长沙市房产交易协议格式

长沙市房产交易协议格式合同编号：__________一、甲方（卖方）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：____________________1.4甲方联系电话：__________________二、乙方（买方）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：____________________2.4乙方联系电话：__________________三、房产描述3.1房产地址：____________________3.2房产证号：____________________3.3房产面积：____________________平方米3.4房产用途：____________________3.5房产所有权性质：________________四、交易价格及支付方式4.1本协议所述房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给甲方。4.3剩余的交易价格，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。五、房产交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产证等相关材料交付给乙方。5.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房产登记机关申请办理过户手续。5.3过户手续完成后，甲方应将房产交付给乙方。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方未能按期支付定金或交易价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.定金支付凭证5.交易价格支付凭证6.房产过户相关材料7.房产交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按期交付房产证及相关材料的，视为违约。2.乙方未能按期支付定金或交易价格的，视为违约。3.甲方未能按期交付房产的，视为违约。4.乙方未能按期完成过户手续的，视为违约。5.任何一方违反本协议其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议中的卖方，拥有房产所有权的一方。2.乙方：指本协议中的买方，购买房产的一方。3.房产：指本协议中涉及买卖的物业。4.交易价格：指本协议中约定的房产买卖价格。5.定金：指本协议中乙方支付给甲方的部分交易价格作为履行合同的保证。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房产证及相关材料：解决办法：甲方应承担延期交付的违约责任，按照本协议约定支付违约金。2.乙方未能按期支付定金或交易价格：解决办法：乙方应承担延期支付的违约责任，按照本协议约定支付违约金。3.甲方未能按期交付房产：解决办法：甲方应承担延期交付的违约责任，按照本协议约定支付违约金。4.乙方未能按期完成过户手续：解决办法：乙方应承担延期过户的违约责任，按照本协议约定支付违约金。5.遇到其他违约行为：解决办法：参照本协议第六条违约责任的相关规定处理。