2024年度房屋租赁合同及附属设施使用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同及附属设施使用协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条附属设施使用6.1附属设施列表6.2使用规则及注意事项第七条维修责任及费用7.1租赁期间维修责任7.2维修费用承担方式第八条保险责任8.1租赁双方保险责任8.2保险购买及费用承担第九条转租及担保9.1转租规定9.2担保人信息及责任第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1租赁双方违约责任11.2违约金金额及支付方式第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2诉讼管辖法院第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定第十四条合同的生效、修改及失效14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋结构及设施：该房屋为层，户型为室厅，设施包括、、等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租户可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：租户需支付人民币X元作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，租户按照合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方验收无误后，房东应在工作日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定：租户应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。5.2房屋维护责任：房东负责房屋的基本维护和维修，租户负责日常使用中的小修小补。第六条附属设施使用6.1附属设施列表：家具、家电、卫浴设施、照明设备等。6.2使用规则及注意事项：租户应合理使用附属设施，并注意安全，如有损坏，应承担相应的维修费用。第八条保险责任8.1租赁双方保险责任：租户应自行购买房屋及附属设施保险，保障期间应涵盖租赁期间。8.2保险购买及费用承担：租户应在租赁开始前购买保险，并将保险单副本交给房东。保险费用由租户承担。第九条转租及担保9.1转租规定：租户不得未经房东同意擅自转租房屋及附属设施。9.2担保人信息及责任：如租户需担保，应向房东提供担保人信息，并明确担保人的责任。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：租赁双方同意且符合相关法律法规的情况下，可以变更合同内容。10.2合同解除条件：租赁双方同意且符合相关法律法规的情况下，可以解除合同。第十一条违约责任11.1租赁双方违约责任：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。11.2违约金金额及支付方式：违约方应支付违约金人民币X元，违约金的支付方式与租金支付方式相同。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：租赁双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定：双方还可就与本合同有关的其他事项进行约定，包括但不限于宠物管理、访客管理等。第十四条合同的生效、修改及失效14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同失效条件：本合同在租赁期满或合同提前解除后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件及方式2.1甲乙方在租赁过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的事由、时间、方式等。2.2第三方介入不得违反本合同的任何条款，且甲乙方应确保第三方的介入不会侵犯对方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入的事务由第三方负责，并承担相应责任。甲乙方不承担因第三方介入而产生的额外费用和责任。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法乱纪行为，否则一切后果由第三方自行承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何直接的合同关系。甲乙方与第三方之间的互动，不影响本合同的履行。4.2甲乙方在第三方介入的事务中，应保持独立性，不因第三方的介入而免除或减轻其在本合同中的义务和责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入的事务负责，但对其责任限额另有约定的，从其约定。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等，由甲乙方与第三方协商确定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的事务完成后，第三方应立即退出，不得继续干涉甲乙方的租赁事务。6.2甲乙方应在第三方退出后，继续履行本合同的剩余条款。第七条第三方介入的书面确认7.1甲乙方应在第三方介入前，要求第三方提供书面确认，确认内容包括第三方介入的事由、时间、方式、责任等。7.2甲乙方应将第三方的书面确认副本留存，以备不时之需。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应在第三方介入后，及时告知对方，并说明第三方介入的相关事项。8.2甲乙方应确保对方在第三方介入的事务中，能够行使相应的权利和义务。第九条第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙方应书面协商一致，并签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守。第十条第三方介入的争议解决10.1如本合同执行过程中出现与第三方介入相关的争议，甲乙方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的额外条款及说明11.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款包括但不限于：第三方介入的事由、时间、方式、责任等。11.2甲乙方应确保额外条款的合法性、合规性，并保障对方的合法权益。第十二条第三方的概念和责权利划分12.1第三方的概念：指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或机构。12.2责权利划分：第三方介入的事务由第三方负责，甲乙方不承担因第三方介入而产生的额外费用和责任。第十三条第三方与其他各方的关系13.1第三方与甲乙方、中介方、维修服务方、保险公司等不存在任何直接的合同关系。13.2第三方与其他各方之间的互动，不影响本合同的履行。第十四条第三方介入的例外情况14.1本合同所述第三方介入，不包括因甲乙方违约、侵权等原因导致的第三方介入。14.2甲乙方在租赁过程中，如发生违约、侵权等情况，应自行承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单房屋内外部照片家具、家电、卫浴设施等详细清单附件二：租赁合同附件租赁合同租赁合同的补充协议附件三：押金收据押金的收款凭证附件四：租金支付记录租金的支付凭证及银行流水记录附件五：房屋保险单房屋及附属设施保险单副本附件六：第三方服务协议与中介方、维修服务方、保险公司等签订的服务协议副本附件七：转租同意书如需转租，需提供房东的书面同意书附件八：担保人证明文件担保人的身份证明及同意担保的书面文件附件九：合同变更协议如合同内容发生变更，需签订的变更协议附件十：争议解决裁决书如出现争议，需提供的裁决书或调解书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约。2.甲乙方未按约定时间支付租金或押金，或未按约定方式支付。3.甲乙方未按合同约定使用和维护房屋及附属设施。4.甲乙方未经房东同意擅自转租房屋。5.甲乙方未履行合同约定的保险购买义务。6.甲乙方未按合同约定的条件解除或变更合同。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金人民币X元。2.赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。3.赔偿范围：包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损失等。4.赔偿方式：赔偿金额通过银行转账等方式支付。示例说明：1.若甲乙方未按约定时间支付租金，视为违约。房东有