房屋买卖合同分期付款流程

房屋买卖合同分期付款流程合同编号：__________房屋买卖合同分期付款流程甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋买卖价格2.1双方同意，上述房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方分三期向甲方支付上述房屋的价款。具体支付方式如下：第一期：在本合同签订之日起七个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的全部义务后，转为部分房款。第二期：在房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，乙方支付人民币__________元整。第三期：自房屋交付之日起七个工作日内，乙方支付人民币__________元整。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，通过银行转账的方式将房款支付至甲方指定的账户。3.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的__________%支付滞纳金。3.3甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋的__________%支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将房屋过户至乙方名下。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。4.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方在房屋交付过程中的权利和义务。第五条合同的履行和违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.家具、家电清单6.付款凭证复印件7.房屋交接单二、违约行为及认定：1.逾期付款：买方未按照合同约定的期限和金额支付房款。2.逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的期限将房屋过户至买方名下。3.交付的房屋不符合合同约定：房屋质量、面积、结构等与合同约定不符。4.附属设施、家具、家电缺失或损坏：合同约定的附属设施、家具、家电在交付时缺失或损坏。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.定金：买方支付给卖方的，作为履行合同的保证，定金在买方履行完毕本合同约定的全部义务后，转为部分房款。3.滞纳金：逾期付款方应支付给守约方的违约金，按逾期付款金额的一定比例计算。4.违约金：违约方应支付给守约方的违约金，按逾期交付房屋的一定比例计算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.逾期付款：买方逾期付款的，卖方有权拒绝交付房屋，并要求支付滞纳金。滞纳金不足以弥补损失的，卖方有权要求赔偿损失。2.逾期交付房屋：卖方逾期交付房屋的，买方有权拒绝支付剩余房款，并要求支付违约金。违约金不足以弥补损失的，买方有权要求赔偿损失。3.交付的房屋不符合合同约定：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方按照合同约定承担责任。造成损失的，买方有权要求赔偿损失。4.附属设施、家具、家电缺失或损坏：买方有权要求卖方按照合同约定承担责任，补充缺失的附属设施、家具、家电，或赔偿相应的损失。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业