房屋预售合同的继承执行

房屋预售合同的继承执行合同编号：__________房屋预售合同的继承执行甲方（出卖人）：企业名称：____________________住所地：____________________联系电话：__________________法定代表人：_______________乙方（买受人）：姓名：____________________身份证号码：________________住所地：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本状况1.2该房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.3该房屋的预售价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第二条付款方式及进度2.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金，定金交付后，乙方有权按照本合同的约定申请办理贷款手续。（2）乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余购房款，具体付款金额以甲方实际收到的金额为准。2.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。3.2该房屋的交付条件为：（1）该房屋已取得《建筑工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施已按照约定交付使用。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家和地方的建筑质量标准，符合合同约定的质量要求。4.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照国家和地方的有关规定执行。第五条权属转移及登记5.1甲方应依法办理该房屋的权属转移手续，将该房屋的所有权转移给乙方。5.2乙方应按照甲方的要求，提供办理权属转移所需的相关资料。5.3该房屋的权属转移手续办理完毕后，甲方应向乙方交付该房屋的实体钥匙和门禁卡等。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、质量标准交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已支付购房款×日违约金比例×违约天数。6.2乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付购房款×日违约金比例×违约天数。6.3一方当事人违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，另一方当事人有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金计算方式按照本合同第六条第6.1项或第6.2项的约定执行。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____________________一、附件列表：1.《建筑工程竣工验收备案表》2.《住宅质量保证书》3.《住宅使用说明书》4.房屋所有权转移登记所需的相关资料5.定金收据6.购房款收据7.发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、地点、质量标准交付该房屋的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，构成违约。3.一方当事人违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，构成违约。三、法律名词及解释：2.定金：指购房者为保证合同履行，按照约定向开发商支付的一定数额的金钱。3.购房款：指购房者按照合同约定向开发商支付的购买房屋的全部价款。4.交付：指开发商将符合合同约定的房屋实体及权利转移给购房者的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以要求甲方支付违约金。乙方认为严重违约的，可以解除合同，要求退还已支付的购房款，并有权要求赔偿损失。2.乙方延迟支付购房款：甲方可以要求乙方支付违约金。如果乙方逾期支付购房款达到一定期限，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付逾期付款部分的购房款。3.房屋质量问题：甲方应在保修期内承担修复责任。严重质量问题导致无法居住的，乙方可以要求甲方退还购房款，并有权要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.开发商与购房者之间的房屋预售合同