2024年度二手房买卖合同范本及交易流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同范本及交易流程本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及时间2.3房屋交易税费承担第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋过户手续及时间3.3房屋交付条件第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2出卖人承担的瑕疵责任4.3买受人权益保障第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金及赔偿计算方式第七条：争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1房屋交易流程及时间表9.2双方约定的其他事项第十条：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3房屋买卖合同附件第十一条：签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字（如有）第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，由出卖人和买受人各执一份14.2合同副本若干份，用于办理房屋交易相关手续第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋信息房屋坐落于：房屋所有权证号：土地使用权证号：房屋用途：房屋面积：第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：2.2付款方式及时间（1）人民币现金：元整；（2）银行转账：元整；上述款项乙方应于年月日前支付完毕。2.3房屋交易税费承担（1）契税：元整，由乙方承担；（2）个人所得税：元整，由甲方承担；（3）其他税费：元整，由承担。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间双方约定，甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续及时间双方约定，甲方应自本合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无任何遗留物品。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证上述房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。4.2出卖人承担的瑕疵责任如上述房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。4.3买受人权益保障乙方在购买房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方按照本合同约定承担责任。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章、签字后生效。5.2合同解除条件及后果（1）甲方未按本合同约定交付房屋；（2）乙方未按本合同约定支付成交价格；（3）双方协商一致解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相赔偿因此造成的一切损失。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：（1）延迟交付房屋：元整/天，自约定交付时间起至实际交付时间止；（2）其他违约行为：元整/项。6.2买受人违约责任乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。6.3违约金及赔偿计算方式违约金自违约行为发生之日起计算，计算至违约行为终止之日止。如违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字、盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。8.3合同解除条件（1）甲方未按本合同约定交付房屋；（2）乙方未按本合同约定支付成交价格；（3）双方协商一致解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相赔偿因此造成的一切损失。第九条：其他约定9.1房屋交易流程及时间表（1）甲方应在个工作日内提供房屋相关权属证明；（2）乙方应在个工作日内支付成交价格；（3）甲方应在个工作日内协助乙方办理过户手续；（4）双方应在个工作日内办理房屋交付手续。9.2双方约定的其他事项（1）房屋内部装修及家具家电等设施设备归属：（2）房屋物业管理及维修养护责任：（3）水、电、燃气等公共事业费用承担：（4）房屋租赁及用途限制：（5）双方的其他特殊约定：第十条：附件10.1房屋所有权证复印件；10.2房屋土地使用权证复印件；10.3房屋买卖合同附件；10.4其他相关文件。第十一条：签字盖章本合同自双方签字、盖章之日起生效。甲方（出卖人）签字：乙方（买受人）签字：见证人（如有）签字：第十二条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为。第十四条：合同正本及副本本合同正本一份，由甲方和乙方各执一份。本合同副本若干份，用于办理房屋交易相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方指本合同履行过程中除甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入本合同的目的是协助甲方和乙方完成房屋买卖交易相关的各项手续和服务。第二条：第三方介入的前提和条件2.1第三方介入需经甲方和乙方共同协商同意，并签订书面协议。2.2第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，确保房屋买卖交易的顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范，不得有违法违规行为。3.3第三方应对其在服务过程中获取的甲乙双方的信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方的责任限制4.1第三方在其职责范围内对甲乙双方提供的服务承担责任。4.2第三方对于超出其职责范围的事项不承担责任。4.3第三方对于不可抗力因素导致的服务中断或延迟不承担责任。第五条：第三方费用的承担5.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。5.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。第六条：第三方与甲乙双方的权利划分6.1第三方在其职责范围内，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和配合。6.2甲方和乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并有权对第三方提供的服务进行监督和评价。第七条：第三方违约责任7.1第三方未按照约定提供服务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：（1）延迟提供服务：元整/天，自约定提供服务时间起至实际提供服务时间止；（2）其他违约行为：元整/项。7.2第三方因违约给甲方和乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，双方同意按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的具体服务内容、费用、时间等事项，另行签订书面服务协议。