食品加工厂租赁合同

食品加工厂租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁资产1.2乙方租赁的食品加工厂面积为____平方米，具体范围见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条食品安全及合规4.1乙方必须遵守国家法律法规，按照食品安全标准进行生产，确保食品安全。4.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方利益。4.3乙方应按照甲方提供的食品加工厂设备操作规程进行操作，确保设备安全运行。第五条保险5.1乙方应自行办理食品安全责任保险，并在合同签订后__日内向甲方提供保险单复印件。5.2乙方在租赁期间因生产事故导致的损失，应由乙方自行承担。第六条维修及保养6.2乙方应合理使用租赁物，发现租赁物有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3.2款的约定追究乙方的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________附件一：食品加工厂租赁范围示意图附件二：食品加工厂设备清单一、附件列表：1.食品加工厂租赁范围示意图2.食品加工厂设备清单二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，即认定乙方违约。2.乙方在租赁期间未遵守国家法律法规，或未按照食品安全标准进行生产，即认定乙方违约。3.乙方在租赁期间在租赁物内进行违法活动，或损害甲方利益，即认定乙方违约。4.乙方未按甲方提供的设备操作规程进行操作，导致设备损坏或故障，即认定乙方违约。5.甲方未按约定进行租赁物的维护和保养，导致租赁物不能正常使用，即认定甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金的问题：甲方可以按照合同约定的滞纳金标准向乙方追讨逾期支付的租金，或者在严重逾期的情况下提前解除合同。2.乙方未遵守食品安全法规的问题：甲方有权要求乙方立即改正，并可按照合同约定要求乙方支付违约金，甚至解除合同。3.租赁物损坏或故障的问题：乙方应及时通知甲方进行维修，如因乙方操作不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.甲方未履行维护保养义务的问题：甲方应立即进行维修和保养，确保租赁物正常使用，并可以向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.食品加工