2024商铺物业管理服务合同

合同编号：__________第一条物业管理服务内容1.1乙方应按照本合同约定，对商铺进行物业管理，确保商铺的安全、整洁、有序，并提供优质的服务。（1）负责商铺的日常维修、保养和管理；（2）负责商铺的安全保卫工作，确保商铺的安全；（3）负责商铺的环境卫生，保持商铺内部及公共区域的整洁；（4）负责商铺的公共设施设备的维护和管理；（5）提供其他双方约定的物业管理服务。第二条服务费用2.1乙方向业主提供物业管理服务，业主应按本合同约定支付服务费用。2.2服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.3业主应在每月__________日前将当月服务费用支付给乙方。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期满前，业主如需续约，应提前__________个月书面通知乙方。双方续约时，应签订新的合同，并明确约定新的服务费用、期限等事项。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2乙方未按本合同约定提供物业管理服务，业主有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，业主有权解除本合同。4.3业主未按本合同约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求业主支付违约金及造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同条款：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。解决办法：双方可以通过协商，对合同条款进行解释或修改，确保双方对合同内容的理解一致。2.明确服务内容和标准：双方应详细约定物业管理服务的具体内容和服务标准，避免因理解不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明乙方应提供的物业管理服务内容，包括日常维修、保养、安全保卫、环境卫生等方面。3.按时支付服务费用：业主应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用。解决办法：业主可以通过银行转账、现金支付等方式，按时将服务费用支付给乙方。4.遵守合同期限：双方应遵守合同约定的期限，如需续约应提前书面通知对方。解决办法：双方可以通过签订补充协议，明确新的服务费用、期限等事项。5.处理违约行为：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：违约方应按照合同约定，承担相应的违约责任。双方可以通过协商或法律途径，要求违约方支付违约金和赔偿损失。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，确保在发生争议时，双方可以按照约定解决争议。法律名词及名词解释：1.物业管理服务：指物业管理公司为业主提供的，包括商铺的日常维修、保养、安全保卫、环境卫生等方面的服务。2.服务费用：指业主按照合同约定，支付给物业管理公司的报酬，用于支付物业管理服务的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，作为对守约方损失的补偿。4.损失赔偿：指因一方违约行为，导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。6.补充协议：指在合同有效期内，双方就合同未尽事宜，另行签订的具有同等法律效力的协议。应用场合：1.适用于各类商铺业主与物业管理公司之间，就商铺物业管理服务进行的合同签订。2.适用于物业管理公司为业主提供包括但不限于日常维修、保养、安全保卫、环境卫生等方面的服务。3.适用于明确双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任。4.适用于规范双方在合同期限内的行为，以及处理合同期满后的续约事宜。补充条款：1.商铺基本情况：包括商铺的地址、面积、设施设备等详细信息。2.服务项目及具体内容：详细列明乙方应提供的物业管理服务项目，以及各项服务的具体内容和要求。3.服务费用支付方式：明确业主支付服务费用的银行账户、支付周期和支付方式等。4.合同变更和解除：约定在合同履行过程中，双方变更或解除合同的条件和程序。5.保险事宜：明确双方在物业管理过程中应承担的保险责任，以及保险理赔的程序和责任划分。6.保密条款：约定双方在合同履行过程中，对商业秘密、客户信息等信息的保密义务。7.知识产权保护：明确双方在合同履行过程中，对知识产权的保护责任和权益分配。8.法律法规变化：约定如遇法律法规变化，对合同条款产生影响时的处理方式。9.其他双方约定的事项：包括但不限于合同的签订地点、争议解决方式等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.物业管理公司资质证书：包括但不限于营业执照、资质证书等。3.商铺平面图：详细展示商铺的布局、面