唐山购房协议模板

唐山购房协议模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号：__________。1.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的相关规定，不存在质量问题。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备清空，并保证房屋内部整洁。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。4.2甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量。4.3甲方应如实向乙方说明房屋的实际情况，不得隐瞒或虚假陈述。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间支付房款。5.2乙方应按照约定时间接收房屋，并办理过户手续。5.3乙方应合理使用房屋，并妥善保管房屋内的设施设备。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2乙方未按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。6.3一方违约，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.过户手续所需的相关文件5.房屋交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的时间内将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未按照约定条件交付房屋：指甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准。3.乙方未按照约定时间支付房款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付房款。4.乙方未按照约定条件接收房屋：指乙方在接收房屋时，未能按照合同约定履行接收义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担延迟交付所产生的其他费用。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担延迟支付所产生的利息损失。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应保证房屋质量，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋，明确买卖双方的权利和义务。2.企业购房：适用于企业购买