2024年度整栋房屋出租合同：房屋租赁合同的租金调整

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度整栋房屋出租合同：房屋租赁合同的租金调整本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租金调整4.1租金调整条款4.2租金调整时间4.3租金调整幅度4.4租金调整触发条件5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修请求6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除通知期限7.3合同解除后的责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效10.合同的变更与转让10.1合同变更条件10.2合同转让条件11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋转租11.3房屋参观12.合同附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1租金调整计算公式14.2物业费用承担规定第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号整栋楼。1.2房屋面积：整栋楼建筑总面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内设施包括、、等，具体设施清单详见附件。2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金应在每个租赁周期结束后的五个工作日内支付。3.4租金支付方式：租金通过银行转账支付，账户信息详见附件。4.租金调整4.1租金调整条款：租金调整机制详见附件中的租金调整计算公式。4.2租金调整时间：每年1月1日进行租金调整。4.3租金调整幅度：租金调整幅度根据市场行情及物业管理费用变化确定。4.4租金调整触发条件：无特殊情况，租金调整触发条件为市场行情变化或物业管理费用变化超过一定比例。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用维护。5.3房屋维修请求：如有维修需求，承租人应提前书面通知出租人，出租人应在五个工作日内响应。6.押金6.1押金金额：承租人应支付相当于两个月租金的押金。6.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，如无损坏或欠款，押金无息退还。6.3押金退还方式：押金通过银行转账支付，账户信息详见附件。8.违约责任8.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改动房屋结构和设施等。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：争议发生后，双方应尽快解决，最长不超过六个月。10.合同的变更与转让10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同转让条件：承租人不得擅自转让合同权利和义务，如需转让，应取得出租人书面同意。11.其他条款11.1房屋保险：承租人应购买房屋保险，并将出租人列为共同受益人。11.2房屋转租：承租人不得转租房屋，如确需转租，应提前一个月通知出租人，并取得书面同意。11.3房屋参观：出租人或其授权代表有权在合理时间内参观房屋，以便检查房屋状况。12.合同附件12.1房屋照片：合同附件中应包含房屋的照片，以证明房屋的初始状况。12.2房屋设施清单：合同附件中应详细列出房屋内的设施及其状态。13.签字页13.1出租人签字：合同底部应有出租人的签字或盖章。13.2承租人签字：合同底部应有承租人的签字或盖章。14.附录14.1租金调整计算公式：附录中应详细说明租金调整的计算方法和公式。14.2物业费用承担规定：附录中应详细说明物业费用的承担方式和标准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应严格按照合同约定或甲乙双方的授权行事，如因第三方行为导致合同执行受阻或产生争议，第三方应承担相应责任。2.第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件：当合同执行过程中出现甲乙方无法解决的问题，需要第三方专业支持或协调时，第三方可根据甲乙方的邀请或协商介入。2.2第三方介入方式：第三方可通过提供专业服务、协调解决方案等方式介入，具体方式由甲乙方协商确定。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权根据合同约定或甲乙方的授权，参与合同执行的相关环节，获取相关信息。3.2第三方义务：第三方应严格按照合同约定或甲乙方的授权行事，确保合同的顺利执行，不得擅自改变合同内容。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体事项和合同约定确定。4.2第三方责任限制：除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方对甲乙方的责任限制为第三方介入事项的费用。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方介入后，应视为甲乙方合同执行的一部分，第三方应遵循甲乙方的指示行事。5.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应负责协调第三方与甲乙方的沟通，确保合同顺利执行。5.3第三方与维修服务方、保险公司等：第三方与维修服务方、保险公司等的关系，应由甲乙方协商确定，并明确各方的权利义务。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件：当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序：合同变更应遵循甲乙方的协商一致原则，第三方不得单方面要求变更合同内容。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过甲乙方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效：争议发生后，各方应尽快解决，最长不超过六个月。8.第三方介入后的违约责任8.1违约行为：包括但不限于第三方未按合同约定行事、未按时提供服务或解决方案等。8.2违约责任承担：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件：如第三方未按合同约定行事，甲乙方均有权解除合同。9.2合同解除程序：甲乙方应书面通知第三方解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。10.第三方介入后的附录10.1第三方信息：合同附录中应包含第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。10.2第三方服务协议：合同附录中应详细列出第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件名称：房屋照片详细要求：清晰展示房屋的外观、内部结构和主要设施。2.房屋设施清单附件名称：房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内的所有设施及其状态。附件说明：用于确认房屋内设施的完好性和功能状态。3.租金调整计算公式附件名称：租金调整计算公式详细要求：详细说明租金调整的计算方法和公式。附件说明：用于明确租金调整的依据和计算方式。4.物业费用承担规定附件名称：物业费用承担规定详细要求：详细说明物业费用的承担方式和标准。附件说明：用于规定物业费用的分担及支付规则。5.第三方服务协议附件名称：第三方服务协议详细要求：详细列出第三方向甲乙方提供的服务内容、服务标准、服务期限等。附件说明：用于明确第三方的服务责任和义务。6.房屋保险保单附件名称：房屋保险保单详细要求：第三方提供的房屋保险保单副本。附件说明：用于证明房屋已购买保险，以及保险受益人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租人未在规定时间内支付租金。责任认定：承租人应支付逾期租金，并支付违约金。示例说明：若承租人逾期支付租金超过10天，视为违约，需支付逾期租金的1%作为违约金。2.擅自转租违约行为：承租人未经出租人同意擅自转租房屋。责任认定：承租人应支付违约金，并承担因此造成的一切损失。示例说明：若承租人擅自转租，需支付合同总租金的20%作为违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。3.擅自改动房屋结构和设施违约行为：承租人未经出租人同意擅自改动房屋结构和设施。责任认定：承租人应恢复房屋原状，并支付违约金及维修费用。示例说明：若承租人擅自改动房屋结构，需支付维修费用，并支付合同总租金的10%作为违约金。4.第三方未按合同约定行事违约行为：第三方未按合同约定提供服务或解决方案。责任认定：第三方