代建招标文件的常见问题

代建招标文件的常见问题合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系电话：乙方：（全称）地址：联系电话：鉴于：2.乙方愿意参加代建项目的投标，并承诺若中标后严格按照本合同的约定完成代建工作；3.双方为了明确双方的权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同标的1.1本合同的标的为代建项目，具体内容包括：（1）项目前期筹备工作，包括但不限于：项目可行性研究、立项、规划、设计、招投标等工作；（2）项目施工管理，包括但不限于：施工组织、现场管理、进度控制、质量控制、安全文明施工等工作；（3）项目竣工验收，包括但不限于：竣工资料编制、验收申请、验收整改等工作；（4）项目保修期管理，包括但不限于：保修期维修、保修资料归档等工作。1.2乙方应按照甲方的要求和国家及地方有关法规、标准、规范的要求，认真履行代建工作。第二条合同价格2.1双方同意，本合同的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付合同价款。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至代建项目完成并通过验收之日止。3.2乙方应按照甲方的要求和国家及地方有关法规、标准、规范的要求，确保代建项目按期完成。第四条乙方的义务和责任4.1乙方应具备相应的资质和能力，按照甲方的要求和国家及地方有关法规、标准、规范的要求，认真履行代建工作。4.2乙方应严格按照本合同的约定，确保代建项目的质量、安全、进度等指标达到预期目标。4.3乙方应遵守国家及地方有关法规，合法经营，不得损害甲方利益，不得有违法违规行为。4.4乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告代建项目的进展情况，确保甲方了解项目的实时情况。第五条甲方的义务和责任5.1甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付合同价款。5.2甲方应提供代建项目所需的各项资料和条件，包括但不限于：设计文件、施工图纸、施工场地、施工许可等。5.3甲方应监督乙方按照本合同的约定履行代建工作，确保代建项目的质量、安全、进度等指标达到预期目标。5.4甲方应在合同期限内完成代建项目的验收工作，并对乙方的工作给予客观、公正的评价。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2乙方未按照本合同的约定完成代建工作的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照本合同的约定支付合同价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签名）：_________乙方代表（签名）：_________签订日期：_________一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.立项批文3.规划设计图纸4.施工图纸5.施工许可证6.施工组织设计7.施工进度计划8.质量控制计划9.安全文明施工措施10.竣工验收报告11.保修期维修计划二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的期限和质量要求完成代建工作的，构成违约。2.乙方未按照合同约定的标准和要求进行施工，导致项目质量不符合要求的，构成违约。3.乙方未按照合同约定的时间向甲方报告项目进展情况的，构成违约。4.甲方未按照合同约定的时间向乙方支付合同价款的，构成违约。5.甲方提供的施工场地、施工许可等条件不符合合同约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.代建项目：指甲方委托乙方建设的项目，乙方负责项目的筹备、施工管理、竣工验收等全过程。2.合同价款：指双方约定的乙方完成代建项目应得的报酬。3.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。4.合同期限：指合同的有效期限，自双方签字（或盖章）之日起至代建项目完成并通过验收之日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度延误解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际情况有权解除合同。2.问题：项目质量不符合约定解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间报告项目进展情况解决办法：甲方有权要求乙方立即报告，并根据实际情况有权解除合同。4.问题：甲方未按约定时间支付合同价款解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际情况有权解除合同。5.问题：甲方提供的施工条件不符合约定解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。五、所有应用场景：1.适用于甲方为项目