泰安房屋买卖合同纠纷处理方法

泰安房屋买卖合同纠纷处理方法合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋的座落地点、栋号、房号、土地使用权证号、房屋所有权证号、规划许可证号、施工许可证号等，详见附件一。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2上述交易价格包括但不限于房屋及其附属设施设备、家具、家电等的一切费用。第三条付款方式及期限3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕所有转移手续。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。4.2乙方应在本合同约定的交付期限内，对该房屋进行验收。如发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定的时间、地点交付该房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2如乙方未按本合同约定的时间支付房款，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.规划许可证复印件4.施工许可证复印件5.房屋附属设施设备清单6.家具家电清单7.房屋买卖合同草稿二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未按合同约定履行所有权转移手续，认定为违约行为。4.乙方未按合同约定接受房屋交付，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家有关部门发给房屋所有者的证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。2.土地使用权证：是指国家有关部门发给土地使用者的证明其对土地拥有使用权的法律凭证。3.规划许可证：是指国家有关部门发给建设项目单位的许可其进行建设的法律凭证。4.施工许可证：是指国家有关部门发给施工单位的许可其进行施工的法律凭证。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间、地点交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并积极履行交付义务。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并积极履行支付义务。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在验收期内提出质量问题，甲方应负责修复或退还部分房款。五、所有应用场景：1