房屋交易契约合同样本

房屋交易契约合同样本合同编号：__________房屋交易契约合同样本甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】一、房屋描述1.1该房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3该房屋的面积为【建筑面积】平方米，具体位置和面积以房产证所示为准。1.4该房屋的附属设施、装修及家具等具体情况见附件。二、交易价格及支付方式2.2乙方应在本合同签订之日起【填写天数】内，向甲方支付定金【定金金额】元作为购买该房屋的诚意金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应按照下列方式支付剩余的交易价格：（1）【支付时间】前支付【支付比例】的交易价格；（2）余下的交易价格，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【填写天数】内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续，乙方应按照甲方的合理要求提供必要的文件和资料。3.3该房屋的所有权转移登记手续办理完毕后，甲方应将该房屋及附属设施、装修和家具等交付给乙方。四、权利和义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等法律上的瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格，并按照约定交付该房屋。4.3乙方应按照本合同约定的方式和时间支付交易价格，并按照约定接收该房屋。4.4双方应共同遵守本合同的约定，维护双方合法权益，协助对方办理相关手续。五、违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为交易价格的【违约金比例】。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为交易价格的【违约金比例】。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：【填写日期】一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋规划用途证明4.房屋面积测量报告5.房屋附属设施、装修及家具清单6.交易价格支付凭证7.所有权转移登记申请表8.买卖双方身份证明文件9.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在权属争议、租赁、抵押、查封等法律上的瑕疵。2.甲方未按约定时间支付交易价格或支付的金额不足。3.乙方未按约定时间支付交易价格或支付的金额不足。4.乙方未按约定接收该房屋。5.双方未共同遵守本合同的约定，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用、收益和处分房屋的权利。2.交易价格：指双方约定的购买或出售该房屋的价格。3.定金：指乙方支付给甲方作为购买该房屋的诚意金的金额。4.所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移登记手续复杂，解决办法是双方共同向房地产登记机构申请，并提供必要的文件和资料。2.交易价格支付不及时，解决办法是双方明确支付时间和方式，并按时支付。3.房屋存在法律上的瑕疵，解决办法是甲方应在合同中保证该房屋不存在任何法律上的瑕疵。4.房屋交付和接收出现问题，解决办法是双方明确交付和接收的时间和方式。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之间的房屋买卖