2024年度租赁协议：北京市东城区历史文化名城办公场地

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁协议：北京市东城区历史文化名城办公场地本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2场地使用范围1.3场地面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.维修与维护4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任4.3维修费用承担5.保险责任5.1甲方保险责任5.2乙方保险责任5.3保险费用承担6.变更条款6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更生效时间7.解除合同7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任处理8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更或解除的法律效力11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的附件11.3合同的保管12.甲方（出租方）声明12.1甲方主体资格12.2甲方权利与义务12.3甲方提供的资料真实性13.乙方（承租方）声明13.1乙方主体资格13.2乙方权利与义务13.3乙方提供的资料真实性14.签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3甲方代表签字14.4乙方代表签字第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：北京市东城区历史文化名城办公场地，位于北京市东城区街号，场地总面积为平方米。场地包括办公室、会议室、休息室等设施。1.2场地使用范围：乙方按照合同约定，在租赁期限内对场地进行使用。乙方使用场地仅限于办公、会议、培训等合法用途，不得用于任何非法活动。1.3场地面积：场地总面积为平方米，具体分布如附件所示。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，总计租金为元人民币（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息：账户名称为，账号为，开户银行为银行，branch为分行。4.维修与维护4.1甲方维修责任：甲方负责场地的基本设施和设备的维修与保养，确保场地设施的正常使用。4.2乙方维修责任：乙方负责自身办公设备的维修与保养，以及因乙方使用不当造成的场地设施损坏的修复。4.3维修费用承担：甲方负责的维修费用由甲方承担，乙方负责的维修费用由乙方承担。5.保险责任5.1甲方保险责任：甲方应按照相关法律法规的规定，为场地投保火灾保险，并将其保险单复印件交乙方留存。5.2乙方保险责任：乙方应按照相关法律法规的规定，为自身财产及人员投保相应的保险。5.3保险费用承担：甲方和乙方各自承担其保险费用的支付。6.变更条款6.1合同变更条件：在租赁期限内，如乙方需变更租赁场地或租赁面积，应提前个工作日向甲方提出书面变更申请。6.2合同变更程序：甲方收到乙方书面变更申请后，双方可协商确定变更后的租赁条款，并签订书面变更协议。6.3合同变更生效时间：双方签署书面变更协议后，变更条款立即生效。8.违约责任8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的%。8.3违约金计算方式：违约金的计算按照合同总金额的%进行计算。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：争议解决的机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼管辖法院：诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。10.3合同变更或解除的法律效力：合同变更或解除应依法进行，双方签订的书面变更协议或解除协议与本合同具有同等法律效力。11.其他条款11.1合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2合同的附件：本合同附件包括场地设施清单、租赁平面图等，附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同的保管：双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露合同内容。12.甲方（出租方）声明12.1甲方主体资格：甲方为具有独立法人资格的公司，法定代表人为。12.2甲方权利与义务：甲方按照本合同的约定提供场地，并履行相应的义务。12.3甲方提供的资料真实性：甲方提供的场地及相关资料真实有效。13.乙方（承租方）声明13.1乙方主体资格：乙方为具有独立法人资格的公司，法定代表人为。13.2乙方权利与义务：乙方按照本合同的约定使用场地，并履行相应的义务。13.3乙方提供的资料真实性：乙方提供的资料真实有效。14.签署信息14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：北京市东城区街号。14.3甲方代表签字：14.4乙方代表签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或企业，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方分类：第三方可分为有合作关系的第三方和无合作关系的第三方。有合作关系的第三方是指与甲方或乙方有明确合作关系，并为本合同的履行提供服务或协助的第三方。无合作关系的第三方是指与甲方或乙方无直接合作关系，但在合同履行过程中可能产生影响的第三方。2.第三方介入的附加条款2.1第三方选择：甲方和乙方在选择第三方时，应谨慎评估其资质、信誉和能力，并确保其具备相应的经营许可或专业资格。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担因违约或不履行义务而产生的责任。2.3第三方费用：第三方提供的服务或协助所需费用，由甲方和乙方按照合同约定承担。3.第三方介入的程序和条件3.1第三方介入程序：甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前个工作日向对方通知，并说明介入的理由和目的。3.2第三方介入条件：第三方介入需经双方协商一致，并签订书面介入协议。书面介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指甲方和乙方在合同中约定的第三方对甲方和乙方承担的最高责任额度。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务或协助的风险程度、费用金额等因素进行确定。4.3第三方责任限额的调整：甲方和乙方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。5.第三方与甲乙方的关系划分5.1第三方与甲方关系划分：第三方与甲方之间的关系，由甲方根据合同约定和法律规定进行划分和处理。5.2第三方与乙方关系划分：第三方与乙方之间的关系，由乙方根据合同约定和法律规定进行划分和处理。5.3第三方与其他各方关系划分：第三方与其他各方之间的关系，由各方根据合同约定和法律规定进行划分和处理。6.第三方违约处理6.2第三方违约责任承担：第三方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的%。6.3第三方违约处理程序：第三方违约时，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方权益保护7.1第三方权益保护措施：甲方和乙方应采取合理措施保护第三方的合法权益，包括但不限于保密、知识产权保护等。7.2第三方权益受损处理：第三方权益受损时，甲方和乙方应协助第三方依法维权。8.第三方退出机制8.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前个工作日向甲方和乙方通知。8.2第三方退出程序：第三方退出时，应与甲方和乙方协商确定退出后的责任处理和相关费用结算。9.第三方评价与监督9.1第三方评价：甲方和乙方应对第三方的服务或协助进行定期评价，并根据评价结果采取相应措施。9.2第三方监督：甲方和乙方应对第三方履行合同义务的过程进行监督，确保合同的顺利履行。10.补充条款10.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需增加补充条款，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同条款冲突的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地设施清单清单内容：详细列出场地内所有设施的名称、数量、型号、状态等信息。要求：清单需加盖甲方公章，并由甲方代表签字确认。2.租赁平面图图纸内容：清晰展示场地的布局、面积分布、设施位置等。要求：平面图需加盖甲方公章，并由甲方代表签字确认。3.维修服务协议协议内容：明确维修服务的范围、标准、响应时间等。要求：协议需加盖甲方公章，并由甲方代表签字确认。4.保险单复印件保险单内容：展示甲方为场地投保的火灾保险的相关信息。要求：保险单复印件需加盖甲方公章，并由甲方代表签字确认。5.乙方人员名单名单内容：列出乙方在场地的所有人员姓名、职务等信息。要求：名单需加盖乙方公章，并由乙方代表签字确认。6.合同变更协议协议内容：明确合同变更的条件、程序、生效时间等。要求：协议需加盖甲方和乙方公章，并由双方代表签字确认。7.第三方介入协议协议内容：明确第三方的权利、义务、责任限额等。要求：协议需加盖甲方和乙方公章，并由双方代表签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延交付场地提供的场地不符合约定标准未履行维修义务未按约定时间支付租金未经乙方同意，提前解除合同2.乙方违约行为迟延支付租金使用场地不符合约定范围未履行保险责任未按约定使用场地，导致设施损坏未经甲方同意，提前解除合同3.第三方违约行为未按约定提供服务或协助服务或协助不符合约定标准未按约定时间履行义务未按约定支付费用未经甲方和乙方同意，提前解除合同4.违约责任认定标准违约金计算：