物业服务制式合同范例

物业服务制式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业服务制式合同

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________物业管理权，乙方愿意为甲方提供物业服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1乙方接受甲方委托，对__________（以下简称为“物业”）进行物业服务，具体服务范围为：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

（2）物业共用设施设备的使用、维修、养护；

（3）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护；

（4）物业档案管理；

（5）其他由双方约定的服务事项。

二、物业服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

三、物业服务费用

3.1乙方按照国家有关法律法规和物业服务合同的约定，向甲方收取物业服务费用。物业服务费用标准如下：

（1）物业管理区域公共区域的清洁、绿化、秩序维护费用为每平方米____元；

（2）物业共用设施设备的使用、维修、养护费用为每平方米____元；

（3）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护费用为每平方米____元；

（4）其他约定的服务费用。

3.2甲方应按照物业服务合同约定的物业服务费用支付时间，及时足额向乙方支付物业服务费用。

四、服务内容及质量要求

4.1乙方应按照物业服务合同约定的服务内容，为甲方提供优质的物业服务，确保物业管理区域内公共区域清洁、绿化、秩序维护，共用设施设备正常运行。

4.2乙方应按照国家有关法律法规和物业服务合同的约定，对物业管理区域内公共区域、共用设施设备进行定期检查、维修、养护，确保其正常运行。

4.3乙方应按照物业服务合同的约定，对物业管理区域内公共区域、共用设施设备进行安全检查，确保甲方和物业管理区域内居民的生命财产安全。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务合同附件一：物业服务费用明细表；

2.物业服务合同附件二：物业管理区域平面图；

3.物业服务合同附件三：物业服务合同补充协议；

4.物业服务合同附件四：物业管理区域内公共区域、共用设施设备清单。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

物业服务合同

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方主体（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________物业管理权，乙方愿意为甲方提供物业服务，丙方作为专业第三方服务提供方，为乙方提供专业技术支持与监督，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，并引入丙方参与服务监督与管理，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1乙方接受甲方委托，对__________（以下简称为“物业”）进行物业服务，具体服务范围为：

（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、秩序维护；

（2）物业共用设施设备的使用、维修、养护；

（3）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护；

（4）物业档案管理；

（5）其他由双方约定的服务事项。

二、丙方职责

2.1丙方负责对乙方的物业服务进行专业技术支持与监督，确保服务质量符合国家标准和合同约定。

2.2丙方有权对乙方的工作进行检查、验收，并提出整改意见。

2.3丙方有权对乙方违反合同的行为进行制止，并向甲方报告。

三、丙方权利

3.1丙方有权要求乙方提供必要的资料和报告，以便进行服务监督。

3.2丙方有权根据服务监督结果，对乙方进行奖惩。

四、甲方权益

4.1甲方享有物业服务合同项下的全部权益，包括但不限于：

（1）对物业服务质量的监督权；

（2）对物业服务费用的支付权；

（3）对乙方违约行为的追究权；

（4）对丙方服务质量的评价权。

五、甲方责任

5.1甲方应按照物业服务合同约定的物业服务费用支付时间，及时足额向乙方支付物业服务费用。

5.2甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的协助和支持。

六、乙方责任

6.1乙方应按照物业服务合同约定的服务内容，为甲方提供优质的物业服务。

6.2乙方应按照丙方的监督意见，及时整改服务质量问题。

6.3乙方应按照丙方的奖惩决定，执行相应的奖惩措施。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时完成服务质量整改的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为____%。

7.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

7.3乙方不得擅自变更物业服务内容，如有变更，需经甲方同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务合同附件一：物业服务费用明细表；

2.物业服务合同附件二：物业管理区域平面图；

3.物业服务合同附件三：物业服务合同补充协议；

4.物业服务合同附件四：物业管理区域内公共区域、共用设施设备清单。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业技术支持与监督，确保乙方提供的物业服务符合国家标准和合同约定，从而提高服务质量，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业服务合同的甲方，其权益优先，主导合同条款的制定和执行，有利于保障甲方在物业服务过程中的权益，确保物业服务质量和物业管理区域的安全与和谐。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

项目施工合同

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方主体（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拟在__________地区进行建设项目，乙方愿意承担该项目的施工任务，丙方作为专业第三方监理单位，负责对施工过程进行监督管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行项目施工事宜，并引入丙方参与施工监督与管理，达成如下协议：

一、施工范围

1.1乙方接受甲方委托，对__________建设项目（以下简称为“项目”）进行施工，具体施工范围为：

（1）项目的主体结构施工；

（2）项目的装饰装修施工；

（3）项目的配套设施施工；

（4）其他由双方约定的施工事项。

二、丙方职责

2.1丙方负责对乙方的施工过程进行监督管理，确保施工质量符合国家相关标准和合同约定。

2.2丙方有权对施工过程中发现的质量问题提出整改要求，并监督乙方进行整改。

2.3丙方有权对施工进度进行审查，确保项目按时完成。

三、丙方权利

3.1丙方有权要求乙方提供施工图纸、施工方案等资料，以便进行施工监督。

3.2丙方有权对施工过程中使用的材料、设备进行检查，确保其符合质量要求。

四、乙方权益

4.1乙方享有项目施工合同项下的全部权益，包括但不限于：

（1）按照合同约定进行项目施工的权利；

（2）对施工进度和质量进行控制的权益；

（3）对丙方提出的问题进行解释和整改的权益；

（4）对项目施工过程中产生的利润的权益。

五、乙方责任

5.1乙方应按照项目施工合同约定的施工范围、进度和质量要求，完成项目施工任务。

5.2乙方应按照丙方的监督意见，及时整改施工中的质量问题。

5.3乙方应确保施工过程中的安全生产，防止事故发生。

六、甲方责任

6.1甲方应按照项目施工合同约定的进度和金额，及时支付工程款项。

6.2甲方应提供必要的施工条件，包括施工图纸、施工场地等。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时支付工程款项的，应向乙方支付____%的违约金。

7.2甲方未提供必要的施工条件，导致乙方工期延误的，甲方应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.项目施工合同附件一：施工图纸及方案；

2.项目施工合同附件二：施工进度计划；

3.项目施工合同附件三：施工质量标准；

4.项目施工合同附件四：施工材料设备清单。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：_________