2024年度房地产销售合同：住宅小区销售与交付条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售合同：住宅小区销售与交付条件本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3住宅小区1.4房地产1.5销售价格1.6交付条件第二条合同标的及数量2.1标的物2.2数量第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付手续4.1交付时间4.2交付地点4.3交付手续第五条质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条产权及过户6.1产权归属6.2过户手续6.3过户时间第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条甲方义务12.1交付房屋12.2办理产权过户第十三条乙方义务13.1支付房价款13.2配合甲方办理交付及过户手续第十四条其他约定14.1物业管理14.2公共设施14.3邻里关系14.4法律法规规定以外的费用第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指的是_______（公司名称/个人姓名），注册地址为_______，营业执照号/身份证号为_______，联系人及联系方式为_______。1.2乙方（买受人）：指的是_______（公司名称/个人姓名），注册地址为_______，营业执照号/身份证号为_______，联系人及联系方式为_______。1.3住宅小区：指的是位于_______的_______住宅小区，包括但不限于_______栋建筑物，土地使用权证号为_______。1.4房地产：指的是甲方按照本合同约定出售给乙方的位于住宅小区内的_______套住宅，房屋所有权证号为_______。1.5销售价格：指的是本合同约定的房地产的销售价格，总计为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.6交付条件：指的是甲方按照本合同约定完成房地产的交付手续，并将房地产的实际控制权移交给乙方。第二条合同标的及数量2.1标的物：本合同的标的物为位于住宅小区内的_______套住宅，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2数量：本合同项下的房地产数量为_______套。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：本合同的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式：乙方支付房价款的方式如下：3.2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：_______元整）。3.2.2乙方应于房屋交付前，向甲方支付剩余房价款，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3付款时间：乙方应按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内向甲方支付房价款。第四条交付及交付手续4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付条件满足之日起_______日内，将房地产交付给乙方。4.2交付地点：房地产的交付地点为住宅小区内的_______栋_______单元_______室。4.3交付手续：甲方应按照本合同约定，向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助乙方完成房屋的交付手续。第五条质量及保修5.1质量标准：甲方保证房地产符合国家相关法律法规规定的质量标准，包括但不限于_______。5.2保修范围：甲方应对房地产的_______部分提供_______年的质量保修期，自交付之日起计算。5.3保修期限：如房地产出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复，如无法修复，甲方应按照本合同的约定承担相应的责任。第六条产权及过户6.1产权归属：本合同项下的房地产所有权归乙方所有。6.2过户手续：甲方应在本合同约定的交付条件满足之日起_______日内，协助乙方完成房地产的过户手续。6.3过户时间：房地产的过户时间应在本合同约定的交付条件满足之日起_______日内完成。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十条通知10.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。10.2通知时限：通知应在合同约定的履行期限内送达对方。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1双方履行完合同全部义务的，本合同自然终止。11.2.2双方协商一致解除本合同的。11.2.3依法应当终止的其他情形。11.3续约条件：本合同终止后，如双方愿意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行义务。第十二条甲方义务12.1交付房屋：甲方应按照本合同约定的时间和地点，将房地产交付给乙方。12.2办理产权过户：甲方应按照本合同约定的时间，协助乙方完成房地产的过户手续。第十三条乙方义务13.1支付房价款：乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。13.2配合甲方办理交付及过户手续：乙方应按照甲方的要求，提供必要的证件和资料，配合甲方完成房地产的交付和过户手续。第十四条其他约定14.1物业管理：本合同项下的房地产的物业管理按照住宅小区的物业管理规定执行。14.2公共设施：本合同项下的房地产的公共设施的使用按照住宅小区的公共设施管理规定执行。14.4法律法规规定以外的费用：本合同未涉及的法律法规规定以外的费用，按照国家有关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、物业管理方、政府部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的身份和职责。