2024年度东莞Factory租赁合同（标的：位于南城的一处工业用地及建筑物）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度东莞Factory租赁合同（标的：位于南城的一处工业用地及建筑物）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1工业用地1.2建筑物第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围5.2维护责任第六条合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、解除和终止9.1生效条件9.2解除条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密信息10.2保密义务第十一条保险11.1保险责任11.2保险购买第十二条环境保护12.1环境保护要求12.2环境保护责任第十三条转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1工业用地租赁物为位于东莞市南城区的一块工业用地，地块编号为【地块编号】，土地面积为【土地面积】平方米。1.2建筑物租赁物包括位于上述工业用地上的所有建筑物，包括但不限于厂房、仓库、办公用房等，建筑物总面积为【建筑面积】平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁结束日期为合同签订之日起【租赁期限】年后的【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【租金金额】元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的【租金支付截止日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式（1）通过银行转账至出租方指定的银行账户；（2）现金支付至出租方指定的收款人。第四条押金4.1押金金额租户应向出租方支付押金【押金金额】元人民币。4.2押金退还条件及方式租户按照合同约定履行完毕租赁合同义务后，出租方应在【押金退还日期】内退还租户押金。如有损坏或需要扣除的费用，出租方应在退还押金时一次性扣除。第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围租户应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2维护责任租户应对租赁物进行日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如需进行大规模修缮或改造，应事先取得出租方的书面同意。第六条合同的变更和终止6.1变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同终止后的处理合同终止后，租户应按照合同约定将租赁物交还给出租方，并办理相关手续。如有押金未退还，出租方应在合同终止后【退还押金期限】内退还租户押金。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地点为【签订地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、解除和终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2解除条件在任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权单方面解除本合同。9.3终止条件本合同的终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密信息双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密义务双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条保险11.1保险责任租户应在租赁期限内对租赁物购买保险，并将其保险单副本提交给出租方备案。11.2保险购买租户应购买的保险包括但不限于火灾保险、责任保险等，保险金额应足以覆盖租赁物的全部价值。第十二条环境保护12.1环境保护要求租户应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，确保生产经营活动符合环境保护要求。12.2环境保护责任租户应对因其生产经营活动而产生的环境污染承担全部责任，并按照法律法规的要求进行治理和修复。第十三条转让13.1转让条件未经出租方书面同意，租户不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。13.2转让程序租户拟转让本合同项下的权利义务的，应提前【通知期限】书面通知出租方，并提交转让协议及相关文件。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件本合同的附录文件包括但不限于租赁物的相关产权证明、租赁物现状的评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。15.2第三方介入范围（1）租赁物的中介服务；（2）租赁物的维修、保养服务；（3）租赁物的保险服务；（4）其他与租赁物相关的服务。第十六条第三方服务的选择与委托16.1第三方服务的选择甲乙方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方服务提供商，并在签订本合同时向对方提供第三方服务提供商的详细信息。16.2第三方服务的委托甲乙方应与第三方服务提供商签订相应的服务合同，并承担第三方服务提供商的服务费用。第十七条第三方责任17.1第三方责任限定第三方服务提供商在提供服务过程中造成租赁物损坏或损失的，由第三方服务提供商承担相应的赔偿责任。17.2第三方服务提供商的责任限额第三方服务提供商的责任限额应根据其服务合同中的约定确定，甲乙方应确保第三方服务提供商的责任限额足以弥补甲乙方的损失。第十八条第三方服务提供商与甲乙方的关系18.1第三方服务提供商与甲乙方的关系界定第三方服务提供商在提供服务过程中，应严格按照甲乙方的指示和要求行事，其行为后果由甲乙方承担。18.2第三方服务提供商的权益保护第三方服务提供商在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。第十九条甲乙方的义务19.1甲乙方的义务甲乙方应确保第三方服务提供商的服务质量和服务态度，并对其行为负责。19.2甲乙方的连带责任如第三方服务提供商未能履行其合同义务，甲乙方应承担连带责任。第二十条合同的变更和终止20.1变更条件本合同的变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第二十一条争议解决21.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地点为【签订地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第二十二条合同的生效、解除和终止22.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2解除条件在任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权单方面解除本合同。22.3终止条件本合同的终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第二十三条保密条款23.1保密信息双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。23.2保密义务双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二十四条保险24.1保险责任租户应在租赁期限内对租赁物购买保险，并将其保险单副本提交给出租方备案。24.2保险购买租户应购买的保险包括但不限于火灾保险、责任保险等，保险金额应足以覆盖租赁物的全部价值。第二十五条环境保护25.1环境保护要求租户应遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，确保生产经营活动符合环境保护要求。25.2环境保护责任租户应对因其生产经营活动而产生的环境污染承担全部责任，并按照法律法规的要求进行治理和修复。第二十六条转让26.1转让条件未经出租方书面同意，租户不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状评估报告详细说明租赁物的现状，包括建筑物的结构、设施设备的状态、土地的使用状况等。附件二：租赁物产权证明提供租赁物的产权证明文件，证明租赁物的所有权归属。附件三：租赁物维修保养计划详细列出租赁物的维修保养项目、周期、标准和要求。附件四：保险单副本提供租赁物的保险单副本，证明租赁物已购买相应的保险。附件五：第三方服务提供商合同副本提供与第三方服务提供商签订的服务合同副本，包括服务内容、期限、费用等。附件六：环境保护评估报告详细说明租赁物所在地的环境保护状况，包括空气质量、水质、噪音等指标。附件七：转让协议如租赁合同中涉及转让权利和义务，提供转让协议作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.甲乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用的，应承担迟延支付的违约责任。3.甲乙方未按照合同约定使用、维护租赁物，导致租赁物损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。4.甲乙方未经出租方同意，擅自将合同项下的任何权利和义务转让给第三方的，应承担违约责任。5.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约行为的严重程度：根据违约