2024年度美容店房屋出租合同（含租金调整）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美容店房屋出租合同（含租金调整）本合同目录一览1.租赁标的及租赁目的1.1租赁标的描述1.2租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整时间5.租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的保密条款10.合同的附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：租金支付明细表11.合同的签订日期12.合同的签订地点13.合同双方签字14.合同的副本数量及分发第一部分：合同如下：1.租赁标的及租赁目的1.1租赁标的描述租赁标的为位于北京市朝阳区街道号的房产，房产证号为，建筑面积为平方米。房产现状为装修后的商业用途，适合开设美容店。1.2租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金共计为五年共计人民币X元整（大写：人民币玖拾玖拾玖万元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为X。4.租金调整4.1租金调整条件租赁期限内，如遇市场租金上涨导致乙方经营成本增加，乙方有权向甲方提出租金调整的请求。4.2租金调整方式租金调整方式为双方协商确定，如协商不成，乙方有权选择解除合同。4.3租金调整时间租金调整时间为双方协商确定，或根据市场情况由乙方提出，甲方在合理范围内考虑乙方的请求。5.租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围乙方有权按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更条件为双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除条件为：（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（2）乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构和用途；（3）乙方违反合同约定的其他义务，致使合同无法履行。在合同解除的情况下，乙方应按照租赁期限届满时的市场租金向甲方支付违约金，违约金金额为人民币拾万元整（大写：人民币壹拾万元整）。8.争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.其他条款9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自动终止。9.3合同的保密条款双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.合同的附件10.1附件一：租赁物清单10.1.1附件一.1：房产证复印件10.1.2附件一.2：租赁物现状照片10.1.3附件一.3：租赁物装修图纸10.2附件二：租金支付明细表10.2.1附件二.1：租金支付计划表10.2.2附件二.2：租金调整申请表11.合同的签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。12.合同的签订地点本合同签订地点为北京市朝阳区街道号。13.合同双方签字甲方（出租人）：美容店乙方（承租人）：个人/公司14.合同的副本数量及分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、政府部门等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：协助甲乙双方进行租赁物的交付和验收；提供租赁物的维修、保养服务；保险理赔及相关服务；履行政府相关部门对租赁物的监管职责。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应按照其与甲乙双方之间的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。如第三方未能按照约定提供服务或产品，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定。如甲乙双方未能在合同中明确约定，双方应通过友好协商确定。17.第三方与甲乙双方的权利义务划分17.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在履行其职责范围内的事务时，享有相应的权利。如第三方在履行职责过程中发现租赁物存在问题，有权要求甲乙双方予以解决。17.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方在履行其职责范围内的事务时，应尽到合理谨慎的义务，确保甲乙双方的利益不受损害。如第三方未能尽到合理谨慎的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。18.第三方介入的协调与管理18.1第三方介入的协调甲乙双方应负责与第三方的沟通协调工作，确保第三方能够按照甲乙双方的约定履行其职责。18.2第三方介入的管理甲乙双方应对第三方提供的服务或产品进行监督和管理，确保第三方能够按照甲乙双方的约定履行其职责。如甲乙双方发现第三方未能按照约定提供服务或产品，有权要求第三方予以改正。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如甲乙双方与第三方之间的约定发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并送第三方确认。19.2第三方介入的解除如甲乙双方与第三方之间的约定发生解除，甲乙双方应签订书面解除协议，并送第三方确认。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理如第三方未能按照甲乙双方的约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。20.2第三方违约的索赔甲乙方向第三方索赔时，应提供相关证据，证明第三方未能履行其约定义务，导致甲乙双方损失。如甲乙方提供的证据不足以证明第三方的违约行为，甲乙方应承担相应的不利后果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单1.1房产证复印件1.2租赁物现状照片1.3租赁物装修图纸附件二：租金支付明细表2.1租金支付计划表2.2租金调整申请表附件三：维修服务协议3.1维修服务范围3.2维修服务响应时间3.3维修服务费用附件四：保险单复印件4.1保险理赔流程4.2保险理赔联系方式附件五：政府相关部门监管文件5.1监管要求清单5.2监管合规证明附件六：第三方服务提供商合同副本6.1服务内容6.2服务费用6.3服务标准附件七：租赁物使用和管理手册7.1使用指南7.2维护保养要求7.3安全注意事项附件八：争议解决方式说明8.1友好协商流程8.2诉讼管辖法院8.3诉讼费用承担方式附件九：保密协议9.1保密信息范围9.2保密义务期限9.3违约保密信息泄露的赔偿计算方式附件十：合同解除协议10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的权利义务处理说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.乙方未按照约定进行维修、保养，导致租赁物出现安全隐患。4.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构和用途。5.乙方未按照约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密。6.甲方未按照约定提供租赁物，影响乙方正常经营。7.甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致乙方经营受损。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为每月租金的10%。2.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担修理费用，并支付甲方因此造成的损失。3.乙方未按照约定进行维修、保养，导致租赁物出现安全隐患的，乙方应承担安全隐患造成的全部损失。4.乙方未经甲方同意，擅