2024正规的抵押借款合同样式

合同编号：__________合同双方：甲方（借款人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________乙方（出借人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________证件号码：____________________鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限1.借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方同意在甲方履行本合同约定的还款义务后，按照约定的时间和方式归还本金和利息。第三条借款利息1.借款年利率为____%，按年计算。2.借款利息计算方式为：按借款本金计息，按日计息，按月支付。3.甲方应按月支付借款利息，支付时间为每月的____日前。第四条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款期限和还款方式，分期偿还借款本金和利息。2.甲方一次性还清借款本金和利息的，乙方同意给予甲方____%的优惠。第五条担保措施1.甲方以其本人名下的房产（房产证编号：____________________）为本次借款提供抵押担保。2.甲方承诺在借款期限内，不得将抵押房产进行买卖、转让或其他形式的处分。3.如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还借款本金和利息。第六条违约责任1.甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：按逾期本金金额的____%计算。2.甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式及证件号码等信息，确保真实有效。如有虚假信息，双方应及时更正。解决办法为，双方应互相提供有效证件进行核实，并在合同中注明双方对对方信息的确认。2.明确借款金额和还款期限：借款金额、还款期限等关键条款应明确填写在合同中，避免因模糊不清而产生的纠纷。解决办法为，在合同中详细列明借款金额、还款期限等关键信息，并注明计算方式和利息。3.担保措施的合法性和有效性：确保甲方提供的抵押房产具备合法的抵押条件，房产证照齐全，无争议。解决办法为，乙方应在签订合同前核实甲方提供的抵押房产的权属情况和是否存在争议。4.逾期还款的滞纳金计算：如甲方逾期还款，应按合同约定的滞纳金计算方式支付滞纳金。解决办法为，在合同中明确滞纳金的计算方式，并注明计算基数。5.争议解决方式：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。解决办法为，在合同中添加争议解决条款，明确双方在发生争议时的解决方式。法律名词及名词解释：1.甲方（借款人）：指需要向乙方借款的一方，承担还款义务。2.乙方（出借人）：指提供借款给甲方的一方，享有收回本金和获得利息的权利。3.借款金额：指甲方向乙方借款的总额。4.借款期限：指甲方借款的时间范围，自借款生效之日起至还款结束之日止。5.借款利息：指甲方借款期间应支付给乙方的费用，按借款本金和年利率计算。6.还款方式：指甲方偿还借款本金和利息的方式，如一次性还款、分期还款等。7.抵押担保：指甲方为担保借款履行，将其名下财产（如房产）设定为担保物，用以保障乙方权益。8.滞纳金：指甲方逾期还款应支付给乙方的违约金，按逾期本金金额和约定的滞纳金利率计算。9.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。适用应用场合：1.个人之间的抵押借款：当个人A需要向个人B借款，并以其名下房产作为抵押物时，双方可以签订此类合同。2.企业之间的抵押借款：企业A需要向企业B借款，并以其名下资产作为抵押物时，双方可以签订此类合同。3.金融机构与个人之间的抵押借款：银行或其他金融机构向个人客户提供贷款，并以个人名下房产作为抵押物时，可以签订此类合同。4.金融机构与企业之间的抵押借款：银行或其他金融机构向企业客户提供贷款，并以其名下资产作为抵押物时，可以签订此类合同。补充条款：1.抵押物的评估和价值确认：合同双方应确保抵押物的价值足以覆盖借款金额，并可约定由第三方专业机构进行评估。2.抵押物的保险：甲方应将抵押物办理相应的保险手续，并将乙方作为第一受益人，以保障乙方权益。3.借款用途：甲方应明确借款的具体用途，并在合同中载明。4.提前还款的条件和优惠：双方可以约定提前还款的条件和相应的利息优惠。5.违约金的具体计算方式：明确违约金的计算标准和上限。6.合同的变更和解除：在特定条件下，双方可以协商变更