9.2甲乙双方与第三方之间的沟通、协调、监督等事项，由甲方和乙方负责。第十条：附件10.1第三方服务协议；10.2其他相关文件。第十一条：签字盖章本合同自双方签字、盖章之日起生效。甲方（出卖人）签字：乙方（买受人）签字：第三方代表签字：第十二条：合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为。第十四条：合同正本及副本本合同正本一份，由甲方和乙方各执一份。本合同副本若干份，用于办理房屋交易相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同附件附件4：第三方服务协议附件5：房屋过户手续相关文件附件6：房屋交付确认书附件7：房屋质量保证书附件8：房屋查验报告附件9：贷款合同及相关文件附件10：评估报告附件11：过户费用清单附件12：其他相关文件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明甲方对土地的使用权。附件3：房屋买卖合同附件说明：本附件为房屋买卖合同的主要条款，详细说明了房屋买卖的价格、付款方式、交付时间等。附件4：第三方服务协议说明：本附件明确了第三方提供的服务内容、费用、时间等事项，以及甲乙双方与第三方之间的权利划分。附件5：房屋过户手续相关文件说明：本附件包含了房屋过户所需的各种文件和表格，用于指导甲乙双方完成过户手续。附件6：房屋交付确认书说明：本附件用于确认甲方按照约定时间交付房屋，乙方接收房屋的情况。附件7：房屋质量保证书说明：本附件明确了甲方对房屋质量的保证，以及违约责任的具体承担方式。附件8：房屋查验报告说明：本附件为第三方对房屋进行的查验报告，用于证明房屋的实际情况。附件9：贷款合同及相关文件说明：本附件为乙方贷款购买房屋的相关合同和文件，用于指导乙方完成贷款手续。附件10：评估报告说明：本附件为第三方对房屋进行的评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件11：过户费用清单说明：本附件详细列出了房屋过户过程中所需支付的各项费用。附件12：其他相关文件说明：本附件包含了其他与房屋买卖交易相关的文件，如税费计算器、合同范本等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按本合同约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为延迟交付房屋的费用。示例说明：如果甲方延迟交付房屋超过约定时间，甲方应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金。违约行为2：乙方未按本合同约定支付成交价格责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为延迟支付成交价格的费用。示例说明：如果乙方延迟支付成交价格超过约定时间，乙方应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金。违约行为3：甲方未按本合同约定提供第三方服务责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务的天数乘以服务费用。示例说明：如果甲方未按照约定时间提供第三方服务，甲方应按照未提供服务的天数乘以服务费用向乙方支付违约金。违约行为4：第三方未按照约定提供服务责任认定：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务的天数乘以服务费用。示例说明：如果第三方未按照约定时间提供服务，第三方应按照未提供服务的天数乘以服务费用向甲方和乙方支付违约金。违约行为5：甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定责任认定：违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：如果甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定，违约方应向守约方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。全文完。2024年度二手房买卖合同范本及交易流程1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及交付4.1过户手续4.2交付时间及方式5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任6.交易流程及时间节点6.1签订合同6.2办理贷款6.3办理过户6.4交房及支付尾款7.税费及费用7.1税费承担7.2其他费用8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.第三方服务机构12.1服务机构名称12.2服务内容12.3服务费用13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的补充条款14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方住址：X1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方住址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.1.2房屋结构：X室X厅X卫2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋所有权证号：X2.2房屋附属设施2.2.1家具家电清单：详见附件一2.2.2其他附属设施：详见附件二第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）3.2支付方式3.2.1买方支付定金人民币X元整，作为购房的诚意金，定金在过户完成后转为房款的一部分。3.2.2买方应按合同约定的时间支付剩余房款，支付方式为银行转账或现金支付。3.3支付时间3.3.1买方应在签署合同当日支付定金。3.3.2买方应在过户手续办理完成后支付剩余房款。第四条房屋过户及交付4.1过户手续4.1.1卖家应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.1.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.2交付时间及方式4.2.1房屋交付时间为过户手续办理完成后七个工作日内。4.2.2交付方式为卖家将房屋及附属设施钥匙交付给买方。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。5.1.2卖家应在房屋交付后七日内，对房屋进行全面的检查，并将存在的问题一次性修复。5.2维修责任5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。5.2.2房屋交付后，因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第六条交易流程及时间节点6.1签订合同6.1.1双方应在本合同约定的时间内签订房屋买卖合同。6.1.2合同签订地为X。6.2办理贷款6.2.1买方如需办理贷款，应在本合同签订后七个工作日内向银行提交贷款申请。6.2.2买方应承担贷款申请过程中的相关费用。6.3办理过户6.3.1双方应在本合同签订后十二个工作日内共同办理房屋过户手续。6.3.2过户手续办理地为X。6.4交房及支付尾款6.4.1房屋过户手续办理完成后七个工作日内，买方支付剩余房款。6.4.2买方支付剩余房款后，卖家将房屋及附属设施钥匙交付给买方。第八条税费及费用8.1税费承担8.1.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担应缴纳的税费。