2024年度校园商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度校园商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用3.2租赁物的维护第四条租赁物的维修责任4.1租赁物的维修责任4.2维修费用的承担第五条保险责任5.1保险的购买5.2保险的理赔第六条违约责任6.1租赁双方的违约责任6.2违约金的计算方式第七条合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点及法院第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的解除第十条租赁物的交付及验收10.1租赁物的交付10.2租赁物的验收第十一条租赁双方的义务与权利11.1租赁双方的义务11.2租赁双方的权利第十二条特殊情况处理12.1特殊情况的发生12.2特殊情况的处理方式第十三条附件13.1附件的名称及内容第十四条其他约定14.1其他约定的内容第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.1.1物品名称：____________1.1.2物品数量：____________1.1.3物品规格：____________1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：____________1.2.2租赁结束日期：____________1.2.3租赁期限总计：____________个月/年。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2租金支付方式2.2.1租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：____________账户名：____________账号：____________2.3租金支付时间2.3.1租金每月的____________日前支付。第三条租赁物的使用及维护3.1租赁物的使用3.1.1承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护第四条租赁物的维修责任4.1租赁物的维修责任4.1.1出租人负责租赁物的重大维修，包括但不限于：____________。4.1.2承租人负责租赁物的日常小修，包括但不限于：____________。4.2维修费用的承担4.2.1重大维修费用由出租人承担。4.2.2日常小修费用由承租人承担。第五条保险责任5.1保险的购买5.1.1承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。5.2保险的理赔5.2.1发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。第六条违约责任6.1租赁双方的违约责任6.1.1出租人未能按照约定提供租赁物，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的____________%。6.1.2承租人未能按照约定支付租金，应支付出租人违约金，违约金为一个月租金的____________%。6.2违约金的计算方式6.2.1违约金计算方式为：____________。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得影响租赁物的使用和租赁期限的履行。7.2合同的解除7.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁物，并支付相应的违约金。7.2.3合同解除不影响双方的其他权利和责任。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点及法院8.2.1仲裁地点为：____________。8.2.2诉讼法院为：____________人民法院。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同的生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。9.2合同的终止9.2.1合同终止的条件为：____________。9.2.2合同终止后，承租人应按照约定退还租赁物。9.3合同的解除9.3.1合同解除的条件为：____________。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十条租赁物的交付及验收10.1租赁物的交付10.1.1出租人应在本合同签订后____________日内将租赁物交付给承租人。10.1.2租赁物的交付地点为：____________。10.2租赁物的验收10.2.1承租人应在接受租赁物时对租赁物进行验收，并在验收合格后签字确认。10.2.2验收不合格的，承租人应在验收后____________日内向出租人提出，并说明理由。第十一条租赁双方的义务与权利11.1租赁双方的义务11.1.1出租人的义务：11.1.1.1提供符合合同约定的租赁物。11.1.1.2保证租赁物的质量和安全。11.1.1.3履行合同约定的维修义务。11.1.2承租人的义务：11.1.2.1按照合同约定支付租金。11.1.2.2合理使用租赁物，并妥善保管。11.1.2.3履行合同约定的维护义务。11.2租赁双方的权利11.2.1出租人的权利：11.2.1.1按照合同约定收取租金。11.2.1.2对承租人的使用和保管情况进行监督。11.2.1.3要求承租人履行合同约定的义务。11.2.2承租人的权利：11.2.2.1按照合同约定使用租赁物。11.2.2.2要求出租人履行合同约定的义务。11.2.2.3对租赁物的维修和维护提出合理要求。第十二条特殊情况处理12.1特殊情况的发生12.1.1特殊情况的定义：____________。