服装生产厂房租赁协议

服装生产厂房租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁厂房及面积1.1甲方同意将其拥有的厂房出租给乙方使用，厂房的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2乙方同意租赁厂房的部分或全部面积，具体租赁面积详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方将租赁的厂房用于合法的服装生产业务，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得将厂房转租给第三方。第五条维修责任5.1甲方负责保持厂房及附属设施的基本完好，确保厂房的安全和适用。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。第六条保险乙方应按照甲方的要求办理厂房保险，并将甲方列为第一受益人。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的租金的______%。7.2若乙方未按照约定用途使用厂房，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的______%。第八条不可抗力8.1由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。第九条解除和终止9.1在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本协议的，应提前一个月书面通知对方。9.2解除或终止本协议的，乙方应按照甲方要求迁出厂房，并支付因此产生的一切费用。第十条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________日期：______年______月______日乙方（签字）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：厂房位置、面积、结构等详细信息2.附件二：租赁用途说明3.附件三：租金支付证明4.附件四：厂房保险证明5.附件五：不可抗力证明二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照约定用途使用厂房，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按时支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.任何一方提前解除或终止本协议，应提前一个月书面通知对方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并使用的一方。3.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁厂房的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修。2.租金支付问题：按时支付租金，避免产生滞纳金。3.变更租赁用途：提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.提前解除或终止协议：提前一个月书面通知