2.2.1法律法规规定必须由第三方参与的事项。2.2.2甲方和乙方协商一致，认为需要第三方参与的事项。2.2.3合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解的事项。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，客观、公正地履行其职责。3.2第三方应保守本合同项下的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和合同内容。3.3第三方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方和乙方提供服务。第四条第三方责任4.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。4.2第三方应按照本合同的约定，承担与其职责相适应的责任。4.3第三方责任限额：如合同中无特殊约定，第三方的责任限额应为其收取的费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方之间并无直接的合同关系，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系仅限于本合同的约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分：第三方在本合同项下的权益，由甲方和乙方按照约定进行划分。第六条第三方介入后的合同变更6.1当第三方介入本合同履行时，如需对合同进行变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更内容应明确第三方在本合同中的权利和义务。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方在履行完其职责后，或甲方和乙方协商一致同意第三方退出时，第三方可退出本合同。7.2第三方退出程序：第三方应提前_______日书面通知甲方和乙方，说明退出原因及日期。第八条第三方违约8.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方和乙方违约金。8.2第三方未按照本合同约定保守商业秘密的，应承担相应的法律责任。第九条甲方和乙方的权利和义务9.1甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。9.2甲方和乙方应配合第三方的履行其职责，提供必要的资料和条件。9.3甲方和乙方应对第三方介入后的合同变更、违约等情况，按照本合同约定承担相应的责任。第十条争议解决10.1双方因本合同履行过程中涉及第三方的事宜产生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1双方履行完合同全部义务的，本合同自然终止。11.2.2双方协商一致解除本合同的。11.2.3依法应当终止的其他情形。11.3续约条件：本合同终止后，如双方愿意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行义务。第十二条第三方介入后的合同附件12.1本合同附件为本合同的组成部分，与具有同等的法律效力。12.2附件包括但不限于第三方提供的服务内容、收费标准、保密协议等。第十三条甲乙方的声明和承诺13.1甲方和乙方声明：甲方和乙方为本合同的合法当事人，有权签订和履行本合同。13.2甲方和乙方承诺：甲方和乙方将严格按照本合同约定履行各自的义务，并尊重第三方的合法权益。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋建筑设计图纸附件四：物业管理规定附件五：公共设施管理规定附件六：邻里关系规定附件七：第三方服务内容协议附件八：第三方收费标准附件九：保密协议附件十：合同变更协议附件十一：违约金计算公式附件十二：争议解决方式说明附件十三：合同履行时间表附件十四：甲方和乙方提供的其他资料和文件附件一：房地产所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房地产所有权证复印件，用于证明甲方对合同项下的房地产拥有所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为甲方提供的土地使用权证复印件，用于证明甲方对合同项下的土地拥有使用权。附件三：房屋建筑设计图纸说明：本附件为房屋建筑设计图纸，用于明确合同项下房地产的具体设计要求和技术参数。附件四：物业管理规定说明：本附件为住宅小区的物业管理规定，用于规范甲乙双方在物业管理方面的权利义务。附件五：公共设施管理规定说明：本附件为住宅小区的公共设施管理规定，用于规范甲乙双方在公共设施使用和管理方面的权利义务。附件六：邻里关系规定说明：本附件为邻里关系规定，用于规范甲乙双方在邻里关系维护方面的行为准则。附件七：第三方服务内容协议说明：本附件为甲方和乙方与第三方签订的服务内容协议，明确了第三方在本合同中的服务内容、质量标准、服务期限等。附件八：第三方收费标准说明：本附件为第三方提供的收费标准，用于明确甲乙方向第三方支付的服务费用。附件九：保密协议说明：本附件为甲方和乙方之间的保密协议，用于保护合同履行过程中的商业秘密。附件十：合同变更协议说明：本附件为甲方和乙方签订的合同变更协议，用于明确合同变更的条件、程序和内容。附件十一：违约金计算公式说明：本附件为违约金计算公式，用于明确违约金的计算方法。附件十二：争议解决方式说明说明：本附件为争议解决方式的说明，用于明确双方在发生争议时选择的解决方式。附件十三：合同履行时间表说明：本附件为合同履行时间表，用于明确双方在合同履行过程中的时间节点和进度要求。附件十四：甲方和乙方提供的其他资料和文件说明：本附件为甲方和乙方提供的其他资料和文件，用于补充本合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照本合同约定交付房地产的，应支付违约金，违约金计算方式按照附件十一的违约金计算公式执行。1.2甲方未按照本合同约定办理产权过户的，应支付违约金，违约金计算方式按照附件十一的违约金计算公式执行。1.3甲方未按照本合同约定提供第三方服务的，应支付违约金，违约金计算方式按照附件十一的违约金计算公式执行。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照本合同约定支付房价