2024【房子买卖协议合同范本】房子建筑合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于【地址】，房产证号【房产证号】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.2乙方应在签署本合同之日起【时间】内，将购买价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后【时间】内，将该房产交付给乙方。3.2双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户费用由【方】承担。3.3过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的【百分比】。4.2如乙方未按本合同约定支付购买价格，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的【百分比】。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签署之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。解决办法：在合同签署前，双方应仔细核对对方的个人信息，并可要求提供相关证明文件。2.房产证号和产权情况必须真实可靠。解决办法：甲方应提供房产证原件供乙方查验，如有疑问，乙方有权要求进行产权调查。3.购买价格和支付方式需明确。解决办法：双方应就购买价格和支付时间、方式达成一致，并在合同中明确规定。4.交付和过户时间要明确，并符合相关法律规定。解决办法：在合同中约定具体的交付和过户时间，并确保遵守当地不动产登记中心的规定。5.违约责任要明确，违约金的比例要双方认可。解决办法：双方应就违约金的比例达成一致，并在合同中明确规定。6.争议解决方式要明确，选择的法院要双方认可。解决办法：双方应在合同中明确选择争议解决的法院，并确保该法院具有管辖权。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，也称为卖方。解释：甲方是房产的当前所有者，有权将房产出售给乙方。2.乙方：指购买房产的一方，也称为买方。解释：乙方是购买房产的当事人，有权按照合同约定购买甲方出售的房产。3.购买价格：指乙方同意支付给甲方的房产交易金额。解释：购买价格是双方达成交易的重要条件，需明确记载在合同中。4.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。解释：交付完成后，乙方可以实际占有和使用该房产。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。解释：过户是房产交易的关键环节，需要通过法律程序完成所有权转移。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。解释：违约金用于补偿因违约行为而造成的损失，是合同中常见的违约责任形式。7.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过一定的程序和方法解决争议。解释：争议解决机制是为了保证合同的顺利履行，避免或减少纠纷对双方的不利影响。应用场合：1.个人之间的房子买卖。2.房地产开发商与个人之间的房子买卖。3.任何需要明确房子买卖双方权利和义务的场合。补充条款：1.房屋维修责任：双方应明确在房产过户后，对于房屋的维修责任归属。解决办法：在合同中增加补充条款，明确过户后房屋维修责任的承担方。2.户口迁移：若甲方房屋内仍有户口未迁出，需明确户口迁移的时间和责任。解决办法：在合同中增加补充条款，规定户口迁移的时间和责任分配。3.家具家电归属：双方应对家具家电的归属做出明确约定。解决办法：在合同中增加补充条款，详细列明家具家电的归属清单。4.房屋占用费：若乙方延迟入住，应支付给甲方相应的房屋占用费。解决办法：在合同中增加补充条款，明确房屋占用费的计算方式和支付标准。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.房屋所有权转移