应将转租事宜书面通知甲方，并提交转租合同副本供甲方备案。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面提前解除合同。9.2提前解除合同的违约金如乙方提前解除合同，应支付给甲方违约金，违约金金额为租金总额的【具体比例】%。第十条违约责任10.1违约行为乙方未按照合同约定支付租金或违反其他合同条款，均视为违约。10.2违约责任承担乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为【具体地点】。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订修正案。12.2合同解除条件合同解除必须有双方共同签署的书面协议，并符合合同约定的解除条件。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录附录中包含租赁物的详细清单、乙方经营范围等具体信息。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第十五条第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及专业性、技术性或特定的服务需求，甲乙双方可协商决定引入第三方服务。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、市场评估、维修保养、安全检查等。第十六条第三方服务的选择和委托16.1第三方服务的选择甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方服务提供商。16.2委托方式甲乙双方可书面委托第三方服务提供商进行相关服务，并明确服务内容、服务期限、服务费用等。第十七条第三方服务的费用和支付17.1第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙双方按照约定承担。17.2服务费用的支付第三方服务费用应在服务完成后【具体时间】内支付给服务提供商。支付方式为银行转账，账户信息为【账户名称】：【账户号码】。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方服务提供商在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方服务提供商的服务类型、服务风险等因素确定，并在书面委托书中明确。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应协商一致，并书面确认。第十九条第三方与甲乙方的权利义务划分19.1第三方与甲乙方的权利义务第三方服务提供商在提供服务过程中，应遵守合同约定，履行合同义务。甲乙双方应协助第三方服务提供商完成服务。19.2第三方服务提供商的责任第三方服务提供商对其提供的服务质量负责，并承担因其过错导致的损失赔偿责任。19.3甲乙双方的权益保护甲乙双方应对第三方服务提供商的违约行为享有索赔权，并有权解除与第三方服务提供商的委托关系。第二十条第三方介入的合同变更和解除20.1合同变更20.2合同解除甲乙双方均有权解除与第三方服务提供商的委托关系，但应提前【具体时间】书面通知对方。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式甲乙双方与第三方服务提供商之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点本合同的签订地为【具体地点】。第二十二条第三方介入的其他条款22.1附加条款本合同附件中包含与第三方服务提供商相关的具体服务内容、费用、责任等条款。22.2附录附录中包含第三方服务提供商的详细信息、服务记录等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细清单附件二：乙方经营范围说明附件三：装修补贴支付证明附件四：免租期证明附件五：租金支付记录附件六：维修服务记录附件七：第三方服务提供商资质证明附件八：第三方服务委托书附件九：第三方服务费用支付记录附件十：合同变更和解除证明附件一：租赁物详细清单本附件详细列出了租赁物的具体位置、面积、现状等信息，作为合同附件与合同具有同等法律效力。附件二：乙方经营范围说明本附件详细列出了乙方的经营范围，作为合同附件与合同具有同等法律效力。附件三：装修补贴支付证明本附件详细记录了装修补贴的支付时间、金额和方式，作为合同附件与合同具有同等法律效力。附件四：免租期证明本附件详细记录了免租期的开始时间和结束时间，作为合同附件与合同具有同等法律效力。附件五：租金支付记录本附件详细记录了租金的支付时间、金额和方式，作为合同附件与合同具有同等法律效力。附件六：维修服务记录本附件详细记录了维修服务的提供时间、内容和服务结果，作为合同附件与合同具有同等法律效力。附件七：第三方服务提供商资质证明本附件提供了第三方服务提供商的资质证明文件，作为合同附件与合同具有同等法律效力。附件八：第三方服务委托书本附件详细列出了第三方服务的内容、服务期限、服务费用等，作为合同附件与合同具有同等法律效力。附件九：第三方服务费用支付记录本附件详细记录了第三方服务费用的支付时间、金额和方式，作为合同附件与合同具有同等法律效力。附件十：合同变更和解除证明本附件详细记录了合同变更和解除的时间、原因和方式，作为合同附件与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：乙方未按照合同约定支付租金责任认定：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。违约行为二：乙方未按照合同约定使用和维护租赁物责任认定：乙方应按照合同约定的方式使用和维护租赁物。如乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。违约行为三：乙方未按照合同约定转租租赁物责任认