房屋买卖合同的产权变更

房屋买卖合同的产权变更合同编号：__________房屋买卖合同的产权变更甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于（地址），房屋结构为（结构），房屋面积为（面积），房屋所有权证号为（产权证号）。1.2该房屋的附属设施包括（附属设施列表）。第二条产权变更2.1甲方同意将其对该房屋的所有权转让给乙方，乙方接受该房屋的所有权。2.2产权变更的具体事项如下：（1）甲方应向乙方提供该房屋的所有权证等相关证明文件。（2）乙方应向甲方支付房屋购买价款（金额）。（3）双方应共同向房地产交易中心办理产权变更手续。2.3产权变更的期限：自本合同签订之日起（期限）内，双方应完成产权变更手续。第三条购买价款及支付方式3.1该房屋的购买价款为（金额），乙方分（次数）次支付。3.2乙方支付购买价款的方式如下：（1）第一次支付：在本合同签订之日起（期限）内，乙方支付购买价款的（比例）。（2）第二次支付：在（日期）前，乙方支付购买价款的（比例）。（3）其余购买价款，乙方应在产权变更手续办理完成后支付。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，无任何权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理产权变更手续，提供相关证明文件。4.3乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购买价款。4.4乙方应在产权变更完成后，按照约定接收该房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金（金额）。5.2若甲方未能按照本合同约定的期限和方式提供该房屋的所有权证明文件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金（金额）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.购买价款支付凭证4.产权变更手续相关文件5.房屋所有权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供该房屋的所有权证明文件，或存在权利瑕疵。2.甲方未能协助乙方办理产权变更手续。3.乙方未能按照约定期限和方式支付购买价款。4.乙方未能在产权变更完成后按约定接收该房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、处置权、收益权等。2.产权变更：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律过程。3.购买价款：指乙方为取得该房屋所有权而支付给甲方的货币对价。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定提供所有权证明文件：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定支付购买价款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.产权变更手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋附属设施清单存在争议：解决办法：双方应共同核实附属设施清单，确认无误后签字确认。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方愿意购买甲方持有的房屋。3.双方达成购买协