足疗店解除租赁协议

足疗店解除租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:一、租赁房产描述1.1甲方出租的房产位于__________（地址），房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的房产仅限于足疗店经营，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2乙方应在协议期满前一个月内，向甲方提出续租或解除租赁的书面申请。如乙方未提出申请，则本协议自动续约一年。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，共支付____个月。3.2乙方应在每半年首月的前____天内，将应支付的租金支付给甲方。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、租赁物的使用4.1乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。4.2乙方不得擅自对租赁物进行改动、装修或转租给第三方。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁物进行正常的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、提前解除协议6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。七、争议解决7.1对于因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：签字/盖章日期：____年__月__日乙方（承租方）：签字/盖章日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同复印件3.租金支付证明4.维修保养记录5.解除协议申请6.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方擅自改变租赁物用途或转租给第三方，认定为违约行为。3.乙方未按约定使用租赁物，导致损坏，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供维修保养服务，认定为违约行为。5.甲方未按约定提前解除协议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金。2.乙方擅自改变用途或转租：要求乙方恢复原状，违约金赔偿。3.租赁物损坏：检查原因，乙方承担维修费用。4.甲方未提供维修保养服务：甲方应及时履行维修保养义务。5.甲方提前解除协议：按约定支付违约金，双方协商解决。五、所有应用场景：1.出租方拥有房产，希望出租获得收益。2.承租方需要租赁房产开