定制化厂房租赁协议

定制化厂房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________一、租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于______的定制化厂房租赁给乙方使用。厂房的具体面积、位置、设施等详见附件一。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为______元/平方米/月，租金总计为______元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。支付日期为每______月的______日。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁物及相关设施。三、租赁物的使用及维修3.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行生产经营活动，不得擅自改变厂房的结构和用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，并负责日常维护和维修。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3租赁期间，甲方负责对厂房进行定期检查和维修，确保厂房的安全和正常使用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如乙方需变更或解除本协议，应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致。（1）甲方未按照约定提供租赁物及相关设施；（2）甲方明确表示或以行为表明不履行本协议约定的义务；（3）甲方违反法律法规，导致本协议无法履行。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定提供租赁物及相关设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.定制化厂房的具体描述（包括但不限于面积、位置、设施等）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物及相关设施2.甲方明确表示或以行为表明不履行本协议约定的义务3.甲方违反法律法规，导致本协议无法履行4.乙方未按照约定支付租金5.乙方未按照约定使用租赁物，擅自改变厂房的结构和用途6.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方的租赁物进行使用、收益的一方3.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用4.租赁期限：指承租方使用、收益租赁物的期限5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施不完善或损坏解决办法：双方协商确定维修责任及期限，必要时可签订补充协议。2.租金支付纠纷解决办法：双方按照约定的租金支付方式和时间履行合同义务，如发生纠纷，可先协商解决，协商不成再依法解决。3.擅自改变厂房结构和用途解决办法：双方应严格按照约定的用途使用租赁物，如有变更，应取得对方的同意，并签订书面变更协议。4.厂房安全事故解决办法：甲方应定期检查厂房安全，发现问题及时整改。发生安全事故时，双方应共同处理善后事宜。五、所有应用场景：1.企业租赁定制化厂房进行生产经营活