8.1.2具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，具体金额及承担方由双方协商解决。8.2其他费用8.2.1双方同意，除税费外的其他费用，包括但不限于过户费、物业费、水电费等，由买方承担。8.2.2具体费用及承担方由双方协商解决。第九条违约责任9.1卖家违约9.1.1卖家未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。9.1.2卖家违反合同约定，导致买方无法办理贷款的，应承担相应的违约责任。9.2买家违约9.2.1买家未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。9.2.2买家违反合同约定，导致卖家无法按时收到房款的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决10.2.1如果协商解决不成，双方同意向X房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决10.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3.2仲裁费用由败诉方承担。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效以买方支付定金为条件。11.2合同变更11.2.1合同履行过程中，如果需要变更合同内容，必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除11.3.1在合同履行过程中，如果出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项和物品。第十二条第三方服务机构12.1服务机构名称12.1.1本合同涉及的第三方服务机构为X房地产交易中心。12.2服务内容12.2.1服务机构应为本合同的履行提供必要的服务，包括但不限于过户手续办理、贷款咨询等。12.2.2服务机构应按照双方约定收取服务费用。12.3服务费用12.3.1服务机构的服务费用由双方协商解决。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。13.1.2双方应互相配合，共同完成合同的履行。13.2合同的补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同签署日期为年月日。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为X。14.3签字（或盖章）14.3.1卖家（卖方签字或盖章）：14.3.2买家（买方签字或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照合同约定和法律规定，为本合同的履行提供必要的服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。2.3第三方应在合同约定的时间内完成其服务，并保证服务的质量和效率。第三条第三方介入的责任3.1第三方应因其提供的服务造成甲乙方损失的，依法承担相应的责任。3.2第三方应因其提供的服务存在过错，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，依法承担相应的责任。3.3第三方应按照合同约定和法律规定，承担其服务过程中产生的税费和其他费用。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方协商解决。4.2甲乙方应按照合同约定时间支付第三方服务费用。第五条第三方介入的变更和解除5.1合同履行过程中，如需变更或解除与第三方的服务合同，必须经甲乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不受本合同的约束。6.2第三方与甲乙方之间的服务合同，不影响本合同的履行。6.3本合同的履行，不视为甲乙方与第三方之间建立任何法律关系。第七条第三方的责任限额7.1甲乙方与第三方之间的服务合同，应明确第三方的责任限额。7.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。7.3第三方责任限额的约定，不得违反法律法规的强制性规定。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。8.2第三方提供服务存在过错的，应依法承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更和解除，应按照合同约定和法律规定办理。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋附属设施清单附件三：定金支付凭证附件四：贷款申请相关文件附件五：过户手续相关文件附件六：房屋交付确认书附件七：第三方服务机构服务合同及相关费用明细附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋附属设施清单说明：本附件详细列出了房屋附属设施的名称、型号、数量等信息，用于确认房屋附属设施的转让。附件三：定金支付凭证说明：本附件为买方支付定金的凭证，用于证明买方已支付定金。附件四：贷款申请相关文件说明：本附件包含了买方提交的贷款申请所需的所有文件，包括但不限于身份证明、收入证明等。附件五：过户手续相关文件说明：本附件包含了过户手续所需的所有文件，包括但不限于身份证明、房产证复印件等。附件六：房屋交付确认书说明：本附件用于确认房屋交付的时间、地点及双方签字确认。附件七：第三方服务机构服务合同及相关费用明细说明：本附件包含了第三方服务机构与甲乙方签订的服务合同及费用明细，用于明确第三方的服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定示例：卖家未能在合同约定的时间内履行过户手续，构成违约。卖家应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。2.买家违约行为及责任认定示例：买家未能在合同约定的时间内支付剩余房款，构成违约。买家应承担违约责任，向卖家支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的10%。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方服务机构未能在合同约定的时间内完成其服务，构成违约。第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金金额根据服务合同约定。4.双方的其他违约行为及责任认定示例：双方未按照合同约定履行其他义务，导致合同无法履行或者造成损失的，双方应承担违约责任，具体责任根据合同约定和法律规定确定。全文完。2024年度二手房买卖合同范本及交易流程2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条附加条款9.1补充事项9.2特殊约定第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条第三方服务机构12.1经纪公司服务12.2贷款机构服务12.3税务服务机构服务第十三条房屋交易税费13.1税费种类13.2税费承担13.3税费支付第十四条其他事项14.1房屋保险14.2物业管理14.3邻里关系14.4共有权人同意14.5法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3二手房定义本合同所称二手房，是指已经办理了房屋所有权证，且发生过一次或多次所有权的转移的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方拥有的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋产权证号：_______。