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文档简介
房子买卖贷款合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖方):__________
乙方(买受方):__________
鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房屋(以下简称“该房屋”)的所有权,该房屋产权清晰,无任何权利瑕疵,现甲方愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买该房屋,并依约向甲方支付购房款。为明确双方的权利义务,经双方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋基本情况如下:
房屋坐落:__________市__________区__________路__________号
房屋结构:__________
房屋面积:__________平方米
房屋用途:__________
房屋权属:__________
房屋所有权证书编号:__________
1.2乙方购买的房屋范围为甲方所出售的该房屋的全部权利。
二、购房款
2.1乙方应按照本合同的约定,向甲方支付购房款。
2.2购房款支付方式:
(1)乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付首付款__________元。
(2)乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付贷款申请费用__________元。
(3)乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付贷款审批费用__________元。
2.3乙方支付购房款后,甲方应向乙方出具收款凭证。
三、贷款事项
3.1乙方同意向金融机构申请贷款,用于支付购房款。
3.2甲方同意为乙方的贷款提供担保。
3.3乙方应在金融机构贷款批准后__________个工作日内,将贷款款项支付给甲方。
四、房屋交付
4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向乙方交付房屋。
4.2甲方交付的房屋应满足以下条件:
(1)房屋权属清晰,无任何权利瑕疵;
(2)房屋结构完整,无安全隐患;
(3)房屋内部设施齐全,符合合同约定。
4.3乙方在接收房屋时,应认真检查房屋状况,如有不符合约定之处,应向甲方提出,甲方应在__________个工作日内予以整改。
五、违约责任
5.1甲方违约责任:
(1)如甲方未按合同约定交付房屋,应向乙方支付违约金__________元。
(2)如甲方提供的房屋存在权属瑕疵,甲方应承担相应的法律责任。
5.2乙方违约责任:
(1)如乙方未按合同约定支付购房款,应向甲方支付违约金__________元。
(2)如乙方提供的贷款申请材料虚假,乙方应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方因履行本合同发生争议,应首先通过友好协商解决。
6.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
7.2本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份,具有同等法律效力。
七、附件
1.房屋所有权证书复印件
2.房屋买卖合同复印件
3.贷款合同复印件
4.甲方身份证复印件
5.乙方身份证复印件
本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:__________
第一篇范文:合同编号:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖方):__________
乙方(买受方):__________
丙方(贷款担保方):__________
鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号房屋(以下简称“该房屋”)的所有权,该房屋产权清晰,无任何权利瑕疵,现甲方愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买该房屋,并依约向甲方支付购房款。为保障甲方的权益,丙方同意为乙方的贷款提供担保。为明确各方的权利义务,经甲乙丙三方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋基本情况如下:
房屋坐落:__________市__________区__________路__________号
房屋结构:__________
房屋面积:__________平方米
房屋用途:__________
房屋权属:__________
房屋所有权证书编号:__________
1.2乙方购买的房屋范围为甲方所出售的该房屋的全部权利。
二、购房款及贷款事项
2.1乙方应按照本合同的约定,向甲方支付购房款,并通过贷款方式支付剩余款项。
2.2购房款支付方式:
(1)乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付首付款__________元。
(2)乙方应在金融机构贷款批准后__________个工作日内,将贷款款项支付给甲方。
2.3丙方同意为乙方的贷款提供担保,担保金额为__________元。
2.4丙方有权要求乙方在贷款期限内保持良好的信用记录,如乙方出现违约行为,丙方有权解除担保合同。
