私人购买房屋合同范例

私人购买房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

身份证号：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

身份证号：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的位于__________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意出售标的房屋给买方。

3.双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________________，房屋所有权证号：__________________。

2.标的房屋建筑面积为__________________平方米，土地使用面积为__________________平方米。

3.标的房屋产权清晰，无权属纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.标的房屋买卖价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.买方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，将房屋购买款支付至卖方指定账户：__________________。

3.支付方式：__________________。

三、房屋交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，将标的房屋交付给买方。

2.买方应在接到卖方通知后__________________个工作日内对标的房屋进行验收。

3.验收合格后，双方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费承担

1.买卖双方应按照国家及地方相关政策规定，承担标的房屋买卖过程中产生的税费。

2.税费的具体承担方式及金额，双方另行协商确定。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.违约责任的具体内容，双方另行协商确定。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同登记备案表。

4.双方身份证复印件。

5.其他相关文件。

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

身份证号：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

身份证号：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

身份证号：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的位于__________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意出售标的房屋给买方，但鉴于标的房屋存在一定风险，需要第三方提供担保。

3.担保方同意为买方提供担保，确保买方在标的房屋交易过程中的合法权益。

4.双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________________，房屋所有权证号：__________________。

2.标的房屋建筑面积为__________________平方米，土地使用面积为__________________平方米。

3.标的房屋产权清晰，无权属纠纷。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.标的房屋买卖价格为人民币__________________元整（大写：__________________）。

2.买方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，将房屋购买款支付至卖方指定账户：__________________。

3.支付方式：__________________。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，向买方提供担保承诺书，承诺在标的房屋交易过程中，对买方的合法权益予以保障。

2.担保方有权要求卖方提供标的房屋的相关证明文件，并有权对标的房屋进行查验。

3.担保方在履行担保责任过程中，有权收取买方支付的一定比例的担保费用。

四、甲方的权利与利益

1.买方有权要求卖方在标的房屋交付前，提供标的房屋的产权证明、土地使用权证明等相关文件。

2.买方有权要求卖方在标的房屋交付前，将标的房屋的物业费、水电费等费用结清。

3.买方有权要求卖方在标的房屋交付前，对标的房屋进行必要的维修和保养。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.卖方如违反本合同约定，未能按时交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋买卖价格的__________________%。

2.卖方如提供虚假信息或隐瞒标的房屋存在的重大瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应承担全部责任，并赔偿买方损失。

3.卖方如违反本合同约定，未能协助买方办理房屋产权过户手续，应承担相应的法律责任。

六、丙方（担保方）的责权利

1.担保方在买方履行合同义务过程中，如发现卖方存在违约行为，有权要求卖方改正或承担违约责任。

2.担保方在履行担保责任过程中，有权对标的房屋进行查封、拍卖等必要措施，以确保买方权益。

3.担保方在履行担保责任过程中，如因卖方违约导致买方遭受损失的，担保方有权向卖方追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

第三方介入的意义和目的：

1.通过担保方的介入，保障买方在标的房屋交易过程中的合法权益，降低交易风险。

2.担保方作为第三方，能够有效监督卖方履行合同义务，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为买方，通过增加自身权利条款和利益条款，保障自身在交易过程中的主导地位。

2.甲方通过限制卖方违约责任和增加违约金，确保交易安全，降低自身损失风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：__________________

身份证号：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：__________________

身份证号：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：__________________

身份证号：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下的位于__________________的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方希望通过专业中介机构进行房屋交易，以保障交易流程的专业性和安全性。

3.中介方作为专业中介机构，同意为卖方提供房屋交易服务，并协助卖方完成交易。

4.双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________________，房屋所有权证号：__________________。

2.标的房屋建筑面积为__________________平方米，土地使用面积为__________________平方米。

3.标的房屋产权清晰，无权属纠纷。

二、中介服务费用及支付方式

1.中介方提供房屋交易服务，服务费用为标的房屋买卖价格的__________________%。

2.买方应在合同签订之日起__________________个工作日内，向中介方支付中介服务费用。

3.支付方式：__________________。

三、中介方责任及权利

1.中介方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，协助卖方完成标的房屋的产权过户手续。

2.中介方有权要求买方提供必要的购房资格证明，并有权对买方进行资质审核。

3.中介方有权对标的房屋进行市场评估，并有权要求卖方根据市场评估结果调整房屋价格。

四、卖方的权利与利益

1.卖方有权要求中介方在标的房屋交易过程中，提供专业、公正的服务。

2.卖方有权要求中介方在交易过程中，维护其合法权益，防止买方违约。

3.卖方有权要求中介方在交易完成后，提供详细的交易记录和费用清单。

五、买方的违约责任及限制条款

1.买方如违反本合同约定，未能按时支付中介服务费用，应向中介方支付违约金，违约金为中介服务费用的__________________%。

2.买方如违反本合同约定，未能按时支付房屋购买款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋购买价格的__________________%。

3.买方如提供虚假信息或隐瞒购房资格，导致交易无法完成，买方应承担全部责任，并赔偿中介方及卖方因此遭受的损失。

六、中介方的责任

1.中介方应在本合同约定的期限内，完成标的房屋的产权过户手续。

2.中介方应确保交易过程公开、透明，防止交易过程中的欺诈行为。

3.中介方在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应退还中介服务费用，并承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各