2024年度租赁办公室分租合同：某医药公司与某生物科技公司的租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁办公室分租合同：某医药公司与某生物科技公司的租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条费用承担4.1租赁期间费用承担4.2租赁期外费用承担第五条维修与保养5.1物业维修责任5.2维修费用承担5.3维修申请及处理流程第六条保险6.1租赁方保险要求6.2保险费用承担6.3保险合同复印件第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3解除合同通知期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条合同的生效、修改与转让10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同转让条件第十一条甲方（出租方）的权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方（承租方）的权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条其他约定13.1物业管理13.2安全保障13.3环保要求第十四条合同附件14.1租赁物业相关文件14.2租赁双方联系人信息14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区大街号，栋层。1.2物业面积：共计平方米，其中办公面积平方米，公共区域平方米。1.3物业使用范围：乙方租赁甲方物业用于办公及与公司业务相关之用途，不得擅自改变物业使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整。3.2租金支付周期：每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付账户信息：账户名称为甲方名称，账号为，开户银行为银行分行。第四条费用承担4.1租赁期间费用承担：甲方负责物业的房产税、土地使用税、物业管理费、公共维修基金等费用。4.2租赁期外费用承担：乙方负责租赁期外的所有费用。第五条维修与保养5.1物业维修责任：甲方负责物业的日常维修与保养。5.2维修费用承担：维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3维修申请及处理流程：乙方如有维修需求，应提前向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后X个工作日内予以答复并安排维修。第六条保险6.1租赁方保险要求：乙方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障其业务及财产的安全。6.2保险费用承担：保险费用由乙方承担。6.3保险合同复印件：乙方应在签订保险合同后X个工作日内向甲方提供保险合同复印件。第七条变更与解除合同7.1合同变更条件：租赁双方同意并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：7.2.1甲方解除合同：甲方有权提前解除合同，但应提前X个月书面通知乙方。7.2.2乙方解除合同：乙方应提前X个月书面通知甲方，并支付违约金人民币元整。7.3解除合同通知期限：租赁双方同意提前X个月书面通知对方解除本合同。第八条违约责任8.1违约行为：8.1.1甲方未按约定时间交付物业或未达到合同约定的物业条件。8.1.2甲方未按约定承担租赁期间费用。8.1.3乙方未按约定时间支付租金。8.1.4乙方未按约定使用物业，擅自改变物业使用性质。8.1.5其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。8.2.3甲方违约导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁地点及机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与转让10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同转让条件：任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方，除非经对方书面同意。第十一条甲方（出租方）的权利与义务11.1甲方权利：11.1.1按合同约定收取租金。11.1.2对乙方在物业内的行为进行监督和管理。11.1.3在合同约定的范围内，对物业进行维修和保养。11.2甲方义务：11.2.1按时交付符合合同约定的物业。11.2.2保证物业的安全和正常使用。11.2.3履行本合同约定的其他义务。第十二条乙方（承租方）的权利与义务12.1乙方权利：12.1.1按合同约定使用物业。12.1.2要求甲方履行物业维修和保养义务。12.1.3对物业进行合理改造，但需事先征得甲方书面同意。12.2乙方义务：12.2.1按时支付租金。12.2.2合理使用物业，不得擅自改变物业使用性质。12.2.3履行本合同约定的其他义务。第十三条其他约定13.1物业管理：乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理的各项工作。13.2安全保障：甲方应采取合理措施保障物业的安全，乙方应自行保管好自身的财物。13.3环保要求：乙方应遵守国家的环保法规，不得在物业内进行违法排污等行为。第十四条合同附件14.1租赁物业相关文件：包括物业所有权证、物业使用权证等相关文件。14.2租赁双方联系人信息：包括联系人姓名、联系方式等信息。14.3其他重要文件：包括物业管理制度、消防安全规定等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指本合同之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他机构，不包括中介方。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1物业管理部门对物业的维修和保养。2.1.2政府部门对物业的检查和执法。2.1.3紧急救援机构对物业的紧急救援。第三条第三方责任3.1第三方对甲乙双方的任何合同义务或责任都不负有直接或间接的责任。3.2甲乙双方不得要求第三方承担本合同项下的任何义务或责任。第四条第三方介入的协调4.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。4.2甲乙双方应在第三方介入时，负责协调沟通，确保第三方工作的顺利进行。第五条第三方介入的费用5.1除本合同另有约定外，第三方介入所产生的费用由甲乙双方按约定承担。5.2如甲乙双方对费用承担有争议，应通过友好协商解决。第六条第三方介入的期限6.1第三方介入的期限由甲乙双方根据实际情况商定。6.2如第三方介入期限的延长，甲乙双方应协商一致并书面确认。第七条第三方介入的结果7.1第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力。7.2甲乙双方应按照第三方介入的结果履行本合同的义务和责任。第八条第三方的不当行为8.1如第三方在介入过程中存在不当行为，甲乙双方均有权向第三方提出投诉或索赔。8.2甲乙双方应保留与第三方介入相关的证据，以便在需要时可供使用。第九条第三方介入与合同变更9.1如第三方介入导致本合同的变更，甲乙双方应签订书面变更协议。9.2本合同的变更协议应经甲乙双方协商一致并签署。第十条第三方介入与合同解除10.1如第三方介入导致本合同的解除，甲乙双方应按照本合同约定的解除条件进行解除。10.2本合同的解除协议应经甲乙双方协商一致并签署。第十一条第三方的责任限额11.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，由甲乙双方在补充协议中进行明确。11.2甲乙双方应谨慎评估第三方的信誉和能力，并在补充协议中约定相应的责任限额。第十二条第三方介入的书面记录12.1甲乙双方应将第三方介入的所有书面记录保存至少三年。12.2书面记录包括但不限于第三方介入的通知、协调会议记录、费用凭证等。第十三条第三方介入的保密13.1甲乙双方应对第三方介入的相关信息予以保密，未经第三方同意不得向第三方披露。13.2甲乙双方不得将第三方介入作为宣传材料或用于其他商业目的。第十四条其他约定14.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用第三方介入进行非法活动。14.2甲乙双方应在合同履行过程中，积极维护双方及第三方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业相关文件1.1物业所有权证1.2物业使用权证1.3物业管理规约1.4消防安全规定1.5环保审查合格证明附件2：租赁双方联系人信息2.1甲方联系人信息2.2乙方联系人信息附件3：租金支付凭证3.1租金支付银行转账凭证3.2租金支付现金收据附件4：维修和保养记录4.1维修申请单4.2维修作业凭证4.3保养工作计划附件5：保险合同复印件5.1财产保险合同5.2公众责任保险合同附件6：合同变更协议6.1合同变更申请6.2合同变更批准书附件7：合同解除协议7.1合同解除申请7.2合同解除批准书附件8：第三方介入书面记录8.1第三方介入通知8.2协调会议记录8.3费用凭证附件9：保密协议9.1保密协议9.2保密协议签署日期附件10：法律法规10.1相关租赁法规10.2物业管理条例10.3消防安全法规说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付物业或未达到合同约定的物业条件。2.甲方未按约定承担租赁期间费用。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用物业，擅自改变物业使用性质。5.乙方未按约定维护和保管好物业，导致物业损失。6.乙方未按约定配合甲方进行物业的维修和保养。7.乙方未遵守物业管理规定，造成物业及公共区域的损坏。8.乙方未遵守国家的法律法规，进行非法活动。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租