2024年度旧城改造项目安置房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旧城改造项目安置房交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（安置方）1.2乙方（受安置方）第二条安置房基本情况2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房户型第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量保证5.1甲方保证安置房质量符合国家相关标准5.2乙方对安置房进行查验，发现问题应及时提出第六条售后服务6.1甲方提供售后服务，解决乙方在居住过程中遇到的问题第七条合同的变更和解除7.1在合同有效期内，如乙方需变更或解除合同，应提前向甲方提出申请7.2甲方根据国家政策和实际情况，有权决定是否同意变更或解除合同第八条违约责任8.1甲方未按约定时间交付安置房，应承担违约责任8.2乙方未按约定时间支付交易价格，应承担违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和延长10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2在合同约定的期限内，双方履行完毕合同义务，本合同终止10.3如双方同意延长合同期限，应签订书面协议第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密11.2违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.3如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条其他约定13.1双方在合同签订前，已签订的相关协议和文件，为本合同不可分割的部分13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（安置方）：指负责旧城改造项目的实施单位，具备合法的安置房建设及销售资质。1.2乙方（受安置方）：指在旧城改造项目中，根据国家相关政策，有权获得安置房的居民。第二条安置房基本情况2.1安置房位置：甲方保证安置房位于城市发展区域内，交通便利，基础设施完善。2.2安置房面积：安置房建筑面积为平方米，其中住宅面积平方米，公共部位面积平方米。2.3安置房户型：安置房分为户型，具体户型图详见附件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：安置房交易价格为每平方米元，总金额为元（大写：人民币元整）。3.2支付方式：乙方应按照甲方指定的银行账户，分三期支付交易价格。3.3支付时间：第一期付款为合同签订之日起七个工作日内，支付交易价格的30%；第二期付款为安置房交付前一个月，支付交易价格的50%；第三期付款为安置房交付后一个月内，支付剩余的20%。第四条交付及交付时间4.1交付条件：甲方应在安置房建设完成后，向乙方提供符合国家质量标准、具备居住条件的安置房。4.2交付时间：甲方承诺在合同签订后两年内完成安置房建设，并按照合同约定的时间向乙方交付。第五条质量保证5.1甲方保证安置房质量符合国家相关标准，确保乙方居住安全。5.2乙方对安置房进行查验，发现问题应及时提出，甲方应在接到通知后一个月内予以解决。第六条售后服务6.1甲方提供售后服务，解决乙方在居住过程中遇到的问题。6.2甲方设立专门的售后服务，确保乙方在居住过程中的问题得到及时解决。第七条合同的变更和解除7.1在合同有效期内，如乙方需变更或解除合同，应提前向甲方提出申请，并说明理由。7.2甲方根据国家政策和实际情况，有权决定是否同意变更或解除合同。如甲方同意变更，双方应签订书面变更协议；如甲方同意解除，甲方应退还乙方已支付的交易价格，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。第八条违约责任8.1甲方未按约定时间交付安置房，应承担违约责任。甲方每延迟交付一天，应向乙方支付合同交易价格的0.1%作为违约金。8.2乙方未按约定时间支付交易价格，应承担违约责任。乙方每延迟支付一天，应向甲方支付交易价格的0.1%作为违约金。8.3双方在合同履行过程中，如违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和延长10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同约定的期限内，双方履行完毕合同义务，本合同终止。10.3如双方同意延长合同期限，应签订书面协议。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。11.2违反保密条款的一方，应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方在合同签订前，已签订的相关协议和文件，为本合同不可分割的部分。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、监理方、验收方等。第二条第三方介入的职责2.1第三方应按照合同约定及国家相关法律法规，履行其在合同中的职责。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合国家相关标准。第三条第三方介入的协调3.1甲乙双方应积极协助第三方完成其职责范围内的相关工作。3.2甲乙双方与第三方之间的沟通，应保持及时、畅通，确保合同顺利履行。第四条第三方责任4.1第三方应对其在履行合同过程中产生的行为负责，并承担相应的法律后果。4.2第三方如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应承担的责任限额，按照合同约定的金额或数量进行界定。5.2如合同未明确责任限额，第三方应承担的赔偿责任，不应超过其收取的报酬总额。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应按照合同约定及国家相关法律法规进行划分。6.2第三方如未按合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的变更7.1如第三方在合同履行过程中需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方变更后，原第三方应将其权利义务转移给变更后的第三方。第八条第三方介入的终止8.1第三方在合同履行完毕后，其介入权利义务终止。8.2第三方如提前终止其介入权利义务，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在履行合同过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密和机密信息，应予以保密。10.2违反保密条款的第三方，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的法律适用及争议解决11.1第三方与甲乙双方之间的法律适用及争议解决，按照本合同及相关法律法规进行。第十二条第三方介入的其他约定12.1双方在合同签订前，已签订的相关协议和文件，为本合同不可分割的部分。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房位置示意图详细说明：本附件为安置房的具体位置示意图，包括地理位置、周边设施等详细信息。附件二：安置房户型图详细说明：本附件详细展示了安置房的户型结构，包括各个房间的尺寸、布局等。附件三：交易价格支付明细表详细说明：本附件详细列出了交易价格的组成，包括房屋价格、税费等。附件四：交付时间及条件说明详细说明：本附件明确了安置房的交付时间及交付时的具体条件。附件五：质量保证书详细说明：本附件由甲方提供，保证安置房的质量符合国家相关标准。附件六：售后服务承诺函详细说明：本附件详细说明了甲方的售后服务承诺，包括服务内容、联系方式等。附件七：合同变更协议详细说明：本附件用于记录合同履行过程中，双方就合同内容进行变更的书面协议。附件八：违约金计算公式详细说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算甲方延迟交付或乙方延迟支付时的违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付安置房。责任认定：甲方每延迟交付一天，应向乙方支付合同交易价格的0.1%作为违约金。示例说明：如果甲方延迟交付10天，则应向乙方支付1000元作为违约金。违约行为：乙方未按约定时间支付交易价格。责任认定：乙方每延迟支付一天，应向甲方支付交易价格的0.1%作为违约金。示例说明：如果乙方延迟支付5天，则应向甲方支付500元作为违约金。违约行为：甲方提供的安置房质量不符合国家相关标准。责任认