2024个人租房合同补充协议

合同编号：__________一、租金及支付方式1.承租人应按主合同约定的租金标准及支付方式，每月__________日前向出租人支付租金。2.承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付应付租金的__________%作为滞纳金。二、押金1.承租人应于签署本补充协议之日起__________日内，向出租人支付主合同约定的押金金额。2.租赁期满或合同提前解除后，承租人按主合同约定将该房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在__________日内退还承租人押金。三、使用及维修1.承租人应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。2.承租人在租赁期间发现该房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知甲方，由甲方负责维修。四、提前解除合同1.出租人有权提前解除本补充协议，但应提前__________日书面通知承租人。2.承租人有权提前解除本补充协议，但应提前__________日书面通知出租人。五、违约责任1.一方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付金额的__________%。2.因不可抗力导致本补充协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。六、其他约定1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，即出租人是房屋的合法所有者，承租人是具有完全民事行为能力的自然人。解决办法：出租人应提供房屋所有权证明，承租人应提供身份证明。2.租金和押金数额明确，符合市场行情及法律规定。解决办法：参考当地租赁市场价格，双方协商确定合理租金和押金。3.租赁期限合法，不超过法律规定的最长期限。解决办法：根据《合同法》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，设定租赁期限。4.租金支付方式和时间明确，合理。解决办法：双方协商确定租金支付方式和时间，确保出租人能按时收到租金。5.房屋使用和维修责任清晰。解决办法：在合同中明确房屋使用和维修的责任及双方的权利义务。6.提前解除合同的条件和违约责任明确。解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件和违约责任，包括违约金等。7.合同的签订和履行应遵守相关法律法规。解决办法：了解并遵守《合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规。法律名词及名词解释：1.出租人：房屋的所有者或合法使用权人，将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：租赁房屋的个人或单位，需具有完全民事行为能力。3.租赁合同：出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。4.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用和占用房屋。5.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.租赁期限：承租人使用出租人房屋的时间，自合同生效之日起至合同解除日止。9.主合同：指双方签订的《个人租房合同》，本补充协议与其具有同等法律效力。10.附属设施：与房屋租赁相关的设施，如家具、电器等。应用场合：1.个人出租自有房屋给承租人居住使用。2.出租人与承租人希望通过补充协议明确租赁期间的权利义务。3.租赁合同中未详细约定的事项，需通过补充协议进行明确。补充条款：1.宠物饲养条款：如果承租人需要饲养宠物，应在补充协议中明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：如果承租人需要对房屋进行改造或装修，应在补充协议中明确改造内容、费用承担、恢复原状等责任。3.保险责任条款：明确双方是否需要购买租赁房屋保险，以及保险理赔的责任和流程。4.维修责任细分条款：对维修责任的承担进行更详细的划分，包括维修的范围、费用承担、维修时间的约定等。5.提前解除合同的特殊情况：如出租人或承租人因特殊情况需要提前解除合补充协议中应明确解除合同的条件和违约责任。附件列表：1.房屋所有权证明文件（如房产证、购房合同等）。2.承租人身份证明文件（如身份证、护照等）。3.租赁房屋的图片或视频资料，用于记录房屋的初始状态。4.家具、电器等附属设施的清单及照片