旧房回迁补偿协议范本

旧房回迁补偿协议范本合同编号：__________旧房回迁补偿协议范本甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________甲乙双方依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，经充分协商，达成如下协议：一、拆迁房屋及补偿范围1.2甲方应当对乙方被拆迁房屋及附属设施进行补偿，包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助、停产停业损失补偿等。二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方采取货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方按照房地产市场评估价格计算被拆迁房屋的价值，并给予乙方适当的搬迁补助和临时安置补助。2.3甲方根据乙方提供的有效证明，给予停产停业损失补偿。三、补偿金额及支付方式3.1甲方应支付给乙方的拆迁补偿款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应当在签订本协议之日起____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。四、搬迁及安置4.1乙方应在接到甲方搬迁通知后的____个工作日内，将被拆迁房屋内的物品搬离，并将房屋交付给甲方。4.2甲方负责为乙方提供临时安置住房，确保乙方在拆迁过渡期内有合适的居住场所。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.被拆迁房屋所有权证原件及复印件2.被拆迁房屋附属设施清单3.停产停业损失证明文件4.有效身份证明原件及复印件5.银行账户信息6.房地产市场评估报告7.临时安置住房证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的期限支付拆迁补偿款，视为违约。2.甲方未按照约定的标准提供临时安置住房，视为违约。3.乙方未按照约定的期限搬离被拆迁房屋，视为违约。4.乙方提供的证明文件不真实，导致甲方无法按照约定支付补偿款，视为违约。5.任何一方违反协议的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁方：指依法对被拆迁房屋进行征收的单位或个人。2.被拆迁方：指被征收房屋的所有权人或其他权利人。3.货币补偿：指以货币形式支付给被拆迁方的补偿款。4.房地产市场评估价格：指根据房地产市场行情，对被拆迁房屋价值进行的评估。5.搬迁补助：指为被拆迁方提供搬迁过程中所需费用的补偿。6.临时安置补助：指为被拆迁方提供临时安置所需费用的补偿。7.停产停业损失补偿：指因拆迁导致被拆迁方停产停业所产生的损失补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付拆迁补偿款。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定支付补偿款；甲方仍未支付的，乙方可以向法院提起诉讼。2.问题：乙方搬离被拆迁房屋延迟。解决办法：甲方应给予乙方合理的搬迁时间；如乙方仍延迟搬离，甲方可以根据协议约定收取违约金。3.问题：临时安置住房不符合约定标准。解决办法：乙方应及时向甲方提出异议，并要求甲方按照约定提供符合标准的临时安置住房；如甲方未改正的，乙方可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的旧房