2024年度物业租赁合同标的及合同属性

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业租赁合同标的及合同属性1本合同目录一览第一条租赁物业概述1.1物业地址1.2物业用途1.3物业面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条物业使用及维护5.1租赁用途限制5.2物业维护责任5.3装修及改造规定第六条保险责任6.1保险购买要求6.2保险赔偿分配第七条维修责任7.1物业设备维护7.2租赁期内维修责任划分第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同提前终止条件9.2合同终止后物业归还要求第十条违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2法律适用及争议解决地点第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改及补充方式第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署主体第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业地址物业位于市区街道号，具体门牌号为。1.2物业用途租赁物业主要用于_______（例如：办公、商业、居住等）。1.3物业面积物业总面积为_______平方米，具体分割为_______（具体房间或区域）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如合同终止条件未发生，租赁期满后，本合同自动续约一年。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，租客应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式租客可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额租客应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金退还条件及方式合同终止后，如租客按合同约定退还物业且无损坏，甲方应在扣除应付款项后_______日内退还剩余押金至租客指定的账户。第五条物业使用及维护5.1租赁用途限制租客不得将物业用于非法用途、危险用途或与租赁目的不符的其他用途。5.2物业维护责任租客应负责日常物业的维护与管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。5.3装修及改造规定租客如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。第六条保险责任6.1保险购买要求租客应自行购买物业保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.2保险赔偿分配如发生保险事故，租客应负责与保险公司沟通处理，甲方协助解决。保险赔偿金分配按保险合同及本合同约定执行。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如希望变更本合同任何条款，应提前_______日书面通知对方。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同终止9.1合同提前终止条件合同提前终止需经双方协商一致，并签署书面终止协议。9.2合同终止后物业归还要求合同终止后，租客应按照甲方要求，将物业恢复至租赁开始时的状态，并将物业交还给甲方。第十条违约责任10.1违约行为界定任何一方违反本合同的任何条款，均应视为违约。10.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律适用及争议解决地点本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国_______市（省、自治区）的法律。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：物业清单、租赁押金收据、物业保险单复印件等。13.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改及补充方式本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国_______市（省、自治区）_______区（县）_______地点签署。14.3合同签署主体甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于物业租赁中介服务、物业维护维修、保险理赔等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在其职责范围内应对提供的服务负责，并承担相应法律责任。2.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的任何损失或损害承担的责任限额不超过其收取的报酬金额。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。3.2第三方委托甲方和乙方有权委托第三方进行物业维护、维修等服务，并支付相应的费用。第四条第三方服务协议4.1第三方服务协议签订甲方和乙方与第三方签订的服务协议应为本合同的附件，并经甲方和乙方确认。4.2第三方服务协议内容第三方服务协议应详细规定服务的范围、期限、费用及责任等内容。第五条第三方服务费用支付5.1服务费用支付甲方和乙方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用。5.2费用支付凭证甲方和乙方应保留第三方服务费用的支付凭证备查。第六条第三方服务监督6.1服务监督甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合约定。6.2服务投诉甲方和乙方如对第三方的服务不满意，有权向第三方提出投诉。第七条第三方责任转移7.1第三方责任转移如第三方因服务原因导致甲方或乙方遭受损失或损害，甲方和乙方有权向第三方追偿。7.2责任转移条件第三方责任转移的条件为第三方服务协议中约定的条件。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理如第三方违反服务协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理程序违约处理程序应按照服务协议中的约定进行。第九条第三方解除合同9.1第三方解除合同条件9.2解除合同通知第三方应提前_______日书面通知甲方和乙方。第十条第三方与甲乙方的沟通10.1沟通渠道甲方、乙方与第三方之间应建立畅通的沟通渠道，确保合同的顺利履行。10.2沟通记录重要的沟通内容应以书面形式记录，并由双方签字确认。第十一条第三方资料保密11.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲方和乙方资料保密，不得泄露给任何无关第三方。11.2保密期限保密义务的期限自合同终止之日起_______年。第十二条第三方介入的变更与解除12.1变更与解除条件如甲方和乙方同意变更或解除第三方介入条款，应签署书面协议，并经双方确认。12.2变更与解除程序变更与解除程序应按照本合同及第三方服务协议的约定进行。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决方式如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可采取法律途径解决。13.2争议解决地点争议解决地点应为中华人民共和国_______市（省、自治区）_______区（县）的人民法院。第十四条第三方介入的适用法律14.1适用法律本合同第三方介入条款的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2法律适用地点本合同第三方介入条款的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国_______市（省、自治区）的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的家具、设备、设施等清单，包括品牌、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据记录押金的金额、收款日期、收款人等信息。附件三：物业保险单复印件提供物业保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件四：第三方服务协议包括维修服务提供商、中介服务协议等，详细规定服务的范围、期限、费用及责任等内容。附件五：装修改造申请如租客需要进行装修或改造，需提交此申请，并经甲方同意后方可进行。附件六：租金支付记录记录租金支付的日期、金额、支付方式等信息。附件七：物业维护维修记录记录物业维护维修的日期、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租客未按合同约定使用物业，导致物业损坏或损失。2.租客未按时支付租金、押金或其他费用。3.租客提前终止合同，未按约定通知甲方。4.第三方服务提供商未按服务协议提供服务，或服务质量不符合约定。5.第三方服务提供商未按约定时间提供服务，或提前解除合同。违约责任认定标准：1.租客违约行为