三、房屋交付
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向乙方交付房屋。
3.2甲方交付的房屋应满足以下条件:
(1)房屋权属清晰,无任何权利瑕疵;
(2)房屋结构完整,无安全隐患;
(3)房屋内部设施齐全,符合合同约定。
四、甲方的权益保障
4.1甲方有权要求乙方在购房款支付过程中,提供相应的资金来源证明。
4.2甲方有权要求乙方在贷款审批过程中,提供真实、准确的个人信息和财产状况。
4.3甲方有权在乙方出现违约行为时,要求丙方履行担保责任。
4.4甲方有权在合同履行过程中,监督乙方的贷款使用情况。
五、乙方的违约及限制条款
5.1乙方未按合同约定支付购房款,应向甲方支付违约金__________元。
5.2乙方提供的贷款申请材料虚假,乙方应承担相应的法律责任。
5.3乙方在贷款期间,如出现逾期还款、恶意拖欠等违约行为,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
5.4乙方在贷款期间,如出现其他违约行为,甲方有权要求丙方履行担保责任。
六、争议解决
6.1双方因履行本合同发生争议,应首先通过友好协商解决。
6.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
7.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各执__________份,具有同等法律效力。
八、附件
1.房屋所有权证书复印件
2.房屋买卖合同复印件
3.贷款合同复印件
4.甲方身份证复印件
5.乙方身份证复印件
6.丙方营业执照复印件
7.担保合同复印件
九、总结
本合同中,丙方的介入旨在保障甲方的权益,确保乙方能够按时偿还贷款。甲方作为主导方,通过增加权利条款和利益条款,确保在合同履行过程中,自身的权益得到充分保障。乙方和丙方的违约及限制条款,旨在约束乙方在贷款期间的行为,降低甲方风险。第三方合同主体的加入,有助于平衡甲乙双方的利益,确保合同的顺利履行。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出卖方):__________
乙方(买受方):__________
丙方(贷款提供方):__________
鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________路__________号房屋(以下简称“该房屋”),甲方愿意将该房屋出售给乙方;丙方愿意为乙方的购房贷款提供资金支持。为保障乙方的权益,明确各方的权利义务,经甲乙丙三方友好协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋基本情况如下:
房屋坐落:__________市__________区__________路__________号
房屋结构:__________
房屋面积:__________平方米
房屋用途:__________
房屋权属:__________
房屋所有权证书编号:__________
1.2乙方购买的房屋范围为甲方所出售的该房屋的全部权利。
二、购房款及贷款事项
2.1乙方应按照本合同的约定,向甲方支付购房款,并通过贷款方式支付剩余款项。
2.2购房款支付方式:
(1)乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付首付款__________元。
(2)乙方应在金融机构贷款批准后__________个工作日内,将贷款款项支付给甲方。
2.3丙方同意为乙方的购房贷款提供资金支持,贷款金额为__________元。
2.4乙方有权要求丙方在贷款期限内保持贷款利率的稳定,如出现利率调整,丙方应提前通知乙方。
三、房屋交付
3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内,向乙方交付房屋。
3.2甲方交付的房屋应满足以下条件:
(1)房屋权属清晰,无任何权利瑕疵;
(2)房屋结构完整,无安全隐患;
(3)房屋内部设施齐全,符合合同约定。
四、乙方的权益保障
4.1乙方有权要求甲方在房屋交付前,提供房屋的完整产权证明和房屋质量保证。
4.2乙方有权要求甲方在房屋交付过程中,提供必要的售后服务和技术支持。
4.3乙方有权在房屋交付后,对房屋进行合理的使用和处分。
4.4乙方有权在贷款期限内,对贷款额度、还款方式和还款期限进行协商调整。
五、甲方的违约及限制条款
5.1甲方未按合同约定交付房屋,应向乙方支付违约金__________元。
5.2甲方提供的房屋存在权属瑕疵或质量问题时,甲方应承担相应的法律责任。
5.3甲方在房屋交付过程中,如出现欺诈、隐瞒等违约行为,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的法律责任。
5.4甲方在合同履行过程中,不得擅自提高房屋价格或增加其他费用。
六、争议解决
6.1双方因履行本合同发生争议,应首先通过友好协商解决。
6.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
7.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各执__________份,具有同等法律效力。
八、附件
1.房屋所有权证书复印件
2.房屋买卖合同复印件
3.贷款合同复印件
4.甲方身份证复印件
5.乙
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