12.1.2特殊情况的处理方式：____________。12.2特殊情况的处理12.2.1双方应立即协商处理特殊情况。12.2.2特殊情况处理的结果应书面确认。第十三条附件13.1附件的名称及内容13.1.1附件名称：____________。13.1.2附件内容：____________。第十四条其他约定14.1其他约定的内容14.1.1具体约定：____________。14.1.2双方确认的其他事项：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义1.1.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括中介方、担保方、监管方等参与本合同履行过程的协助方。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：2.1.1第三方作为买受人或出售人参与租赁物的交易。2.1.2第三方作为服务提供方参与租赁物的维修、保养等服务。2.1.3第三方作为保险公司参与租赁物的保险事宜。2.1.4其他双方约定的第三方介入情形。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同所涉及的租赁物或服务，并不免除甲方和乙方的合同义务。3.2第三方介入本合同所涉及的租赁物或服务，并不影响本合同的条款和双方的权利义务。3.3第三方在本合同中的责任，以其与甲方或乙方之间的合同约定为准。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权按照合同约定获得相应的权益。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定提供相应的服务或商品。4.2.2第三方应保证提供的服务或商品的质量符合合同约定。第五条第三方介入后的合同变更5.1当有第三方介入时，甲方和乙方应立即协商合同的变更。5.2合同变更应书面确认，并经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）生效。5.3合同变更内容应包括第三方的权利、义务和责任限定等。第六条第三方介入后的争议解决6.1当有第三方介入时，如发生争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3诉讼过程中，第三方为被告时，甲方和乙方为共同原告。第七条第三方介入后的合同解除7.1当有第三方介入时，合同解除的条件和程序按照本合同第七条的约定执行。7.2合同解除后，第三方应按照合同约定处理后续事项。第八条第三方介入后的违约责任8.1当有第三方介入时，违约责任的承担按照本合同第六条的约定执行。8.2违约金的计算方式和违约责任的具体承担，按照合同约定的条款执行。第九条第三方介入后的保险责任9.1第三方作为保险公司时，保险责任的承担按照保险合同的约定执行。9.2保险事故发生时，第三方应按照保险合同的约定进行理赔。第十条第三方介入后的维修责任10.1第三方作为维修服务提供方时，维修责任的承担按照维修服务合同的约定执行。10.2维修费用、维修期限等按照维修服务合同的约定执行。第十一条第三方介入后的特殊情形处理11.1第三方介入的特殊情形按照本合同第十二条的约定执行。11.2特殊情形的处理结果应书面确认。第十二条第三方介入后的附件12.1附件内容根据第三方介入的情形进行增补或修改。12.2附件的名称和内容应明确指出第三方介入的相关事项。第十三条第三方介入后的其他约定13.1双方根据第三方介入的情形，可以约定其他补充条款。13.2双方确认的其他事项应书面记录，并经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）生效。第十四条第三方介入后的合同完整性14.1本合同及其附件、补充条款等构成完整的合同体系。14.2第三方介入后的合同修正，不影响本合同的完整性和效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单1.1物品名称1.2物品数量1.3物品规格附件二：租金支付时间表2.1租金支付周期2.2租金支付金额2.3租金支付方式附件三：租赁物使用及维护手册3.1租赁物的正确使用方法3.2租赁物的日常维护和保养步骤附件四：维修服务协议4.1维修服务的内容4.2维修服务的响应时间4.3维修服务的费用附件五：保险单据5.1保险单的复印件5.2保险单的保险条款摘要附件六：第三方服务提供方信息6.1第三方服务提供方的名称6.2第三方服务提供方的联系方式6.3第三方服务提供方的服务承诺附件七：特殊情况下租赁物的处理协议7.1特殊情况的定义7.2特殊情况下的处理流程7.3特殊情况下的责任分配附件八：合同解除协议8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的权利和义务处理附件九：违约金计算公式及细则9.1违约金的计算公式9.2违约金的计算细则9.3违约金的支付方式附件十：租赁物交付验收记录10.1租赁物的交付日期10.2租赁物的验收日期10.3租赁物的验收意见说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未能按照约定提供租赁物1.1违约责任：甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的10%。1.2示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为二：乙方未能按照约定支付租金2.1违约责任：乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的10%。2.2示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为三：甲方未能按照约定维修租赁物3.1违约责任：甲方应承担维修费用，并支付乙方违约金，违约金为维修费用的10%。3