房屋典当买卖合同的解除与终止条件

房屋典当买卖合同的解除与终止条件合同编号：__________房屋典当买卖合同的解除与终止条件甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条合同标的1.房屋所有权证号：_______；2.土地使用权证号：_______；3.房屋面积：_______平方米；4.房屋结构：_______；5.其他特殊情况：_______。第二条合同金额甲乙双方约定，乙方以人民币_______元（大写：_______元整）的价款购买甲方所持有的标的房产。第三条支付方式1.乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；2.乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余款项：人民币_______元；3.乙方未按约定时间支付定金或剩余款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第四条房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产的所有权转移给乙方；2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.甲方保证标的房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。第五条合同的解除与终止1.甲乙双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如地震、火灾、政策变化等），导致合同无法继续履行，双方可协商解除本合同；2.甲乙双方同意，在合同履行过程中，如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同；3.甲乙双方同意，在合同履行过程中，如甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权解除本合同；4.本合同解除或终止后，甲乙双方应互相返还已收到的对方款项，并按约定支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年；3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋结构设计图纸5.付款凭证6.过户手续相关文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金或剩余款项，视为违约。2.甲方未按约定时间交付标的房产，视为违约。3.甲方提供的标的房产在过户过程中存在法律纠纷，视为违约。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋典当买卖合同：指甲方将其房屋所有权转移给乙方，乙方支付相应价款的合同。2.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、政策变化等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定时间支付款项：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定时间交付标的房产：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.标的房产在过户过程中出现法律纠纷：甲方应承担全部责任，并协助乙方解决纠纷。4.合同履行过程中发生争议：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，希望出售并获得资金。2.乙方需要购房，愿意支付相应价款购买甲方