物业合同模板标准

物业合同模板标准第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于：

一、甲方为拥有或使用位于________________________的物业（以下简称“该物业”）的所有权或使用权；

二、乙方为提供物业管理服务的专业机构；

三、双方经友好协商，就甲方委托乙方对该物业进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理范围及内容

1.1乙方负责对该物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护、保养、维修及清洁工作；

（2）物业的安全防范、消防管理及公共秩序维护；

（3）物业的绿化、环境卫生及设施设备的维护；

（4）物业的租赁、交易及物业管理费收缴工作；

（5）其他与物业管理相关的服务。

1.2甲方应遵守乙方制定的各项物业管理规章制度，积极配合乙方的工作。

第二条物业管理服务费用

2.1物业管理服务费用为每月每平方米人民币________________________元，按实际建筑面积计算。

2.2乙方应在每月第一个工作日内向甲方发送物业管理服务费用结算单，甲方应于收到结算单后五个工作日内支付相应费用。

2.3若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停或终止对该物业的物业管理服务。

第三条物业维修及改造

3.1甲方应承担该物业的维修及改造费用，包括但不限于：

（1）物业本体结构的维修；

（2）公共设施的维修及改造；

（3）绿化、环境卫生及设施设备的维修及改造。

3.2乙方在接到甲方关于维修及改造的申请后，应及时予以处理。

第四条物业保险

4.1甲方应自行办理该物业的财产保险、责任保险等，并承担相应的保险费用。

4.2乙方在物业管理过程中，如因自身原因造成他人人身伤害或财产损失，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同期限及终止

6.1本合同期限为__年，自双方签订之日起生效。

6.2任何一方提前终止本合同的，应提前__个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规章制度

2.物业管理服务费用结算单

3.物业维修及改造申请表

4.物业保险合同

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于：

一、甲方为拥有或使用位于________________________的物业（以下简称“该物业”）的所有权或使用权；

二、乙方为提供物业管理服务的专业机构；

三、丙方为专业物业管理顾问，负责对乙方提供的专业指导和建议；

四、双方经友好协商，就甲方委托乙方对该物业进行物业管理服务事宜，并引入丙方作为第三方顾问，达成如下协议：

第一条物业管理范围及内容

1.1乙方负责对该物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护、保养、维修及清洁工作；

（2）物业的安全防范、消防管理及公共秩序维护；

（3）物业的绿化、环境卫生及设施设备的维护；

（4）物业的租赁、交易及物业管理费收缴工作；

（5）其他与物业管理相关的服务。

第二条丙方职责及权利

2.1丙方负责对乙方进行物业管理工作的专业指导和建议，确保乙方按照甲方的要求提供优质服务。

2.2丙方有权对乙方的物业管理工作进行监督，并提出改进意见。

2.3丙方有权要求乙方提交物业管理工作的相关报告和资料。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用为每月每平方米人民币________________________元，按实际建筑面积计算。

3.2乙方应在每月第一个工作日内向甲方发送物业管理服务费用结算单，甲方应于收到结算单后五个工作日内支付相应费用。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照丙方的建议进行物业管理工作的改进。

4.2甲方有权对乙方的物业管理工作进行定期检查，并提出整改要求。

4.3甲方有权根据乙方的工作表现，调整物业管理服务费用。

第五条物业维修及改造

5.1甲方应承担该物业的维修及改造费用，包括但不限于：

（1）物业本体结构的维修；

（2）公共设施的维修及改造；

（3）绿化、环境卫生及设施设备的维修及改造。

5.2乙方在接到甲方关于维修及改造的申请后，应及时予以处理。

第六条物业保险

6.1甲方应自行办理该物业的财产保险、责任保险等，并承担相应的保险费用。

6.2乙方在物业管理过程中，如因自身原因造成他人人身伤害或财产损失，应承担相应的法律责任。

第七条乙方的违约责任

7.1若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。

7.2若乙方违反物业管理规章制度，甲方有权要求乙方改正，并追究相应责任。

第八条丙方的权利与义务

8.1丙方有权要求乙方按照甲方的要求提供物业管理服务。

8.2丙方应遵守甲方的相关规定，不得损害甲方的合法权益。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同期限及终止

10.1本合同期限为__年，自双方签订之日起生效。

10.2任何一方提前终止本合同的，应提前__个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规章制度

2.物业管理服务费用结算单

3.物业维修及改造申请表

4.物业保险合同

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业的物业管理咨询服务，确保乙方按照甲方的期望提供高质量的物业管理服务，同时加强对乙方工作的监督和指导，保障甲方的权益不受侵害。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有权或使用权人，对物业管理服务有着直接的利益关系。甲方权益主导的目的是确保甲方在物业管理过程中拥有充分的决策权、监督权和利益保障，以实现物业价值的最大化，提升居住舒适度和物业市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于：

一、甲方为提供物业管理服务的专业机构；

二、乙方为拥有或使用位于________________________的物业（以下简称“该物业”）的所有权或使用权；

三、丙方为专业物业管理顾问，负责对乙方进行项目管理及优化建议；

四、双方经友好协商，就甲方委托乙方对该物业进行物业管理服务事宜，并引入丙方作为第三方顾问，达成如下协议：

第一条物业管理范围及内容

1.1乙方负责对该物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常维护、保养、维修及清洁工作；

（2）物业的安全防范、消防管理及公共秩序维护；

（3）物业的绿化、环境卫生及设施设备的维护；

（4）物业的租赁、交易及物业管理费收缴工作；

（5）其他与物业管理相关的服务。

第二条丙方职责及权利

2.1丙方负责对乙方的物业管理项目进行专业指导和建议，优化乙方的工作流程和管理模式。

2.2丙方有权对乙方的物业管理工作进行监督，并提出改进意见。

2.3丙方有权要求乙方提交项目管理工作的相关报告和资料。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用为每月每平方米人民币________________________元，按实际建筑面积计算。

3.2乙方应在每月第一个工作日内向甲方发送物业管理服务费用结算单，甲方应于收到结算单后五个工作日内支付相应费用。

第四条乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照丙方的建议提供必要的资源和支持。

4.2乙方有权对甲方提供的物业管理服务费用进行调整，以反映实际服务成本。

4.3乙方有权在符合合同规定的前提下，独立决定物业管理服务的具体实施细节。

第五条物业维修及改造

5.1乙方应负责该物业的维修及改造工作，包括但不限于：

（1）物业本体结构的维修；

（2）公共设施的维修及改造；

（3）绿化、环境卫生及设施设备的维修及改造。

5.2甲方应在接到乙方关于维修及改造的申请后，及时予以批准，并承担相应的费用。

第六条物业保险

6.1乙方应自行办理该物业的财产保险、责任保险等，并承担相应的保险费用。

6.2甲方在物业管理过程中，如因自身原因造成他人人身伤害或财产损失，应承担相应的法律责任。

第七条甲方违约责任

7.1若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止对物业的管理服务。

7.2若甲方违反物业管理规定，乙方有权要求甲方改正，并追究相应责任。

第八条丙方的权利与义务

8.1丙方有权要求甲方按照乙方的需求提供必要的资源和支持。

8.2丙方应遵守乙方的相关规定，不得损害乙方的合法权益。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同期限及终止

10.1本合同期限为__年，自双方签订之日起生效。

10.2任何一方提前终止本合同的，应提前__个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理规章制度

2.物业管理服务费用结算单

3.物业维修及改造申请表

4.物业保险合同