美食街附近公寓美食住宿合同

美食街附近公寓美食住宿合同合同编号：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其美食街附近公寓提供给乙方作为住宿及经营美食之用，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租给乙方的公寓位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2公寓设施包括：__________、__________、__________等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间，有权在公寓内经营美食业务。4.2乙方应遵守国家有关食品安全、卫生、环保等方面的法律法规，确保经营活动的合法合规。4.3乙方不得从事任何违法经营活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1甲方负责公寓的整体结构及共用设施设备的维修保养。5.2乙方负责公寓内部设施及经营设备的维修保养。5.3因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理经营所需的各类保险，包括但不限于食品安全责任保险。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食街附近公寓美食住宿合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋所有权证明文件5.经营许可证6.食品安全许可证7.保险单据8.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋，包括但不限于房屋设施不齐全、房屋不符合约定条件等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未按约定经营范围进行经营，包括但不限于经营项目不符合约定、经营活动违法等。4.乙方未按约定维护公寓内部设施及经营设备，导致设施设备损坏。5.乙方未办理经营所需的各类保险。6.任何一方提前解除合同，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供房屋供他人租赁使用的人。2.承租方：指租赁他人房屋使用的人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定，如甲方逾期未履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及滞纳金。3.问题：乙方未按约定经营范围进行经营。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，如乙方不改正，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未按约定维护公寓内部设施及经营设备。解决办法：乙方应及时维修损坏的设施设备，如乙方不维修，甲方有权解除合同。5.问题：乙方未办理经营所需的各类保险。解决办法：乙方应及时办理保险，如乙方不办理，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.美食街附近