2.2房屋结构房屋结构为：_______（如：混合结构、框架结构、砖混结构等）。2.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：_______。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方经协商一致，同意上述房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将上述购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕，并将房屋所有权证交予乙方后，视为房屋交付完成。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间双方约定在上述房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋所有权证交予乙方。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证上述房屋不存在质量问题，并符合国家关于住宅建筑的相关标准。5.2保修责任甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的购房款总额的_______%。6.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的购房款总额的_______%。6.3违约赔偿违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、诉讼费、律师费等。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除本合同签订后，任何一方不得单方面解除合同。如确有特殊情况需要解除合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议。第九条附加条款9.1补充事项甲乙双方在本合同签订后，如需补充事宜，应书面签订补充协议，并经双方签字或盖章确认。9.2特殊约定甲乙双方对本合同的任何条款有特殊约定的，应在附件中予以明确，附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同失效（1）甲乙双方依法解除本合同；（2）本合同约定的房屋所有权转移登记手续办理完毕；（3）甲乙双方协商一致解除本合同。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证甲方保证其是上述房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋；上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。11.2买受人陈述与保证乙方保证其具备购买上述房屋的合法资格，并能够按照本合同约定支付购房款；乙方所提供的个人信息真实、准确、完整。第十二条第三方服务机构12.1经纪公司服务本合同涉及的房屋买卖交易，由_______（经纪公司名称）提供居间服务。12.2贷款机构服务乙方选择的第_______种支付方式为贷款的，由_______（贷款机构名称）提供贷款服务。12.3税务服务机构服务本合同涉及的房屋交易税费，由_______（税务服务机构名称）提供服务。第十三条房屋交易税费13.1税费种类本合同涉及的房屋交易税费包括：契税、个人所得税、营业税及附加、土地增值税、印花税等。13.2税费承担双方按照法律法规规定和本合同约定承担相应税费。13.3税费支付甲乙双方应在办理房屋所有权转移登记手续时，按照国家税务部门的要求支付相关税费。第十四条其他事项14.1房屋保险乙方应在房屋交付后_______日内，向保险公司投保房屋保险，保险费用由乙方承担。14.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式交纳物业管理费。14.3邻里关系14.4共有权人同意如上述房屋为共有财产，甲方应取得共有权人的同意，并将共有权人的姓名、身份证号码等信息告知乙方。14.5法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守国家法律法规规定，办理相关手续，确保房屋买卖交易合法、合规。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方服务机构15.1经纪公司服务甲乙双方同意，本合同涉及的房屋买卖交易，由_______（经纪公司名称）提供居间服务。经纪公司应遵守国家法律法规及行业规定，公平、公正、公开地履行中介服务职责，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。15.2贷款机构服务乙方选择的第_______种支付方式为贷款的，由_______（贷款机构名称）提供贷款服务。贷款机构应按照国家法律法规及贷款政策，审慎审查乙方的贷款申请，并及时提供贷款服务。15.3税务服务机构服务本合同涉及的房屋交易税费，由_______（税务服务机构名称）提供服务。税务服务机构应按照国家税务法律法规，公正、准确、高效地为甲乙双方办理税务申报及缴纳手续。第十六条第三方责任16.1经纪公司责任经纪公司应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因经纪公司原因导致本合同无法履行或产生纠纷的，经纪公司应承担相应的法律责任。16.2贷款机构责任贷款机构应按照法律法规及贷款政策，审慎审查乙方的贷款申请，如因贷款机构原因导致贷款申请不通过或产生纠纷的，贷款机构应承担相应的法律责任。16.3税务服务机构责任税务服务机构应按照国家税务法律法规，准确、高效地为甲乙双方办理税务申报及缴纳手续，如因税务服务机构原因导致税务手续办理不成功或产生纠纷的，税务服务机构应承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1经纪公司责任限额经纪公司的责任限额为：_______（具体金额或比例），超过该限额的部分由经纪公司自行承担。17.2贷款机构责任限额贷款机构的责任限额为：_______（具体金额或比例），超过该限额的部分由贷款机构自行承担。17.3税务服务机构责任限额税务服务机构的责任限额为：_______（具体金额或比例），超过该限额的部分由税务服务机构自行承担。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1经纪公司、贷款机构、税务服务机构与甲乙双方之间的关系经纪公司、贷款机构、税务服务机构作为第三方，仅为甲乙双方提供服务，不参与本合同的履行，也不承担甲乙双方之间的合同义务及法律责任。18.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方仅对其提供的服务承担责任，甲乙双方之间的权利义务划分，依照本合同约定执行。第十九条第三方介入后的合同履行19.1经纪公司介入后的合同履行经纪公司应协助甲乙双方完成房屋买卖交易，如因经纪公司原因导致交易或产生纠纷的，由经纪公司承担相应责任。19.2贷款机构介入后的合同履行贷款机构应按时提供贷款服务，如因贷款机构原因导致贷款申请不通过或产生纠纷的，由贷款机构承担相应责任。19.3税务服务机构介入后的合同履行税务服务机构应按时办理税务手续，如因税务服务机构原因导致税务手续办理不成功或产生纠纷的，由税务服务机构承担相应责任。第二十条第三方介入后的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方之间的争议解决第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入后的合同变更与解除21.1合同变更任何一方如需变更本合同任何条款，应书面通知对方及第三方，经甲乙双