抵押合同解除纠纷解决协议

抵押合同解除纠纷解决协议合同编号：__________甲方（抵押人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（抵押权人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.甲方与乙方于【】年【】月【】日签订了《抵押合同》（合同编号：________________），约定在甲方履行债务期间，抵押物不得转让、出租、设定抵押权等。第一条解除《抵押合同》1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除《抵押合同》。1.2本协议生效后，《抵押合同》约定的抵押物不再作为借款的担保。第二条解除抵押登记2.1甲方应在本协议生效后【】日内，向不动产登记机构申请办理抵押登记解除手续。2.2乙方应给予必要的协助，确保抵押登记解除手续的顺利进行。第三条违约责任3.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第四条争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：________________乙方（抵押权人）：（签字/盖章）日期：________________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的房产证原件及复印件2.《抵押合同》（合同编号：__________）原件及复印件3.不动产登记机构出具的抵押登记证明原件及复印件4.甲方（抵押人）的身份证原件及复印件5.乙方（抵押权人）的营业执照副本原件及复印件6.乙方（抵押权人）的法定代表人身份证原件及复印件7.双方签署的解除抵押登记申请文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间履行债务，构成违约。2.甲方未经乙方同意，转让、出租、设定抵押权等，构成违约。3.乙方未按照约定时间提供必要协助，导致抵押登记解除手续未能顺利进行，构成违约。4.因甲方原因导致抵押登记解除手续未能在约定时间内完成，构成违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将本人名下的财产设定为债务担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人：指对抵押物享有优先受偿权的债权人。3.债务：指抵押人向抵押权人借款或其他应付的金钱债务。4.抵押物：指抵押人为债务的履行提供担保的财产。5.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或消灭的情况记载于不动产登记簿的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延办理抵押登记解除手续：解决办法：乙方应提醒甲方按照约定时间办理，若甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.乙方不提供必要协助：解决办法：甲方可以要求乙方履行协助义务，若乙方仍不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.抵押登记解除手续出现争议：解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方（抵押人）向乙方（抵押权人）借款，并以本人名下的房产作为抵押物。2.甲乙双方同意解除抵押合同，并办理抵押登记解除手续。3.甲方未按照约定时间履行债务，乙方要求解除抵押