标准房屋买卖合同模板示例

标准房屋买卖合同模板示例合同编号：__________1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2乙方购买的房屋为____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.3甲方保证出卖的房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律规定，具备上市交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1本合同签订之日起______日内，乙方应向甲方支付人民币______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.2乙方应按照下列方式支付剩余房款：2.2.1乙方应于本合同签订之日起______日内支付人民币______元作为首付款；2.2.2乙方应于______年______月______日前通过银行贷款支付剩余房款，贷款额度为人民币______元；2.2.3乙方应按照贷款银行的要求提供相关材料，并承担贷款产生的相关费用。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证出卖的房屋结构安全、设施齐全、功能正常。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币______元/日，自逾期交付之日起计算。5.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币______元/日，自逾期支付之日起计算。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同正式文本4.定金收据5.首付款支付凭证6.贷款批准函7.房屋过户登记申请表8.房屋过户税费支付凭证9.房屋维修保证金支付凭证10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未按约定条件交付房屋，认定违约。3.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。4.乙方未按约定条件支付房款，认定违约。5.甲方提供的房屋存在重大质量问题，认定违约。6.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的预付款。4.首付款：买方支付给卖方的房屋总价款的一部分。5.贷款：买方通过金融机构融资购买房屋的方式。6.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。7.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，并根据情况考虑是否解除合同。2.乙方未能按时支付房款，解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，并根据情况考虑是否解除合同。3.房屋质量问题，解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如无法修复，应按照合同约定承担赔偿责任。4.过户手续办理缓慢，解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师或代理人协助。5.贷款审批不通过，解决办法：乙方应重新选择贷