房屋转租合同模板

房屋转租合同模板合同编号：__________甲方（原承租人）：【请填写甲方全称】【请填写甲方地址】【请填写甲方联系方式】乙方（次承租人）：【请填写乙方全称】【请填写乙方地址】【请填写乙方联系方式】一、房屋基本信息1.1房屋位于【请填写房屋地址】，建筑面积【请填写建筑面积】平方米。1.2甲方对该房屋拥有合法的租赁权，租赁期限至【请填写租赁到期日期】。1.3甲方转租给乙方的房屋包括：【请填写房屋内设施、家具等】二、转租期限2.1本合同转租期限自【请填写转租起始日期】至【请填写转租到期日期】。2.2转租期限内，乙方按照本合同约定使用和保管该房屋。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方租金【请填写租金金额】元。3.2租金支付方式为：【请填写支付方式，如银行转账、现金等】。3.3乙方应在每月的【请填写具体日期】前将租金支付给甲方。四、费用承担（1）水费【请填写水费金额或按实际使用计算】；（2）电费【请填写电费金额或按实际使用计算】；（3）燃气费【请填写燃气费金额或按实际使用计算】；（4）物业管理费【请填写物业管理费金额或按实际使用计算】；（5）其他【请填写其他费用】4.2甲方承担的费用：（1）【请填写甲方承担的费用】五、房屋使用及保管5.1乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。5.2乙方在转租期限内应妥善保管房屋及设施，因乙方保管不善导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方不得将房屋转租给第三人，不得改变房屋使用性质。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，在本合同有效期内，如有一方提出变更或解除合同，应提前【请填写提前通知天数】天书面通知对方。6.2合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：【请填写甲方全称】乙方（次承租人）：【请填写乙方全称】签订日期：【请填写签订日期】合同编号：__________甲方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、转租范围及期限1.1甲方同意将该房屋的部分或全部面积转租给乙方使用，转租面积为__________平方米。1.2转租期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3如乙方需续租，应于转租期满前__________个月书面通知甲方，并签订新的转租协议。二、转租费用2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币__________元/平方米/月，合计人民币__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方转租给第三方的部分，如有额外费用（如物业费、水电费等），由乙方承担。三、转租物的使用3.1乙方应按约定的范围和用途使用转租物，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2乙方不得将转租物转租给第三方，如乙方需转让给第三方，应事先征得甲方同意。3.3乙方应妥善保管转租物，并确保转租物的安全、卫生。四、维修责任4.1转租期间，转租物的正常维护、维修责任由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致转租物损坏的，维修费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，如需解除或变更本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除本合同时，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金，违约金为租金总额的__________%。5.3乙方提前解除本合同时，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金为租金总额的__________%。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定时间、数额交付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定范围、用途使用转租物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转租期满日止。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方租赁合同复印件3.乙方身份证复印件4.房屋设施清单5.水、电、燃气、物业管理费缴费凭证6.房屋转租协议书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定支付租金或相关费用。3.乙方未按照约定使用和保管房屋及设施，导致损坏。4.乙方未经甲方同意，私自将房屋转租给第三人。5.乙方未按照约定提前通知甲方变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.甲方（原承租人）：指与房屋所有权人签订租赁合同并有权转租的当事人。2.乙方（次承租人）：指与甲方签订转租协议并承租房屋的当事人。3.转租：指甲方在租赁期限内将其租赁的房屋部分或全部转租给乙方使用。4.租赁期限：指甲方与房屋所有权人签订的租赁合同约定的租赁时间。5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房屋或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供房屋或设施。如有必要，可以寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按照约定支付租金或相关费用。解决办法：甲方应及时向乙方催缴租金或相关费用，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.问题：乙方未按照约定使用和保管房屋及设施。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正错误并承担相应的维修费用。如乙方不改正，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.问题：乙方未经甲方同意，私自将房屋转租给第三人。解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。同时，甲方有权要求第三人立即搬离房屋。5.问题：乙方未按照约定提前通知甲方变更或解除合同。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任，并支付违约金。五、所有应用场景：1.原承租人因工作、学习等原因需离开租赁地，将房屋转租给他人。2.原承租人因个人原因无法继续租赁房屋，将房屋转租给他人。3.租赁房屋的市场价格上涨，原承租人为获取更高收益，将房屋转租给他人。4.原承租人因与他人合租，需将部分房间转租给他人。5.在租赁合同有效期内，原承租人因特殊情况需提前解除合同，将房屋转租给他人。一、附件列表：1.身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.物业费缴纳证明4.水电费缴纳证明5.租金支付凭证6.转租合同解除协议7.维修费用支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额交付租金，视为违约。2.乙方未按约定范围、用途使用转租物，视为违约。3.甲方提前解除合同未提前通知乙方，视为违约。4.乙方提前解除合同未提前通知甲方，视为违约。5.甲方未履行维修责任，视为违约。6.乙方未按约定支付转租费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.承租方：指签订合同并支付租金的一方。2.出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。3.转租：指承租方将租赁的房屋部分或全部转租给第三方使用的行为。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租金。解决办法：乙方应与甲方协商，要求其在规定时间内支付租金。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定范围使用转租物。解决办法：甲方应与乙方协商，要求其按照约定使用转租物。如协商无果，甲方有权解除合同。3.问题：甲方提前解除合同未提前通知乙方。解决办法：乙方应与甲方协商，要求其按照约定履行通知义务。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方提前解除合同未提前通知甲方。解决办法：甲方应与乙方协商，要求其按照约定履行通知义务。如协商无果，甲方有权解除合同。5.问题：甲方未履行维修责任。解决办法：乙方应与甲方协商，要求其履行维修责任。如协商无果，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为个体经营者，乙方为房屋所有权人，甲方租赁乙方房屋用于经营活动