北京市房屋买卖合同书示例

北京市房屋买卖合同书示例合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：甲方地址：乙方（买受人）：乙方地址：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其所有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方所有的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于北京市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付给甲方，支付方式为_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权归属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按约定时间支付成交价款，并承担房屋过户费用。4.3甲方应在约定的时间内交付房屋给乙方，并保证房屋交付时的现状与本合同约定的条件相符。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价款的_______%。5.2违约方应承担因违约所产生的给对方造成的直接经济损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图纸4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户申请书6.成交价款支付凭证7.违约金计算公式8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指自本合同签订之日起，甲方未在约定的时间内将房屋交付给乙方。2.甲方未保证房屋所有权归属清晰：指甲方在签订本合同时，未保证该房屋的所有权归属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.乙方未按约定时间支付成交价款：指自本合同签订之日起，乙方未在约定的时间内支付成交价款。4.乙方未承担房屋过户费用：指乙方未按约定承担房屋过户手续所产生的费用。5.双方未友好协商解决纠纷：指在履行本合同过程中，双方发生纠纷时，未进行友好协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.成交价款：指甲乙双方约定的购买房屋所需支付的金额。4.违约金：指一方违约时，根据本合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指在本合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方未保证房屋所有权归属清晰：甲方应承担违约责任，支付违约金，并解决所有权纠纷。3.乙方未按约定时间支付成交价款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付成交价款。4.乙方未承担房屋过户费用：乙方应承担违约责任，支付违约金，并承担房屋过户费用。5.双方未友好协商解决纠纷：双方可寻求法律途径解决纠纷，或委托第三方进行调解。五、所有应用