冷冻仓储租赁服务协议

冷冻仓储租赁服务协议合同编号：__________冷冻仓储租赁服务协议企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________企业名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：__________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于甲方拥有冷冻仓储设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方冷冻仓储设施，以存放冷冻货物。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁冷冻仓储设施1.1甲方同意向乙方提供位于___________的冷冻仓储设施，用于乙方存放冷冻货物。冷冻仓储设施的具体数量、面积、规格等详见附件。1.2乙方同意租赁甲方提供的冷冻仓储设施，并按照本协议约定的条款支付租金。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条冷冻货物管理4.1乙方应对存放于冷冻仓储设施内的货物负全部责任。甲方不承担任何货物损失、损坏或其他风险。4.2乙方应在租赁期内确保货物符合国家关于冷冻仓储的相关规定，不得存放违法、危险、易腐、易爆、有害、有毒、有刺激性气味的货物。4.3乙方应在租赁期内按照甲方提供的冷冻仓储设施操作规程进行操作，确保货物安全。第五条维修及保养5.1甲方负责冷冻仓储设施的日常维修及保养，确保设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理货物保险，并将保险公司名称、保险条款、保险期限等事项告知甲方。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承担货物保险责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（盖章）：______________日期：____年__月__日附件：冷冻仓储设施具体情况一、附件列表：1.冷冻仓储设施具体情况二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：指乙方在租赁期内，未能按照本协议约定的期限和方式支付租金的行为。2.乙方存放违法、危险、易腐、易爆、有害、有毒、有刺激性气味的货物：指乙方在冷冻仓储设施内存放不符合国家关于冷冻仓储的相关规定的货物。3.乙方未按照甲方提供的冷冻仓储设施操作规程进行操作：指乙方在租赁期内，未按照甲方提供的冷冻仓储设施操作规程进行操作，导致货物安全受到影响的行为。4.甲方未负责冷冻仓储设施的日常维修及保养：指甲方在租赁期内，未能按照本协议约定负责冷冻仓储设施的日常维修及保养，导致设施无法正常运行的行为。5.甲方未在争议解决中履行友好协商义务：指甲方在履行本协议过程中发生的争议，未能通过友好协商解决的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供冷冻仓储设施，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁冷冻仓储设施，并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用冷冻仓储设施，按照本协议约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指本协议约定的租赁开始和结束的时间。5.滞纳金：指乙方逾期未付租金时，应支付给甲方的一部分额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定支付租金：解决办法：甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。2.乙方存放违法、危险、易腐、易爆、有害、有毒、有刺激性气味的货物：解决办法：甲方有权要求乙方立即清理货物，并有权解除本协议。3.乙方未按照甲方提供的冷冻仓储设施操作规程进行操作：解决办法：甲方有权要求乙方按照操作规程进行操作，并有权解除本协议。4.甲方未负责冷冻仓储设施的日常维修及保养：解决办法：甲方应承担设施维修及保养的责任，并承担因未维修保养导致的货物损失。5.甲方未在争议解决中履行友好协商义务：解决办法：甲方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乙方需要存放冷冻货